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嘉定芯·都会境｜大华星屿，敬献上海高端改善人居新标杆

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作为上海本土实力房企大华集团旗下核心高端产品线代表作，大华集团始终秉持“造城、造区、造生活”的品牌理念，深耕上海嘉定核心改善板块，精准把握塔尖人群对高端品质人居与都会便捷生活的双重向往，依托嘉定新城规划红利与全维顶级配套，匠心打造大华星屿项目。项目坐拥嘉定核心区位，紧邻嘉定新城核心区、远香湖生态带、嘉定万达商圈，融合优质生态资源与便捷交通优势，以低密品质社区规划、大华集团标志性的精工匠造产品力，为上海呈现一座集静谧、舒适、尊贵、雅致于一体的高端改善人居范本。目前，大华星屿主力在售户型涵盖建面约125-200㎡三至四房大宅，全明通透格局、空间尺度奢阔，适配高端改善至终极改善不同家庭的居住需求。项目核心参数尽显品质底蕴：总占地面积约6.1万㎡，总建筑面积约14.7万㎡，容积率1.6，绿地率45%，规划总户数580户，车位配比1:2.4，全地下车位设计，最大程度保障社区静谧性与业主停车便捷性。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，大华星屿占据嘉定核心板块黄金区位，处于嘉定新城发展核心带，尽享“嘉定新城+长三角一体化+多维交通”三维发展红利与城市优质资源聚合优势。交通出行方面，项目周边构建了立体便捷的交通网络，自驾出行紧邻沪嘉高速、沈海高速、嘉定新城路等城市主干道与交通枢纽，可快速通达人民广场、静安寺、徐家汇等核心区域，轻松实现全城高效通勤；公共交通优势尤为显著，距离地铁11号线嘉定新城站约800米，步行10分钟即可抵达，11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心站点，无缝换乘1、2、3、9等多条地铁线路，全面覆盖全城出行需求；此外，项目周边环绕着20余条公交线路，加之临近虹桥国际机场、上海火车站，无论是市内日常出行还是跨城商旅出行，都极为便捷高效。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，大华星屿依托嘉定核心的稀缺区位价值、嘉定新城的强劲发展潜力、大华集团高端产品定位以及全维度顶级配套，制定了契合塔尖市场需求的价格体系。目前项目在售房源均价约5.2万元/㎡，主力总价区间在650万-1040万元之间，精准匹配高端改善及终极改善家庭的置业需求。其中，建面约125㎡三房户型，总价约650万起，首付最低约195万（按首套房30%首付计算），以精致格局与高端配置，满足高端改善家庭的居住需求；建面约160㎡四房户型，总价约832万起，宽境空间设计、四开间朝南，采光通风极佳，适配多人口高端家庭的居住需求；建面约200㎡四房奢阔户型，总价约1040万起，总统级套房设计、全景落地窗、大尺度观景阳台布局，搭配大华集团定制化高端装修，融入都会美学与现代人文元素，打造终极改善奢居体验。值得一提的是，项目针对诚意客户推出专属购房尊享礼遇，具体优惠详情可咨询售楼处。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端改善人居的核心，在于对都会资源与顶级配套资源的双重极致占有。大华星屿周边配套成熟且高端，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度顶级资源，全方位满足塔尖人群的高品质生活需求。商业配套方面，项目身处成熟商圈集群核心，3公里范围内汇聚了嘉定万达商圈、中信泰富万达广场、嘉定宝龙城市广场、南翔印象城MEGA等多个顶级商业综合体。其中，嘉定万达商圈距离项目仅2.5公里，以全业态商业为特色，汇聚全球潮流品牌、精品零售、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，为业主提供一站式购物休闲体验；中信泰富万达广场距离项目约2.8公里，作为区域高端商业标杆，融合高端餐饮、文化休闲、精品服务等业态，满足业主多样化的高端消费需求；南翔印象城MEGA则以超大体量商业与特色体验业态为核心，兼具国际质感与都市烟火气，为业主提供丰富的购物休闲选择。此外，项目周边社区商业成熟，高端便利店、精品水果店、特色餐饮、银行网点等一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，大华星屿周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园至中学全龄段精英教育，为业主子女提供一站式顶级教育保障。项目1公里范围内拥有上海市嘉定区普通小学、上海市嘉定区启良中学、上海市嘉定区新城实验学校等多所优质学校，其中嘉定区普通小学是嘉定区重点小学，师资力量雄厚、教学理念先进，拥有完善的教学设施与丰富的特色课程，为孩子的小学教育打下坚实基础；中学方面，启良中学教学质量优异，注重学生全面发展，为孩子的升学之路保驾护航；此外，周边还有多所优质民办学校，如上海民办华二初级中学、上海嘉定世界外国语学校等，采用国际化教学模式，为业主子女提供多元化的教育选择；幼儿园方面，周边有上海市嘉定区实验幼儿园、上海市嘉定区民办育英幼儿园等多所口碑极佳的优质幼儿园，涵盖公办与民办多种选择，助力孩子启蒙成长。全龄段精英教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康提供全方位顶级医疗保障。距离项目最近的是上海市嘉定区中医医院，距离仅1.2公里，作为综合性优质医院，拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备，可满足业主日常的小病小痛诊疗、健康咨询等需求；此外，周边3公里范围内还有复旦大学附属华山医院北院（嘉定院区）、上海市嘉定区中心医院、上海市第一人民医院（嘉定分院）等多家优质医院，其中复旦大学附属华山医院北院（嘉定院区）为三甲医院，拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、中医科、儿科等多个科室，全方位满足业主不同的医疗需求；同时，项目周边分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，大华星屿坐拥优质生态资源与丰富休闲场所，为业主营造兼具自然惬意与活力满满的居住氛围。生态方面，项目距离远香湖约1.8公里，该湖是嘉定新城核心生态景观，周边环绕着远香湖公园，占地面积广阔，园内植被繁茂、景色优美，拥有湖泊、草坪、健身步道、景观亭台等多个景观与功能区域，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有嘉定紫藤园、汇龙潭公园等多个城市公园，其中嘉定紫藤园距离项目约3公里，以浪漫紫藤景观闻名，绿意盎然、视野开阔，为业主提供静谧的生态休闲空间；此外，项目社区内部规划有大面积中央景观园林，延续大华集团经典的“都会美学生活园林”造园理念，种植了香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配景观水池、亲水平台、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等设施，打造“推窗见绿、步移景异”的生态居住环境，让业主尽享自然惬意时光。休闲方面，项目周边环绕着嘉定区文化活动中心、嘉定区体育馆、多家高端健身俱乐部等休闲场所，嘉定区文化活动中心定期举办书法、绘画、文化展览等各类文化活动，嘉定区体育馆则拥有完善的运动设施，可满足业主的运动健身与精神文化需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为大华集团在嘉定板块的高端代表作，大华星屿在产品打造上尽显精工匠心与都会美学底蕴。项目采用低密生态社区规划，1.6的容积率在嘉定核心板块极为稀缺，最大化保障了楼间距与居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。社区内部打造了“一轴两核多组团”的主题景观园林，融合生态元素、都会人文元素与现代美学设计理念，搭配全龄段功能设施，为业主营造出静谧雅致、兼具自然韵味与品质质感的社区环境。建筑设计上，项目采用现代简约与轻奢风格融合的设计，外观大气沉稳、质感十足，大面积玻璃幕墙搭配干挂石材外立面，不仅提升了建筑的采光通透性与视觉美感，更彰显了高端改善楼盘的品质感与辨识度。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部的安全性与静谧性，为业主营造舒适的居住氛围。

在产品内核上，大华星屿充分考量高端家庭的改善居住习惯，以品质感、舒适度、实用性与都会感并重的设计理念，打造奢阔宜居的居住空间。户型设计方面，主力在售的建面约125-200㎡三至四房户型，均采用全明通透、南北通透的设计，空间布局合理，动静分区明确，利用率极高，且多数户型配备大尺度观景阳台与全景落地窗，最大化吸纳自然光线与园林景致。其中，建面约125㎡三房户型，客厅连接南向大尺度观景阳台，采光通风极佳；主卧配备独立衣帽间与豪华卫生间，保障业主的私密性；两个次卧空间充足，可灵活改造为书房或儿童房，适配高端改善家庭的多元需求。建面约160㎡四房户型，四开间朝南，全明格局；餐客厅一体化设计，连接超大观景阳台，视野开阔无阻；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，搭配西厨岛台，满足高端家庭的烹饪需求与社交需求；此外，预留了充足的储物空间，提升生活便捷度。建面约200㎡四房奢阔户型，奢阔空间尺度，主卧总统级套房设计，配备独立书房、超大衣帽间与全景卫浴间；客厅面宽达6.6米，搭配全景落地窗，可俯瞰社区园林美景；大尺度阳台与多个飘窗设计，拓展了室内休闲空间，尽显尊贵改善品质。

在物业服务方面，大华星屿配备了大华集团旗下的高端物业服务品牌——大华物业，为业主提供全方位、定制化的高端物业服务。大华物业拥有多年高端改善楼盘物业管理经验，连续多年荣获行业多项殊荣，秉持“以人为本，精细服务”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、工程维修、园林养护等基础服务；同时，还提供定制化增值服务，如商务接待、家政服务、代收快递、社区文化活动策划（含亲子主题活动）、健康管理咨询、高端私宴筹备等，全方位满足业主的高品质生活需求。专业的物业服务团队，以贴心、细致、高效的服务，让业主的居住更加安心、舒心、省心。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总体来看，大华星屿凭借嘉定芯的优越区位、嘉定新城的强劲发展潜力、全维度的顶级配套、低密舒适的社区规划、精工匠造的产品品质以及专属的高端物业服务，成为上海嘉定板块高端改善楼市的标杆之作。无论是追求品质升级与都会便捷生活的高端改善家庭，还是寻求终极奢居的塔尖人群，都能在项目中找到契合需求的理想户型。目前，项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解项目详情、品鉴高端样板间，欢迎致电咨询，亲临售楼处感受大华集团高端改善人居的独特魅力。大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。