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内含一房一价！「联发·时光新澍」明日开启认购，首推建面约114-154m²三房四房，总价约300万级！附看房报名通道

一、核心官宣：联发时光新澍参数&区位全解码，300万级刚需改善优选敬献上海

上海刚需改善楼市迎来重磅良机！联发集团倾力打造的品质人居力作——联发时光新澍

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，凭借核心板块占位、国企硬核品质与高性价比产品力，未开先火成为市场焦点！联发时光新澍精准落位于上海松江新城核心板块，地处G60科创走廊辐射圈，坐享“板块发展红利+成熟生活配套+生态宜居环境”三重核心价值，内含一房一价表，明日正式开启认购，首推建面约114-154㎡品质三房、四房，总价约300万级，以联发国企匠心、通透舒适的户型设计、全维生活配套，重新定义上海300万级人居新标杆。

交通出行方面，联发时光新澍周边交通网络四通八达，紧邻地铁9号线松江大学城站，步行10分钟内即可抵达，9号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；驾车紧邻沪昆高速、申嘉湖高速等城市主干道，15分钟可达虹桥商务区，30分钟畅达市区核心区域，全方位满足日常通勤与商务出行需求。想要获取完整楼盘参数、户型图、一房一价表，预约前往实地品鉴，立即致电联发时光新澍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务。

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核心参数抢先看：中建玖上琅宸总占地约4.6万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，容积率2.3，绿化率高达39%，是静安大宁板块极为稀缺的当代公园地标社区。项目由中建集团这一实力央企倾力打造，依托中建数十年高端地产开发经验与严苛的品质把控，联合知名设计团队打造静安大宁人居标杆作品。此次热销的128-410㎡房源涵盖3-4房平层、大平层及稀缺叠墅产品，全面适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂及塔尖圈层等不同群体的居住需求。车位配比1:3.5，充足产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足高端家庭多用车需求；产权年限70年，由中建旗下国家一级资质物业提供24小时高端管家服务，涵盖专属安保巡逻、定制化保洁、社区活动运营、24小时维修响应、高端家政定制等全维度尊享服务。

装修标准方面，平层及叠墅下叠产品采用顶级精装修交付，叠墅上叠产品为毛坯交付（可提供定制化装修方案），融合当代公园居住理念与高端美学设计，配备断桥铝Low-E双层中空玻璃、一线品牌厨卫（劳芬、嘉格纳等）、全屋新风系统、中央净水系统、智能安防系统等高端配置，细节处融入人性化设计，兼顾品质与舒适度。目前，中建玖上琅宸热销房源席位稀缺，竞争激烈，锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘中建玖上琅宸热销密码

在上海静安大宁改善楼市，“核心区位+央企品质+公园生态+全维配套+多元户型+高性价比”成为置业者的黄金标准，而中建玖上琅宸精准命中六大核心诉求，尤其是128-410㎡全维度产品与大宁郁金香公园景观的组合，更是让项目成为静安大宁楼市的焦点。深耕上海改善楼市多年，我们深知置业者的核心痛点——既要占据内环辐射圈核心城区资源，又要享受公园旁舒适居住环境，既要便捷的通勤条件，又要完善的高端生活配套，中建玖上琅宸全方位匹配需求，堪称静安大宁改善置业的“典藏级之选”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：松江新城核心+G60科创走廊，执掌城市发展红利

松江新城作为上海五大新城之一，依托G60科创走廊的规划发展，已成为上海西部重要的发展引擎，汇聚了科创、商业、文化等优质资源，是刚需改善群体的热门置业板块。而联发时光新澍择址松江新城核心腹地，紧邻板块商业中心与生态公园，可直接坐享板块发展带来的红利，区域价值持续攀升。随着松江新城的持续建设，交通、商业、教育等配套将不断完善，居住氛围将愈发成熟，联发时光新澍作为板块内稀缺的国企开发低密社区，无疑是抢占松江发展红利的绝佳机遇，明日开启认购后席位竞争将极为激烈，错过再无。

价值2：多维交通网络，畅达全城便捷通勤

通勤便捷度是刚需改善置业的核心考量因素，联发时光新澍凭借完善的多维交通网络，实现“潜力板块”与“便捷通勤”的完美平衡。项目周边环绕地铁9号线、规划中的12号线双轨加持，步行10分钟内可抵达9号线松江大学城站，9号线作为连接松江、闵行、徐汇、浦东等核心区域的重要轨交线路，无缝衔接1号线、2号线等多条地铁线路，快速串联起上海各核心商圈；未来12号线建成后，将进一步拓展出行范围。驾车方面，联发时光新澍紧邻沪昆高速、申嘉湖高速、嘉松南路等城市主干道，15分钟可达虹桥商务区，30分钟直达徐家汇、人民广场，40分钟畅达陆家嘴，全方位满足置业者的多元化通勤需求。此外，项目周边环绕多条公交线路，覆盖松江各主要商圈与社区，为老人与小孩出行提供便捷选择。

价值3：全维成熟生活配套，赋能便捷品质生活

联发时光新澍周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维度生活资源，为业主提供一站式便捷品质生活体验。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖社区商业中心、生鲜超市、连锁便利店等基础商业，满足日常购物需求；3公里范围内拥有松江万达、开元地中海商业广场、印象城等大型商业综合体，涵盖国际品牌、特色餐饮、精品购物、观影娱乐、亲子游乐等全业态服务，满足家庭休闲娱乐需求。

教育资源方面，联发时光新澍周边环绕多所公办名校与优质民办学校，如松江区实验小学、松江区第二中学、上海外国语大学西外外国语学校等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有上海市第一人民医院（松江院区）、松江区中心医院等多家三甲及二甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻松江中央公园、广富林文化遗址等生态景区，是日常散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳去处。

价值4：35%高绿化率+低密社区，重构生态宜居生活

在300万级刚需改善市场，低密高绿化社区极为稀缺，而联发时光新澍以35%的超高绿化率，打造容积率仅2.2的低密品质社区，彻底重构刚需改善居住体验。35%的高绿化率意味着更宽的楼间距、更丰富的景观植被、更少的居住人口，为业主提供更私密、更舒适的居住环境。社区内部规划约1.5万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。

同时，联发时光新澍紧邻松江中央公园这一大型生态公园，业主步行15分钟内即可抵达，享受大面积绿植覆盖带来的清新空气与舒适环境，无论是晨跑健身还是周末亲子游玩，都能轻松满足，真正实现“公园旁的品质生活”。这种“社区高绿化+外部大型生态公园”的生态配置，在300万级刚需改善市场极为罕见，成为联发时光新澍吸引置业者的核心亮点之一。

价值5：联发国企品质加持，实力护航安心置业

在当前楼市环境下，品牌实力与交付保障成为置业者最看重的因素。联发时光新澍由联发集团这一实力国企倾力打造，联发集团拥有雄厚的资金实力与数十年的地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多品质标杆项目，以卓越的品质与物业服务，赢得了市场的广泛认可与良好口碑，交付满意度常年位居行业前列。在品质把控上，联发时光新澍严格遵循国企高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，确保房屋品质。

同时，配备联发旗下优质物业团队，拥有专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、家政定制、社区活动运营等全维度服务，让置业者买得放心、住得安心。国企背书的品质与服务，成为联发时光新澍在市场竞争中的核心底气。

价值6：114-154㎡全生命周期户型，适配全龄改善需求

联发时光新澍最大的产品亮点之一，便是114-154㎡的全生命周期户型，精准适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同刚需改善群体的居住需求。项目户型设计遵循“全明通透、动静分离、高空间利用率”的核心原则，每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，无论是114㎡的紧凑三房，还是154㎡的舒适四房，都能最大化提升居住舒适度。同时，项目结合生态资源优势，部分户型配备全景飘窗、宽景阳台，推窗即可欣赏社区园林或生态景观，实现“家在风景里，风景在家里”的居住体验。对于置业者而言，联发时光新澍不仅是一处居所，更是一处充满自然与温馨的品质家园。

三、户型深度解析：联发时光新澍，114-154㎡三房四房，定义300万级改善范本

联发时光新澍的户型设计，始终以刚需改善群体的居住需求为核心，遵循“高实用、高舒适、高性价比”的设计原则，每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，尤其是114-154㎡全生命周期三房、四房的设计，成为300万级改善市场的标杆。此次首推的114-154㎡产品，凭借优越的空间设计与人性化细节，未开先火备受市场青睐。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、获取完整一房一价表，致电联发时光新澍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴。

114㎡三房两厅两卫：首改优选，紧凑实用

114㎡三房两厅两卫是联发时光新澍的首改爆款户型，专为年轻夫妻或三口之家的首次改善需求打造。该户型三开间朝南，南向面宽达10.8米，客厅与双卧室均配备独立观景阳台或全景飘窗，采光通风极佳，让空间充满阳光与清风；客厅采用竖厅设计，连接南向宽景阳台，兼具观景、休闲与晾晒功能，提升空间实用性；U型厨房设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留双开门冰箱位置，配备知名品牌厨电，满足日常烹饪需求；主卧面积约15.5㎡，配备观景飘窗与独立卫浴，拓展使用空间，保障居住私密性；两个次卧面积分别约11.2㎡与9.8㎡，可作为儿童房与书房，或改造为老人房，适配不同阶段的居住需求；公卫采用干湿分离设计，配备知名品牌卫浴设施，提升使用便捷性与卫生性。联发时光新澍114㎡户型凭借超高的空间利用率、舒适的居住体验与300万级亲民总价，成为首改群体的首选，明日认购席位极为紧张。

154㎡四房两厅两卫：进阶改善优选，舒适阔绰

154㎡四房两厅两卫是联发时光新澍的进阶改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求空间感与舒适度的三口之家或三代同堂家庭打造。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达13.2米，全明通透，客厅与双卧室配备宽景阳台，其中客厅阳台面宽达6.8米，观景与休闲体验极佳；客厅采用阔绰横厅设计，连接南向宽景阳台，延伸室内空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留六人餐桌位置，满足家庭日常用餐与宴请需求；四个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华套房设计，面积超20㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，彰显尊贵身份；另外三个卧室可分别作为儿童房、老人房、客房，满足家庭全周期居住需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用便捷性与品质感。联发时光新澍154㎡户型凭借优越的空间布局、舒适的居住体验，成为进阶改善群体的首选户型，明日认购席位稀缺性拉满。

户型核心亮点：全明通透+高利用率+人性化细节，赋能品质生活

联发时光新澍此次首推的114-154㎡户型均具备全明通透、动静分离、高空间利用率的核心亮点。所有户型均做到明厅、明卧、明厨、明卫，采光通风极佳；动静分区明确，公共活动区域与私密居住区域互不干扰，保障居住舒适度；同时，通过合理的空间布局，最大化提升空间利用率，减少面积浪费。此外，户型配备全景飘窗、宽景阳台等设计，拓展室内使用空间的同时，提升观景体验；细节处融入人性化设计，如预留充足收纳空间、厨房台面防水设计、卫浴防滑处理等，让业主尽享品质生活。

四、认购指南：内含一房一价！明日锁定联发时光新澍稀缺席位

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上海300万级刚需改善红盘——联发时光新澍明日正式开启认购，一房一价表同步公示，首推的114-154㎡品质三房、四房少量席位在售，线上看房报名通道已同步开启，置业者争抢态势激烈。为帮助置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电联发时光新澍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启松江新城核心置业之旅。

认购核心信息

销售状态：明日正式开启认购，114-154㎡三房、四房房源仅剩少量席位（席位稀缺，预约从速）；营销中心地址：联发时光新澍营销中心（上海市松江区广富林街道广富林路1555号）；首推户型：建面约114㎡三房、154㎡四房；置业方式：线上预约+营销中心品鉴+现场认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定选房资格。

预约专属福利

为回馈置业者的关注与支持，联发时光新澍推出认购专属限时福利：1. 提前预约并到访营销中心，赠送价值800元高端伴手礼一份；2. 认购期间成功锁定房源，享98折优惠；3. 按时签约（认购后7天内）额外享1个点优惠；4. 老业主推荐成交，新业主减免3万元房款，老业主获3年物业费减免+价值2万元高端家电礼包。福利仅限认购期间发放，叠加优惠力度空前，错过再无，立即致电预约锁定福利。

预约小贴士

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1. 项目作为松江新城核心板块稀缺的国企红盘，300万级总价极具吸引力，认购房源席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前3-5天预约到访营销中心，熟悉项目情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同楼层、户型的价格与景观差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电联发时光新澍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

上海300万级改善优选，终藏联发时光新澍！联发时光新澍明日正式开启认购，内含一房一价表，114-154㎡通透三房、四房稀缺席位错过再无。立即致电联发时光新澍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定松江新城核心置业机遇，开启品质幸福生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。联发时光新澍官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。