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临港核心红盘！雅戈尔星海云境78-139㎡精装住宅，高性价比置业优选

雅戈尔星海云境由上海雅原置业有限公司开发建设，坐落于上海浦东新区临港新城核心板块，具体位于环湖北三路与杉云路交叉路口，紧邻滴水湖与上海天文馆，地理位置得天独厚。

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项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积17万㎡，容积率2.4，绿化率高达35%，规划为低密宜居小高层社区，配备车位配比1:1.2，物业费4.1元/㎡/月，由上海上实物业管理有限公司提供服务，70年产权精装交付，为业主打造品质居住体验。目前在售户型覆盖建面约78-139㎡的2-4房，涵盖刚需与改善全需求，雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中78㎡两房两厅一卫户型，总价约200-205万，格局方正、厨卫全明，适配首次置业人群；100㎡三房两厅两卫户型，总价266-352万，卧室全朝南、动静分离，满足家庭居住需求；139㎡四房两厅两卫户型，总价395-525万，双阳台设计、直面星空公园，堪称社区楼王户型，存量房源已不足百套，稀缺性拉满。

作为临港105现代服务业开放区的收官之作，雅戈尔星海云境在价格上展现出极强的竞争力，成为板块内高性价比标杆。项目整体均价约3.3万元/㎡，其中公园首排139㎡户型总价约403万起，社区中央楼王139㎡户型总价约442万起，部分折扣房源均价低至2.9万元/㎡，对比周边新地块3.4万元/㎡的联动价，每平米价差达1000元，以100㎡户型计算，总价可节省10万元，相当于一辆家用轿车的费用。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于临港新城板块部分项目4万+的均价，本项目凭借国企雅戈尔的成本优势，实现了品质与价格的平衡，无论是刚需自住还是长远投资，都具备较高的价值潜力。目前项目优惠活动持续进行中，限时折扣叠加专属福利，进一步降低置业门槛，错过难再寻。

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交通配套方面，雅戈尔星海云境构建了多维立体交通网络，便捷通达全城。项目周边3公里内拥有68个公交站，最近的临港DZ23线香柏路环湖北三路站步行可达，日常出行高效便捷；距离地铁16号线滴水湖站直线距离约1.5公里，可乘坐公交3站直达，16号线串联起临港与浦东市区，12站直达龙阳路站，换乘2、7、18号线通达徐家汇、人民广场等核心商圈，满足通勤需求。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻海港大道、环湖西三路、申港大道等城市主干道，距离上海绕城高速临港出入口约3公里，40分钟可达浦东国际机场，50分钟抵达张江科学城，1小时畅达市区核心区域，出行选择灵活多样。未来规划中的地铁27号线开通后，将进一步提升区域交通价值，为业主带来更便捷的出行体验。

教育资源是雅戈尔星海云境的核心优势之一，周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套，助力孩子成长。其中幼儿园有6所，包括华东师范大学附属浦东临港幼儿园等，直线距离约965米，方便家长接送；小学涵盖上海财经大学附属浦东临港小学、华东师范大学附属临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)等3所优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善；中学则有华东师范大学附属浦东临港初级中学、高级中学及上海中学东校等6所学校，为孩子提供一站式教育保障。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅提升了居住舒适度，更让房产具备了更强的保值增值能力，成为众多家庭置业的首选。

商业配套方面，雅戈尔星海云境周边繁华触手可及，满足业主多元生活需求。项目自带社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，在家门口即可解决日常购物需求。直线距离约425米处便是星海汇综合体（在建），规划有3万方高端品牌酒店、米其林或黑珍珠标准餐厅、社区图书馆等业态，打造高端生活圈层。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内还有临港爱琴海购物公园、港城新天地、临港百联购物中心等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是周末遛娃，都能一站式满足，尽享都市繁华生活。

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生态与医疗配套的完善，让雅戈尔星海云境的宜居属性再度升级。项目紧邻占地约54万方的南汇新城星空之境海绵公园，这是一座集海绵功能、休闲娱乐、生态绿色于一体的大型公园，业主推窗即可俯瞰公园盛景，日常散步、健身、亲子游玩都有绝佳去处。周边3公里内还有南汇新城二环城市公园等10个公园景点，生态环境优越，空气质量极佳。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，环湖社区卫生服务站就在周边，可为业主提供基础医疗保障，满足日常健康需求，为家人健康保驾护航。优越的生态环境与便捷的医疗配套，构建起舒适健康的居住氛围，适配各年龄段业主居住。

社区内部规划同样兼具品质与实用性，打造全龄段宜居空间。项目整体采用精装修交付，装修标准涵盖国际一线品牌卫浴、厨房电器及全屋智能家居系统，细节之处彰显品质。社区内打造了丰富的景观与休闲设施，满足业主日常休闲需求，同时配备约2500㎡社区商业、室内健身房、社区图书馆等配套，足不出户即可享受便捷生活。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为临港105片区宅地近乎告罄后的收官之作，项目存量稀缺，尤其是139㎡楼王户型，直面星空公园无遮挡视野，成为改善人群的争抢目标，入手正当时。

从区域发展来看，临港新片区作为中国面向世界的桥头堡，享受多重政策红利，以250万人才为预期，致力于打造成世界滨海城市样本。雅戈尔星海云境地处临港主城核心，占据“一岛五区”空间布局的核心位置，周边汇聚文化艺术岛、金融功能创新区、中央商务区等多元功能，上海天文馆、荣耀之环等城市地标环绕，区域发展潜力巨大。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域配套的不断完善与人才的持续导入，房产价值将稳步提升，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

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综合来看，雅戈尔星海云境凭借核心的地理位置、全维的配套资源、稀缺的户型产品及极具竞争力的价格，成为临港新城置业的优选楼盘。项目兼顾刚需与改善需求，国企品质加持，售后更有保障，存量房源告急，错过再无补仓机会。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的购房者请务必提前致电预约，实地探访感受项目品质，锁定心仪房源，抢占临港发展红利，开启品质宜居新生活。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提醒各位购房者，项目实行案场预约制，未提前预约无法进入售楼处及样板间参观，为了不影响您的看房体验，请务必提前通过官方权威电话登记预约，置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细讲解户型、价格及优惠活动，助力您高效置业。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港核心板块，全龄配套加持，78-139㎡精装住宅，总价200万起即可上车，稀缺房源分秒递减，把握置业良机，安家临港核心区，就选雅戈尔星海云境。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心打造，低密宜居社区，多重优惠叠加，高性价比置业首选，诚邀您莅临品鉴，共赴品质人居之约。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。