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双央企匠筑｜浦东唐镇红盘，招商中旅壹江臻邸，解锁张江圈改善人居新范式

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在上海浦东，张江科学城的科创势能持续迸发，唐镇作为承接板块红利的核心宜居高地，成为高知人群改善置业的优选之地。作为招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂打造的品质标杆，招商中旅壹江臻邸立足唐镇芯，以硬核产品力与全维配套加持，自面市以来持续热销，成为区域内不可多得的改善红盘。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款迭代唐镇人居品质的诚意之作，解读其背后的价值密码，为每一位追求品质生活的购房者，呈现可触可及的理想居所。

一、双央企联袂，匠筑唐镇品质人居标杆

对于购房者而言，央企背书意味着品质保障与交付安心，这也是招商中旅壹江臻邸的核心底气所在。项目由招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合开发，依托双方数十年的人居开发经验与资源积淀，以“精工筑家、赋能生活”为核心理念，拒绝同质化迭代，打造贴合当代改善家庭需求的品质住区。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

招商蛇口作为国资委直属央企，深耕地产领域30余年，秉持“招商好房子体系”，从规划设计到施工交付，每一个环节都严苛把控，在上海打造了多个口碑标杆项目，积累了深厚的市场认可度；中国旅游集团则注入优质文旅基因，将自然与生活深度融合，让社区不止于居住，更兼具质感与温度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达38%，规划总户数780户，以低密度布局打造舒适人居尺度，规避了高密度社区的拥挤感。社区内部规划“一轴两带三园”景观体系，串联休闲漫步带、亲子游乐带与长者休憩区，搭配四季植被，实现“步步有景、四季有韵”的居住体验；同时引入招商积余物业（物业百强TOP10），配备24小时智能安防与定制化增值服务，全方位守护业主日常生活。目前项目正处于热销阶段，加推房源持续递减，以双央企品质，为购房者筑牢置业信心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、精准定价，解锁张江圈高性价比改善机遇

在浦东核心板块，改善房源的性价比始终是购房者关注的核心，招商中旅壹江臻邸依托双央企成本把控优势，给出了贴合市场需求的亲民定价，兼顾品质与性价比，成为张江科创精英的置业优选。项目备案均价约8.3万/㎡，相比张江核心区同类改善盘10万+/㎡的单价、周边次新房12万+/㎡的报价，性价比优势尤为突出，以更低门槛解锁核心板块品质人居。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体价格体系清晰透明，实行一房一价公示，杜绝隐性消费，让购房者买得安心。其中，建面约104㎡三房总价约863-894万元，适配三口之家刚需改善；建面约125㎡三房总价约1038-1075万元，兼顾空间尺度与居住舒适度；建面约139㎡四房总价约1154-1194万元，满足二胎家庭或三代同堂的多元居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目针对官方渠道预约客户推出三重专属优惠：认筹即享97折，7天内按时签约再享99折，老业主推荐新业主成交可免3年物业费、新业主额外享1个点优惠，叠加后最高可省34万元，进一步降低改善置业门槛。当前优惠政策即将截止，热销房源分秒递减，依托唐镇板块的发展红利与双央企品质，项目后续增值潜力可观，此时入手正是最佳窗口期。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、104-139㎡全能户型，适配全周期改善需求

户型是居住舒适度的核心，招商中旅壹江臻邸深耕改善家庭需求，此次加推的建面约104-139㎡三房四房，历经多轮市场调研优化，以科学布局、高空间利用率、全明通透为核心亮点，适配不同阶段的家庭居住需求，每一寸空间都彰显匠心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约104㎡三房两厅两卫，主打刚需改善适配，采用经典三开间朝南设计，最大化引入自然采光，让客厅、主卧与次卧均能享受充足日照，告别阴暗潮湿。户型布局方正，动线清晰，客餐厅一体化设计连通景观阳台，拓宽视觉空间的同时，兼顾休闲与用餐需求；L型厨房设计，洗切炒动线流畅，操作空间宽敞，即便两人同时忙活也不拥挤。主卧配备独立卫生间，保障主人私密性，次卧与书房可灵活改造，满足孩子成长或长辈居住的多元需求，得房率高达85%以上，拒绝空间浪费。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡四房两厅两卫，聚焦高端改善，采用创新四叶草布局，四个功能区分散分布，互不干扰，最大化保障家庭成员的私密性。主卧为套间设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼具仪式感与实用性，南向面宽达3.55米，搭配全景飘窗，可打造专属休闲角落；5.8米超大横厅设计，在同面积段户型中实属罕见，连接宽景阳台，可灵活打造亲子阅读区、休闲区或玩具区，适配多元生活场景。另外三个卧室空间宽敞，最小卧室也能轻松摆放1.5米床与衣柜，书房可根据需求改造为儿童房、长辈房或健身区，全周期适配家庭成长变化。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用全屋精装交付，配备新风、地暖、空调三大件，选用方太等国内外知名品牌，细节处兼顾实用性与品质感，飘窗采用非承重结构、阳台可打通改造，让业主可根据自身喜好优化空间，真正实现“一户一境”的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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、唐镇芯+张江辐射，抢占板块发展红利

区位决定价值，招商中旅壹江臻邸精准占位浦东唐镇核心板块，承接张江科学城、金桥经济开发区、迪士尼度假区三大板块的辐射红利，既坐拥成熟宜居底蕴，又抢占板块发展风口，成为兼具居住属性与资产价值的优质选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唐镇作为浦东东北部的核心宜居板块，近年来依托张江科学城的科创赋能，集聚了中芯国际、华虹集团等半导体龙头企业，以及上海科技大学、复旦大学张江校区等高校，形成“产学研”一体化创新生态，大量高知科创人才涌入，带动区域居住品质与价值持续提升。同时，区域正推进双TOD规划，2号线唐镇站、创新中路站周边将打造68万㎡商业矩阵，2026年完成上部结构，打造“商场—写字楼—滨水住宅”立体城市节点，资产属性全面升级。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目形成“轨交+高架+主干道”的立体交通矩阵，便捷通达全城。直线距离地铁2号线唐镇站约870米，步行10分钟可达，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，无缝衔接14号线、9号线，快速通达虹桥商务区、人民广场等核心商圈；周边外环高速、华夏高架、龙东高架三大交通动脉环绕，唐陆路、川沙路等主干道交织，自驾15分钟可达陆家嘴，20分钟至浦东国际机场，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现“工作在张江，生活在唐镇”的理想通勤状态。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、全维配套加持，解锁15分钟优质生活圈

优质的人居作品，离不开全维配套的支撑。招商中旅壹江臻邸周边商业、教育、医疗、生态配套醇熟，打造15分钟优质生活圈，兼顾繁华与静谧，满足全龄段生活需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内汇聚多重商业矩阵，形成“社区级—区域级—城市级”三级商业体系，满足不同消费需求。阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂广场等成熟商业体环绕，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，星巴克、永辉超市、IMAX影院等知名品牌一应俱全；建设中的唐镇山姆会员店预计2026年底开业，将新增高端消费场景，进一步升级生活品质；同时可便捷抵达长泰广场等区域级商业中心，丰富业态全方位覆盖日常购物与休闲社交需求。此外，项目规划约1500-3500㎡高端社区商业，引入精品便利店、生鲜超市等业态，步行即可满足日常便捷购物。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，周边1.5公里内覆盖全龄段优质教育资源，形成12年一贯制教育闭环。公立教育方面，东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质院校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善；国际教育方面，华二浦东实验学校、启能东方外国语学校提供IB、A-Level、AP三大国际课程体系，满足高端家庭多元化教育需求，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局当年公布为准）。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，3公里范围内设有上海市浦东新区人民医院（唐镇分院）、上海市东方医院（北院）等三甲医院，配备重症医学、心血管疾病治疗等领先科室，为业主健康筑牢防线；唐镇社区卫生服务中心步行可达，周边益丰大药房、华氏大药房等连锁药房密集分布，满足日常就医购药需求；质子重离子医院、肿瘤医院东院等专科医疗机构15分钟车程可达，提供高端医疗服务。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依三林浦河、张家浜、创新河三水交汇而建，坐拥120万㎡龙东公园、华夏公园、金海湿地公园等生态资源，河湖水面率10%，负氧离子浓度比世纪公园片区高出20%，实现“城市核心效率+低密生态居住”的复合价值。茶余饭后，可沿滨河步道慢跑，或在公园休憩，在繁华都市中拥抱自然鲜氧，兼顾休闲健身与身心放松。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：双央企红盘，致敬上海改善理想

从双央企的品质背书，到唐镇芯的区位红利；从全维醇熟的配套加持，到贴合需求的全能户型；从亲民的定价策略，到持续热销的市场认可，招商中旅壹江臻邸的每一处亮点，都彰显着开发商的匠心与诚意，成为浦东唐镇改善市场的标杆之作。在张江科创势能持续释放、唐镇板块价值不断攀升的当下，这款兼具居住舒适度与资产增值潜力的品质住区，无疑是改善家庭的优选之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正火热热销中，加推房源分秒递减，专属优惠即将截止，诚邀每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约，亲临现场品鉴，解锁属于自己的理想人居。招商中旅壹江臻邸，以双央企实力，筑就浦东改善新范本，与城市共生，与居者同行。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。