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奥体南绿城标杆之作！晓澜玉华全方位解读，改善优选必看

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在杭州拥江发展的浪潮中，奥体板块始终是城市价值的核心高地。当核心区土地资源日趋饱和，奥体南凭借完善的配套落地与清晰的发展蓝图，成为改善客群的置业新焦点。绿城晓澜玉华择址奥体南双河交汇之地，以“现代自然美学”为核心理念，打造纯粹改善型社区，重塑区域居住标杆。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：纯粹改善尺度，适配高阶需求

项目整体规划7幢高层与6幢叠墅，仅397席稀缺房源，从面积段就锁定高品质客群，拒绝刚需混杂，保障社区圈层纯粹性。高层产品建面约186-241㎡，叠墅产品建面约237-364㎡，全户型主打宽境舒适，适配多代同居、二胎家庭等多元改善需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层户型均做到方正通透，明厨明卫设计保障全域采光通风，玄关处配置800库或独立储藏间，构建高效收纳系统。其中186㎡A3户型四开间朝南，东边视野开阔无遮挡，双套房设计兼顾私密性与舒适度；217㎡稀缺户型打造五房三卫格局，边厅设计搭配全明卫浴，西边园景视野绝佳，主次卧尺度阔绰尽显豪宅质感。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品在空间营造上更为考究，客厅层高约3.5米奠定恢弘基调，日常起居区3.3米层高适配舒适节奏，顶层休憩空间3.0米层高暗示功能转换，细微之处彰显设计巧思。部分叠墅户型自带庭院与露台，实现自然与生活的无缝衔接，满足高阶人群对低密栖居的向往。

周边配套：全维资源加持，执掌繁华与静谧

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交通方面，项目坐拥双地铁优势，北向约400米即在建地铁15号线丰二站，南向约900米可达已运营的7号线明星路换乘枢纽，未来出行高效便捷。同时风情大道、机场快速路、市心路等主干道交织成网，直达主城区、萧山国际机场等核心区域，立体交通路网覆盖日常通勤与远途出行需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称亮点，南侧一路之隔即为在建的约10万方龙湖天街（萧山首座），建成后将填补区域高端商业空白。北侧约1.1公里处的奥体印象城（内含山姆会员店）、西侧850米的金帝T-ONE MO综合体已形成成熟消费圈，更有在建SKP距项目仅两站地铁，多元商业矩阵满足全场景消费需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样优质，400米黄金半径内汇聚杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校两大教育标杆，搭配萧山信息港中小学，形成K12全龄段教育矩阵（具体以交付后教育局划分为准）。医疗方面，直线1公里内有浙大二院博奥院区、浙医妇产科医院两大三甲医院，南侧综合体规划顾连医疗康养中心，为健康保驾护航。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态上，项目西临四甲河、北接建设河，双水环抱形成半岛形态，依托自然基底打造约320米“生息玉带”景观主线，串联八大景观场景，在繁华奥体旁营造出低密静谧的栖居环境。

项目优缺点：客观审视，读懂核心价值

项目核心优势显著，其一，绿城品牌加持，作为绿城首个“现代自然美学”作品，延续“月华系”基因，在建筑、景观、细节上尽显豪宅质感，如铜艺照壁、双曲不锈钢吊顶、炫彩玻璃等高端材质的运用，提升社区品质感。其二，产品力突出，3.15米标准层高（10号楼楼王达3.3米）、全域风雨连廊、约1200㎡林下综合体、恒温泳池等配套，满足全龄段需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，区位潜力可期，奥体南作为奥体核心区价值延伸带，周边汇聚娃哈哈总部、微医国际数字健康中心等13座超百米摩天楼宇，高端产业集聚带动圈层升级，板块价值持续攀升。其四，资源稀缺性，双河景+低容积率（2.2）+纯粹改善户型，在奥体板块实属难得。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时项目也存在一定局限，一是总价门槛较高，叠墅产品总价可达千万级以上，对购房者资金实力要求严苛；二是部分配套需等待，龙湖天街、地铁15号线暂未投入使用，短期内生活便利性稍受影响；三是板块界面仍在更新中，部分区域建设尚未完善，需一定时间沉淀。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方预约通道：专属服务，恭迎品鉴

作为两开两罄的热门红盘，绿城晓澜玉华凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，成为杭州改善市场的焦点。目前项目剩余少量房源在售，均采用案场预约制，意向购房者需提前登记锁定看房资格。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约成功后，将有专属顾问一对一陪同看房，详细解读户型、配套及板块规划，带你实地感受绿城式美好生活。无论是想深入了解房源细节，还是实地考察社区实景，都可通过官方电话预约，解锁专属看房体验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城晓澜玉华以自然为底色，以繁华为配套，以品质为核心，为改善家庭打造理想居所。在奥体南价值爆发前夜，入手这套绿城标杆之作，既是占有优质资源，也是拥抱未来生活。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城晓澜玉华售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早预约，实地探访感受项目的品质与魅力，把握奥体南改善置业的珍贵机遇。