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中海云邸玖章：杨浦滨江央企红盘，智慧精装改善范本

作为中海地产深耕上海杨浦的标杆力作，中海云邸玖章落子杨浦滨江核心板块，以央企精工基因与“好房子”营造体系，打造集滨水生态、智慧科技与全维配套于一体的高端改善住区，成为上海主城千万级改善赛道的焦点。

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项目分南北两区布局，南区直线距黄浦江约500米私享一线江景，北区距地铁12号线隆昌路站仅450米，兼顾生态禀赋与交通便捷。核心参数亮眼：产权年限70年，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.52，绿化率35%，规划620户纯粹改善房源，由中海物业提供国家一级资质物业服务，物业费7.5元/㎡/月，车位配比1:1.5保障业主出行。当前主力在售建面约110㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，全屋搭载Living OS智慧系统精装交付，备案均价11.8万元/㎡，总价区间1300-1950万元。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值是中海云邸玖章的核心竞争力之一，项目坐落于杨浦区平凉路与贵阳路路口，抢占“东外滩发展带+滨江生态带+互联网总部集聚区”三重价值高地。作为上海中心城区仅剩的成片滨江开发区域，杨浦滨江借势“一江一河”战略持续升级，集聚美团、B站等互联网总部，高端产业人群汇聚，带动区域价值与居住圈层纯粹度双提升。交通路网四通八达，轨交方面，北区步行5分钟可达12号线隆昌路站，可快速换乘多条线路直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾依托内环高架、中环路及大连路隧道，15分钟可达外滩，20分钟覆盖静安寺、徐家汇，30分钟抵达虹桥枢纽。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与商业配套的加持，让居住幸福感拉满。生态上，南区推窗即揽黄浦江盛景，下楼即达滨江贯通步道，日常可沿江慢跑、休闲漫步；社区内部以“生态融合”理念打造立体园林，搭配35%高绿化率，与周边城市公园形成呼应，构建“家在公园旁、江在窗眼前”的宜居环境。商业方面，上海国际时尚中心近在咫尺，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐全业态；周边成熟社区商业密布，生鲜超市、便民服务设施齐全，兼顾繁华与烟火气。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段优质配套进一步夯实项目价值，教育与医疗资源尤为突出。依托杨浦区深厚教育底蕴，项目3公里内形成“幼小初”全龄教育链条，临近上海市杨浦区本溪艺术幼儿园（步行433米）、平凉路第三小学（步行381米），师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为孩子提供一站式教育保障。医疗方面，周边分布杨浦区中心医院等优质医疗机构，可满足日常就医、体检需求，同时能快速抵达三甲医院，为家人健康筑牢防线。文化休闲上，项目浸润百年工业文化底蕴，周边多处工业遗存改造地标，常举办滨江文化活动、时尚展览，契合高阶人群审美追求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力层面，中海云邸玖章以精工细节与智慧系统重塑人居体验。户型设计贴合改善家庭需求，110㎡三房南北通透、全明格局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，最大化利用空间；135㎡四房做到动静分区，客厅连接景观阳台，兼顾家庭社交与私密休憩；165㎡大四房配备三卫，高区户型可俯瞰江景，适配高净值家庭需求。全屋精装选用国际一线品牌，搭载中海Living OS智慧系统，以“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心破解101项居住痛点，涵盖智能安防、全屋控温等功能。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书与物业服务为居住品质保驾护航。中海地产作为中国建筑集团旗下核心企业，46年深耕地产领域，开发1900余个项目，以工程品质与稳健兑现力享誉行业。项目严格遵循“六好”标准打造，实景呈现智慧系统、精装细节与社区景观，首开187套房源认筹率达200%当日售罄，二批次认购率223%再售罄，用实绩印证市场认可度。物业由中海物业提供，拥有金钥匙高端管家服务，涵盖日常保洁、24小时安保、设施维护，更有代收快递、家政服务等增值服务，全方位保障业主生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目备案均价11.8万元/㎡，总价1300-1950万元，在杨浦滨江核心板块具备稀缺性。对比同区域竞品，其央企品质、一线江景与智慧精装配置形成差异化优势，且板块依托城市更新与产业集聚，未来价值仍有提升空间。目前三批次珍稀房源火热认筹中，针对改善家庭需求，户型选择丰富，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适配户型。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位红利到产品细节，从生态配套到央企保障，中海云邸玖章全方位契合高端改善家庭的居住需求，成为杨浦滨江人居封面作品。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者可致电预约，实地感受滨江智慧人居的独特魅力，抢占杨浦滨江价值高地。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中海“玖”系高端产品的又一力作，项目将现代建筑美学与滨江生态风貌相融，以18-26层高层住宅为主，建筑立面采用高品质材质搭配大面积玻璃幕墙，既保障采光与观景视野，又彰显大气质感。社区内设置全龄段休闲空间，儿童游乐区、老年休憩区、健身步道等场景一应俱全，兼顾观赏性与实用性。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处细节都承载着对品质生活的追求，为业主打造兼具舒适感与尊崇感的居住体验。

依托杨浦滨江的持续发展势能，中海云邸玖章不仅是一处居所，更是抢占城市核心资源的载体。随着板块互联网总部集聚区的成熟、交通配套的升级，项目的居住价值与资产属性将进一步凸显。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺滨江房源错过难再，赶紧致电预约，开启属于你的高端人居新篇章。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，中海云邸玖章凭借央企实力、核心区位、全维配套与卓越产品力，在上海改善市场中脱颖而出。无论是首次改善还是终极置业，都是极具性价比的选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，案场仅接待预约客户，务必提前致电确认看房时间，解锁实景样板间与社区景观，亲身体验“好房子”的品质内核。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。