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上海桐安里业主亲测：内环滨江低密风貌墅，全维度解析来了！售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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作为已经入手上海桐安里的业主王先生，今天就以亲身视角，给大家全方位拆解这个内环滨江的低密风貌别墅项目，从核心参数到配套细节逐一说明，帮大家看清项目实力。上海桐安里坐落于杨浦区平凉街道19街坊，地处杨浦滨江南段核心，属上海“十四五”城市更新重点板块，项目产权70年，总建筑面积约43349㎡，容积率低至1.35，绿化率35%，规划17栋建筑共70套房源，含8套叠加、62套联排别墅，车位配比高达1:3，彻底告别停车难题。目前在售建面约181-305㎡全户型风貌别墅，涵盖下叠、上叠及多面积段联排，适配不同高端改善家庭需求，上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房先看开发商，靠谱的房企是房屋品质与后续居住体验的核心保障。上海桐安里由招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造，项目公司为上海招阳置业有限公司，双强联袂带来双重保障。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为百年招商局旗下的地产旗舰，在上海深耕21年，深耕城市更新领域，此前成功打造弘安里等标杆风貌项目，积累了丰富的风貌别墅开发经验，实力与口碑兼具。江苏海鸿集团则是AA+信用等级的国企，总资产达588.9亿元，业务覆盖房地产开发、物业服务等多个领域，资金实力雄厚。两大企业联手，不仅兼顾历史风貌保护与现代居住需求，更在工程质量、社区规划上严格把控，这也是我当初果断选择这里的重要原因之一，上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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再和大家详细说说楼盘的核心基本信息，作为高端低密墅居，上海桐安里在社区规划与细节设计上尽显用心。项目采用封闭式管理，配备智慧安防系统，兼顾居住私密性与安全性，物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费区间为9.9-19.8元/月/㎡，依托招商物业的专业服务，日常社区维护、业主服务都有充足保障。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流设计，减少车辆通行对居住环境的干扰，既能保障老人与小孩的出行安全，也能营造静谧的居住氛围。建筑设计上，传承海派建筑黄金比例形制，兼顾历史风貌与现代审美，在开间、层高、窗墙比等维度优化设计，既保留老上海里弄情怀，又能满足当代高端家庭的居住舒适度，上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还规划有约800㎡健身会所，涵盖健身房、冥想空间、桑拿区等功能，满足业主私享健身休闲需求，这也是高端墅居品质的重要体现。

户型与价格方面，上海桐安里主打高端改善定位，目前在售户型覆盖全面，价格贴合内环滨江稀缺墅居价值。项目均价约19-19.6万元/㎡，总价2880万起，不同户型因面积、格局及赠送空间差异，总价区间有所不同。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约181㎡下叠赠送地下室约154-172㎡，搭配花园、阳台与阁楼，总价约3040-3130万；187㎡上叠赠送地下室约97-116㎡，同样配套花园、露台与阁楼，总价约2880-2910万，适合追求性价比的高端改善家庭。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排户型中，185㎡户型赠送地下室132-136㎡，搭配花园、露台与阁楼，总价约3350-3620万；205㎡联排赠送地下室130-140㎡，总价约3450-3720万；235㎡联排为5室3厅6卫设计，南北通透，赠送地下室130-140㎡，总价约4050-4750万；305㎡联排为6室4厅6卫，赠送地下室185㎡，空间阔绰，总价约5850-6450万，适合多人口大家庭或追求极致居住体验的人群。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重采光与通风，主卧朝南，部分户型配备落地窗，最大化利用空间，赠送面积实用性强，可根据家庭需求打造多功能区域，这也是项目的核心竞争力之一。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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对于高端墅居而言，周边配套的完善度直接决定居住便捷性，上海桐安里的全维配套的加持，真正实现了繁华与自然的平衡。交通方面，项目周边立体交通网络发达，距离地铁18号线平凉路站约400米，12号线江浦公园站约500米，步行5-10分钟即可抵达，4/12号线大连路站约1.2公里，多轨交加持可快速通达上海各区域。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过内环、中环及北横通道快速连接浦西中心城区与浦东，通勤效率极高，3公里内还有115个公交站，许昌路平凉路站距离小区仅275米，日常短途出行十分便捷。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖55所幼儿园、35所小学及41所中学，其中上海市市东小学、长阳实验学校、上海市十五中学、控江中学等优质学校环伺，小区距离市东小学仅358米，市东幼儿园156米，从幼儿园到中学的全龄教育资源充足，能满足孩子的教育需求，对于有学龄儿童的家庭十分友好。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边3公里内有149家医疗机构，复旦大学附属妇科医院、上海市中西医结合医院、上海航道医院等优质医疗资源保驾护航，日常就医、健康管理十分便捷，尤其适合注重家人健康的家庭。

商业与生态配套同样亮眼，4公里内覆盖渔人码头、北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴国金中心等顶级商圈，周边还有宝地广场、建发浦悦荟广场等便民商业，步行可达的距离内就能满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求，不用奔波就能享受繁华生活。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻杨浦滨江景观带，步行5分钟即可到达滨江公共空间，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏黄浦江美景，周边还有惠民公园、江浦公园等30个公园景点，惠民公园距离项目仅88米，江浦公园808米，日常健身、散步、休闲的选择十分丰富，为家人提供了贴近自然的生活场景。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海桐安里凭借双强房企的品质保障、内环滨江的稀缺地段、低密风貌的产品属性、全维完善的周边配套，以及高实用性的户型设计，成为上海高端房产市场的标杆之作，既适合追求品质生活的高端改善家庭，也适合寻求优质资产配置的购房者。作为业主，我入住后对社区品质、配套便捷度及物业服务都十分满意，也推荐大家实地看房感受。上海桐安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，项目实行案场预约制，务必提前来电登记，才能顺利参观样板间与社区实景，近距离感受这座海派风貌墅居的独特魅力。