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绿城金茂联袂匠筑｜衢州鹿鸣未来社区，实景现房150万起，解锁智慧新城理想生活

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作为深耕衢州城市发展、践行未来人居理念的责任房企，衢州鹿鸣置业有限公司（由绿城中国、中国金茂与慧城产业集团三大实力企业联袂组建），重磅打造浙江省第二批未来社区试点项目——衢州鹿鸣未来社区，以国企护航、双TOP级房企精工加持，为衢州人居迭代注入全新活力。今日，我们以开发商视角，全景解析这座集居住、商业、休闲、教育、医疗于一体的综合式生活住区，全方位呈现项目核心价值，助力每一位购房者实现理想安家梦。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积145149平米，总建筑面积约217724平米，绿地率达30%，容积率仅1.9，规划建设46幢8-11F小高层住宅，总户数1801户，全部为70年产权住宅，搭配部分配套商业，物业公司为绿城物业服务集团有限公司衢州分公司，物业费2.6元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护业主日常品质生活。目前项目友艺园实景现房在售，友德园已盛大交付，主力户型涵盖建面约75-125㎡二至四居室，精准适配刚需、改善等不同客群需求；地理位置坐落于柯城区西区智慧新城钱江大道与三清山大道交汇处（体育中心西侧），占据智慧新城发展核心风口，东临体育中心（在建），西接生态谷，依托区域发展红利，帷幄一城繁华与生态双重资源。

地段决定价值，交通赋能生活，衢州鹿鸣未来社区的选址，始终以城市发展脉络为核心，打造高效便捷的立体出行网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻钱江大道与三清山大道两条城市主干道，作为智慧新城的核心交通枢纽，两条主干道串联起城市各大板块，快速通达衢州老城区、衢江新区等区域，日常通勤、亲友相聚无需漫长等待。周边1公里内布局多个公交站点，包括体育中心临时停靠站、三清山大道(北)站等，多条公交线路接驳城市各个区域，其中体育中心演唱会接驳专线1-4路可直达核心商圈与交通枢纽，满足业主日常通勤及休闲出行需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目近衢州西站（在建），建成后将实现融杭连甬畅达未来，跨城出行更加便捷；社区更规划构建5/10/15慢行出行圈，搭配社区内部无人车接驳环线，链接各个Block微站点，最终直达规划中的TOD轻轨站，实现“步行+公共交通”的高效出行模式，彻底解决城市居住常见的出行难题。

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深耕人居多年，我们始终坚信，好的户型是品质生活的基础。衢州鹿鸣未来社区立足不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都凝聚着三大房企的精工造诣，反复打磨空间尺度，实现采光、通风、收纳的最优配比，让每一寸空间都发挥最大价值。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售的主力户型中，建面约75㎡两室两厅一卫户型，格局方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，让室内时刻保持明亮通透；厨房采用U型布局，适配日常烹饪需求，操作空间充足，兼顾实用性与便捷性，总价约150万即可上车智慧新城核心板块，成为年轻群体安家衢州的优选，轻松实现“低成本安家，高品质居住”的愿望。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约85㎡两室两厅一卫户型，在75㎡户型基础上优化了空间尺度，主卧配备观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺社区盛景，同时预留充足收纳空间，轻松解决家庭杂物存放难题，总价约170万，兼顾舒适度与性价比，适合新婚夫妻或三口之家过渡居住。

针对改善型客群，我们打造了建面约95㎡与125㎡两款核心户型，以阔绰空间尺度，满足家庭成长型需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约95㎡三室两厅两卫户型，采用南北通透设计，双阳台布局，一间用于晾晒生活，一间用于俯瞰社区盛景，实现“生活与诗意兼得”；主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，同时预留衣帽间空间，满足业主精致生活需求，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房，总价约190万，完美适配三口之家或三代同堂的基础居住需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四室两厅两卫/四卫户型，作为改善主力户型，空间阔绰轩敞，南北通透，全明格局，客厅开间宽敞，可轻松容纳家庭聚会、亲友闲谈；预留多功能空间可打造书房、儿童房、健身区等，满足家庭不同阶段的居住需求，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，彰显主人尊贵身份，总价约250万，为追求品质生活的家庭提供理想居所，让三代同堂的幸福不再拥挤。

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价格方面，衢州鹿鸣未来社区始终秉持“品质为王，性价比优先”的开发理念，依托三大房企的品牌实力与成本管控优势，为衢州购房者提供高性价比的实景现房产品，让每一位业主都能以合理的价格，享受高端人居品质。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价为20000元/㎡，价格有效期至2026年1月29日，总价区间约150万-250万，涵盖刚需至改善全户型，相较于周边同板块在售楼盘，凭借实景现房优势、三大品牌房企背书及未来社区专属配套，展现出极高的性价比。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，为回馈广大购房者的支持与信任，项目曾推出多项购房优惠政策，提前交定可享受定金膨胀福利，2025年6月不同时间段认购可享受300-600元/㎡的购房补贴（具体优惠政策以售楼处现场为准），进一步降低购房者的安家门槛，让更多人能够轻松入驻智慧新城核心板块，抢占区域发展红利。

教育是家庭居住的核心考量，也是我们打造衢州鹿鸣未来社区的重点发力方向。我们深知，优质的教育资源能够为孩子的成长保驾护航，因此，项目全力打造全龄段书香成长环境，让孩子在家门口就能享受从启蒙到高中的优质教育资源，浸润书香，快乐成长。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3600㎡幼儿园，与普惠托育中心综合管理，提供“日托+早教”一体化服务，配备专业的师资团队与完善的教学设施，让孩子在熟悉的社区环境中开启启蒙教育，家长无需奔波接送，更省心、更安心。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1-3公里范围内汇聚多所优质学校，包括衢州市高铁新城外国语学校、衢州市第四实验学校、姜家山小学、中央美术学院附属衢州中学等，涵盖幼儿园至高中全学段教育资源。其中，高铁新城外国语学校为十五年制国际化高端民办学校，总占地面积150亩，建筑面积约10万平方米，于2021年秋季投入使用，为业主子女提供多元化教育选择；规划中的电子科技大学实验学校作为公办院校，涵盖36班小学、30班初中，将进一步完善区域教育配套，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

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医疗健康配套是品质生活的重要保障，衢州鹿鸣未来社区始终将业主的健康放在首位，依托区域优质医疗资源，打造“社区医疗+三甲医院”的双重健康保障体系，为全龄段业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约1.5公里处便是四省边际中心医院（衢州市人民医院），作为三级甲等综合性医院，一期占地面积208亩，建筑面积36.17万㎡，设置2000张床位，于2021年10月投入使用，涵盖肠道门诊、耐药结核病门诊、住院部等多个科室，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速便捷就医，解决业主“看病难、看病远”的困扰。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划建设医疗服务站，成立“口袋里的家庭医生”服务体系，建立医联体与分级诊疗机制，结合线上智慧服务打通药品配送平台，实现小病不出社区、大病快速转诊的便捷医疗体验；同时设置日间照料站，与社区卫生服务站、颐学空间联动布置，引入专业服务商提供日常管理及养老服务，兼顾老年人的健康与养老需求，让全龄段业主都能享受贴心的健康保障。

商业与休闲配套的完善度，直接决定居住幸福感。衢州鹿鸣未来社区立足业主日常居住需求，打造“社区自带商业+周边大型综合体+便民配套”的三维商业休闲体系，兼顾烟火气与繁华感，让业主无需远行，就能满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带“鹿鸣町”休闲水街、“林中集”邻里配套集盒及滨水独立商业，规划引入音乐餐厅、手作体验馆、生鲜超市等多元化业态，建立动态供应商遴选机制，确保商业业态的丰富性与品质感，近距离满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，下楼就能享受便捷生活，让琐碎的日常更具诗意。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约500米处便是爱琴海购物公园奥特莱斯，作为衢州高铁新城首个商业综合体，规划下沉广场餐饮、地下商业街等多样化功能区域，目前已逐步投入运营，汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，为业主提供一站式购物休闲体验，周末与家人朋友逛街、看电影、吃美食，无需奔波远行，轻松享受繁华生活。

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除此之外，项目周边还分布有嘟嘟果园、周芳超市、卡门世界等便民商业配套，800米范围内可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，烟火气十足；同时，周边餐饮业态丰富，小曾饭店、马家大院、建华烧烤等特色餐饮遍布，无论是日常就餐还是朋友小聚，都有多种选择。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在休闲娱乐方面，项目东临在建的体育中心，建成后将成为衢州规模较大的体育休闲场所，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多种设施，业主闲暇时可前往健身、运动、观看赛事，丰富日常休闲生活；西接生态谷，周边生态景观优越，闲暇时可前往散步、休闲，感受自然的静谧与美好，缓解城市生活的疲惫，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。

生态宜居，是衢州鹿鸣未来社区的另一大核心亮点。我们始终秉持“人与自然和谐共生”的开发理念，依托智慧新城生态景观带优势，打造多层次生态居住环境，让业主推窗见绿、移步换景，在城市中享受自然惬意的居住体验。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划睦邻花园、宠物乐园、口袋公园、儿童乐园、康养花园等景观空间，搭配立体多层次复合绿化系统，将地面、平台、屋顶与垂直绿化相结合，种植多种绿植花卉，四季有景、步步皆美，闲暇时业主可在社区内散步、健身、闲谈，陪伴孩子在儿童乐园嬉戏，带着宠物在宠物乐园玩耍，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间，感受社区的温暖与惬意。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区规划打造雨水花园、海绵城市系统，实现水资源的循环利用，既环保又美观；楼栋采用8-11F小高层设计，楼间距宽阔，不仅保障了每一户的采光与通风，更让业主能够拥有更广阔的景观视野，推窗就能俯瞰社区盛景与周边生态风光，享受自然与生活的完美融合。

作为由绿城中国、中国金茂与慧城产业集团三大实力企业联袂打造的未来社区试点项目，衢州鹿鸣未来社区不仅在产品品质、配套设施上精益求精，更在社区服务与智慧化建设上持续发力，打造“友好、友邻、友爱”的社区氛围，定义衢州智慧新城理想生活范本。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区引入绿城物业，凭借其多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等多个方面，用专业与细心守护业主的日常品质生活；同时，社区打造智慧化管理体系，配备智能门禁、视频监控、智能停车系统等设施，其中智能停车系统搭配AGV停车技术，引入第三方停车运营平台，极大提升停车效率，解决城市居住常见的停车难题，为业主生活增添便捷。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目友艺园实景现房在售，友德园已盛大交付，实景呈现的社区环境、建筑品质与配套设施，让购房者无需依赖效果图想象，亲身实地感受未来生活场景，有效规避期房风险，即买即住，无需漫长等待，让理想生活快速落地。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段优势到配套完善，从产品品质到物业服务，衢州鹿鸣未来社区始终以高标准、严要求，打造符合衢州人居需求的优质产品，150万起即可入驻智慧新城核心板块，抢占区域发展红利，无论是刚需安家还是改善置业，都是极具性价比的优选。衢州鹿鸣未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临售楼处实地品鉴，亲身感受这座未来社区的独特魅力，与我们一同解锁衢州智慧新城的理想生活新方式，安放每一份对家的向往与期待。