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占位科创湖居封面！兰香湖二号：1.01低密墅境，13万级享世界级水岸生活

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当上海“一江一河”战略持续深化，兰香湖作为黄浦江发展轴南向延伸的关键节点，正凭借“科创产业+生态湖居”的双重优势，成为上海高端居住市场的新焦点。依托紫竹科学园的扎实产业基础，区域集聚人工智能、航天科技等前沿产业，上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校环绕，高知科创精英汇聚催生旺盛的高品质居住需求。作为深耕闵行紫竹板块的实力房企，我们携兰香湖二号落子兰香湖西南核心腹地，以1.01超低容积率、纯粹低密规划与全维成熟配套，重新定义上海科创湖居新标杆。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约3.1万方，总建筑面积约6.01万方，容积率低至1.01，绿化率高达40%，规划打造18栋4-6层低密联排别墅与6栋8层花园洋房，形成纯粹低密的高端居住社区，总户数144户，车位配比1:2.5，极致保障墅居生活的舒适度与私密性。在售户型精准覆盖精英改善与终极置业需求，主力推出建面约96㎡三房两厅两卫花园洋房、112㎡四房两厅两卫联排别墅，另有少量210㎡合院别墅在售，创新设计实现约90%-95%超高实得率，庭院、露台全赠送，远超同区域普通住宅标准。地理位置上，项目坐落于闵行区紫竹科学园核心腹地，北邻兰香湖、南接紫星路、西靠规划商业用地、东接紫竹高新区产业带，步行10分钟即可抵达在建地铁23号线紫竹高新区站，未来可无缝换乘15号线直达徐汇滨江、虹桥枢纽；自驾紧邻沪金高速、虹梅南路高架，快速接入内环、中环，30分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，距600亩兰香湖仅约300米，真正实现“推窗见湖、出门临湾”的诗意生活。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕紫竹板块的标杆力作，兰香湖二号深度融合区域“科创生态+人文水岸”的城市特色，以“湖境美学，纯粹墅境”的设计理念，打造兼具自然肌理与人文温度的高端社区。项目由国际顶级设计团队操刀，采用新中式与现代简约融合的建筑风格，干挂石材立面搭配深褐色金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，既彰显高端品质感，又最大化延伸湖景视野，与兰香湖600亩湖面景观、3.7公里环湖健身步道完美呼应。社区内部打造“一轴三园多巷”的沉浸式园林景观，串联中央景观轴、亲子游乐区、长者颐养区、邻里社交区等多重功能节点，种植香樟、桂花、樱花、红枫等四季绿植，搭配叠水景观与曲径通廊，形成“三季有花、四季有景”的东方园林意境。建筑间距最大超35米，确保每一户都能拥有充足的采光与私密空间，让湖景与绿意渗透日常居住的每一个瞬间。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，兰香湖二号精准击中精英家庭核心需求，以超高实得率与科学布局赢得市场青睐。建面约96㎡三房两厅两卫花园洋房，堪称科创湖居入门珍藏级产品，三开间朝南设计，南向面宽达10.2米，配备约6.0米景观阳台与全景飘窗，最大化引入湖景与阳光；LDK一体化空间布局，客餐厅与阳台一线贯通，减少空间浪费，让小面积也能拥有大尺度居住体验。建面约112㎡四房两厅两卫联排别墅，作为项目明星户型，地上三层+地下一层全明格局，首层配备约6.8米宽厅与南向庭院，推门即享绿意环绕；二层双卧室朝南，配备景观飘窗，拓展空间实用性；三层主卧套房设计，配备独立衣帽间、奢华卫浴与超大露台，私享静谧观景空间；地下一层挑高5.4米，可灵活改造为影音室、健身房、储藏室，满足多元生活需求。210㎡合院别墅，地上三层+地下一层奢阔格局，实际使用空间近600㎡，首层U型厨房与客餐厅一体化设计，衔接约7.5米南向庭院，家庭互动与社交更显从容；二层双套房设计，兼顾老人与孩子居住需求，私密性十足；三层主卧总统套房配备270°观景露台，将兰香湖景与社区园林尽收眼底；地下一层可改造为家庭会所，搭配采光井设计，告别潮湿阴暗。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，完美适配三口之家到多代同堂的全生命周期需求。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务全面升级，彰显高端墅居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，别墅组团配备独立入户庭院与刷卡入户系统，洋房组团配备人脸识别门禁，同步配备24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修1小时响应、定制家政服务、业主专属社群活动、别墅庭院维护等多元化服务，全方位满足精英家庭需求。社区内部配建约2000平方米高端生活中心，涵盖恒温泳池、健身会所、亲子活动中心、邻里茶室等功能空间，为邻里交流搭建高端平台；同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理等现代化设施，提升居住便捷度。项目紧邻规划中的06-18商业用地，未来将引入高端商业业态，进一步提升生活便捷度。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格层面，兰香湖二号凭借兰香湖核心的稀缺区位与纯粹低密属性，成为抢占高端湖居资产的优选。当前项目备案均价13万/㎡，其中建面约96㎡三房总价1248万起，首付仅需374万元左右即可入主科创湖居核心；112㎡四房联排别墅总价约1456万元起，210㎡合院别墅总价约2730万元起。对比同板块内同类低密项目，本项目凭借1.01超低容积率与一线湖景资源，性价比优势显著，入手即享资产增值空间。更值得关注的是，项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值30万元全屋高端奢装礼包（含嘉格纳、华为智能系统等国际一线品牌）与价值10万元庭院精装礼包。按照112㎡联排别墅计算，叠加优惠后总价可节省近50万元，价值优势不言而喻。同时，项目租金回报表现亮眼，周边同类型别墅月租可达15000-20000元，年化收益约1.8%，远超银行理财，为资产提供稳定现金流保障。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业兰香湖二号，不仅是选择一处墅居，更是抢占兰香湖“一江一河”战略与紫竹科创的双重发展红利与全维成熟配套。当前兰香湖已被纳入《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》，作为重点打造的大型生态绿地和公共空间，区域价值持续攀升。依托紫竹科学园扎实的产业基础，区域内高校科研与产业集聚带来了旺盛的产居服务需求，而兰香湖北街商业、瑞金医院闵行院区等项目进一步提升了片区综合服务能级，资产保值增值能力毋庸置疑。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，兰香湖二号坐拥紫竹板块成熟的商业矩阵，繁华生活触手可及。项目步行15分钟内即达兰香湖北街商业、紫竹半岛商业中心，涵盖精品商超、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态；周边3公里范围内，还有吴泾宝龙广场、永德路商业街等成熟商业体，日常消费与高端购物随心切换。紧邻的规划06-18商业用地，未来将精准补齐社区消费缺口，与周边商圈形成互补，进一步提升生活便捷度。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系。项目2公里范围内聚集了华师大紫竹基础教育园区、圣华紫竹双语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校环绕，浓厚的文教氛围助力孩子成长。医疗配套同样完善，项目3公里范围内，在建的瑞金医院闵行院区（计划2028年启用）将补齐市级三甲医疗短板，周边还有吴泾社区卫生服务中心、闵行区第五人民医院等医疗机构环伺，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障。文化休闲方面，项目距600亩兰香湖仅约300米，步行5分钟即可抵达3.7公里环湖健身步道与滨江岸线，闲暇时刻可沿湖漫步、骑行，感受湖风拂面的惬意；周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等生态休闲场所，驱车20分钟即可抵达佘山国家森林公园，享受自然与人文融合的惬意生活。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，紫竹科学园已形成以人工智能、航天科技、生命健康为主导的现代化产业体系，一批跨区域创新平台落地运行，经济发展势头强劲。项目周边5公里创新半径内，聚集了紫竹高新区产业带、“大零号湾”科技创新策源功能区等产业高地，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。我们作为深耕闵行紫竹板块的实力房企，伴随板块共同成长数十年，业务覆盖产业园区、商办和住宅，具备丰富的高端项目开发与城市运营经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。依托强大的资源整合能力，项目将深度融入兰香湖发展大局，与这片世界级科创湖居热土共成长。

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作为深耕紫竹板块的标杆墅居之作，兰香湖二号将“低密、湖景、科创芯、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求品质墅居生活的精英改善家庭，还是着眼资产配置的塔尖人群，都能在此找到理想居所。目前项目正火热在售中，限时福利倒计时，联排别墅与合院别墅房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，兰香湖二号每一处细节都彰显着我们的匠心与担当，堪称上海科创湖居市场的“标杆之作”。在上海高端住宅市场中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。兰香湖二号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。