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松江正芯·宜居范本！松江恒都云璟：精工筑品敬献城市精英

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作为深耕长三角地产领域的实力房企，恒都地产始终秉持“匠心筑家，美好生活”的核心使命，凭借扎实的产品营造能力与对城市发展需求的精准洞察，打造了众多贴合城市家庭居住需求的人居佳作。此次落子上海松江核心板块，依托板块“G60科创走廊赋能+生态宜居升级+产城融合深化”的黄金发展定位，打造的松江恒都云璟，深度融合现代简约建筑美学与全龄宜居人居理念，无疑是对上海西部改善居住需求的精准回应与品质升级。项目占位松江正芯区位，坐拥全维度醇熟配套与便捷交通网络，目前在售户型全面覆盖刚需至改善置业需求，以恒都匠心品质敬献城市精英人群。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息。松江恒都云璟位于松江区中山街道广富林路与茸兴路交汇处，地处松江新城核心辐射圈，紧邻广富林文化遗址公园、松江万达广场、松江大学城等城市核心地标，地理坐标优势得天独厚。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率2.0，绿地率40%，规划有12栋8-16层小高层住宅及2栋18层高层住宅，总户数688户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约与雅致美学融合的设计，外立面选用真石漆与LOW-E玻璃组合，兼具高端质感与居住舒适度，同时最大化保证室内采光与园区景观视野。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准匹配不同家庭结构的置业需求，主力户型涵盖89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫，全户型均采用南北通透、动静分区、全明通透设计，深度融入全龄宜居空间布局理念，客厅连接宽景阳台或全景落地窗，多数高楼层户型可直览园区生态景观及周边城市绿景，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显人性化与尊崇感考量。其中105㎡三房户型备受刚需改善家庭青睐，客厅面宽达5.0米，餐客一体设计搭配U型厨房，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，既能承载日常家庭生活，也能从容应对亲友社交聚会；143㎡四房户型主打品质改善需求，四开间朝南设计，采光充足，主卧套房配备独立书房与私属观景露台，次卧均带飘窗，辅以开阔的公共活动空间，充分满足多人口家庭的居住需求与高端社交需求。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置的优越性，是松江恒都云璟的核心竞争力之一。项目地处松江新城核心腹地，紧邻G60科创走廊核心区、广富林文化旅游区两大核心功能区，步行25分钟可达广富林文化遗址公园，30分钟可达松江大学城，推窗即可感受生态静谧与都会繁华的交融，堪称“松江全龄宜居人居范本”；同时依托板块产城融合发展红利，周边汇聚了大量高新企业、科创园区及高校资源，为业主提供优质的就业与发展机遇。交通出行方面，项目周边3条地铁线路环绕，距离地铁9号线松江新城站约1.2公里，步行15分钟或驱车5分钟可达；距离地铁12号线西延伸段（规划中）茸兴路站约600米，未来开通后步行8分钟可达；距离地铁23号线（规划中）松江老城站约2.0公里，未来驱车7分钟可达，立体交通网络四通八达。地面交通方面，紧邻广富林路、茸兴路、沪昆高速、申嘉湖高速等城市主干道与交通枢纽，驱车30分钟可达虹桥商务区，45分钟可达人民广场，50分钟可达陆家嘴，出行高效便捷，畅达全城。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为松江区核心板块的全龄宜居标杆楼盘，松江恒都云璟依托核心区位、优质生态文化资源与恒都匠心品质，定价贴合市场刚需至改善人居定位。目前在售房源均价约58000元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、观景视野（尤其是公园景观视野、园区景观视野）及产品业态等核心因素有所差异。其中89㎡三房户型总价约516.2万元起，105㎡三房户型总价约609万元起，128㎡四房户型总价约742.4万元起，143㎡四房户型总价约829.4万元起。相较于同板块同类楼盘，松江恒都云璟凭借恒都地产的产品实力、松江核心的区位优势、全龄宜居的规划设计、成熟的全维度配套与卓越的户型设计，具备极高的性价比与长期保值增值潜力，是置业人群入主松江核心的优选之作。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟完善的周边配套，是优质人居的重要保障，松江恒都云璟周边汇聚了教育、医疗、商业、休闲等全维度优质资源，让业主尽享便捷、舒适、高品质的生活体验。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到大学的全龄段优质教育配套，紧邻上海市松江区中山幼儿园、上海市松江区中山小学（区重点）、上海市松江二中（市重点）、上海外国语大学松江校区等知名学府，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。其中，上海市松江区中山小学距离项目仅500米，步行6分钟可达；上海市松江二中距离项目约2.5公里，驱车8分钟即可抵达，优质教育资源触手可及，为孩子的成长提供一站式优质教育保障，助力孩子成就璀璨未来。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院与优质专科医院，构建全方位健康保障体系，为业主健康保驾护航。距离上海市第一人民医院（南院区，三甲）仅2.8公里，驱车9分钟可达；距离上海市松江区中心医院（二甲）约1.8公里，驱车6分钟可达；距离上海市松江区中山街道社区卫生服务中心约700米，步行9分钟可达；此外，周边还有复旦大学附属中山医院松江分院（三甲）、上海市松江区中医医院等优质医疗机构，日常就医便捷高效，为家人健康提供坚实后盾。同时，项目周边药店、社区卫生服务站、高端体检中心遍布，满足业主日常购药及基础医疗需求。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处板块商业氛围极为成熟，周边汇聚了多个大型商业综合体与特色商圈，满足业主多元化、高品质消费需求。距离松江万达广场仅1.5公里，驱车5分钟可达，商圈内涵盖国际知名品牌零售、环球餐饮美食、亲子娱乐中心、大型商超等全业态商业，是日常购物休闲与社交的优选之地；距离广富林文化遗址公园商业配套约2.0公里，驱车7分钟可达，这里汇聚了特色餐饮、文创产品、民俗体验等多元业态，是感受历史文化与休闲消费的优质场所；此外，周边还有合生汇、盒马鲜生、大润发超市等大型商业配套与便民商超，短途驱车或步行均可抵达，丰富的商业资源让业主尽享都市繁华生活，满足全场景消费需求。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲娱乐配套方面，项目坐拥“生态公园+文化休闲”的双重稀缺资源，休闲体验得天独厚。广富林文化遗址公园作为板块核心休闲场所，园内规划有生态湿地、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、景观水系、历史文化展馆等多元设施，闲暇时光可与家人漫步公园，感受自然气息与历史文化底蕴，或骑行健身、亲子互动、野餐露营，尽享惬意生活；辰山植物园距离项目约4.5公里，驱车14分钟可达，这里拥有丰富的植物品种、生态绿地、温室展馆等，是休闲散心与亲子科普的优质选择。此外，距离松江体育馆约2.0公里，驱车6分钟可达，内有游泳馆、体育馆等设施，是运动健身的优质场所；同时，项目周边还有多家健身俱乐部、瑜伽馆、私人影院、特色餐饮会所等休闲场所，满足业主社交与休闲需求。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的外部配套，松江恒都云璟在社区内部打造上也尽显恒都匠心与品质担当。社区内部规划有中心生态园林景观、亲子游乐天地、老年康养中心、社区健身区、社区会客厅、共享书吧等全维度配套设施，为业主提供全方位、高品质的社区生活体验。中心生态园林景观采用“一轴多景”的造园手法，融合现代园林意境与全龄宜居需求，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等元素，营造出静谧舒适、充满生机的居住氛围；社区健身区配备专业健身设备，让业主足不出社区即可享受便捷的健身服务；亲子游乐天地与老年康养中心则充分考虑不同年龄段业主的需求，分别配备安全趣味的游乐设施与专业的康养器材，为家庭互动与邻里交流提供优质空间。同时，项目采用专业物业团队全程保驾护航，具备丰富的社区管理经验，提供24小时全天候专属物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务、社区活动组织等，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。

作为恒都地产在上海松江核心板块的标杆力作，松江恒都云璟凭借核心的区位优势、全龄宜居的规划设计、卓越的产品力、成熟的全维度优质配套与优质的专属物业服务，成为上海西部刚需改善人居市场的瞩目焦点。目前项目多种户型在售，涵盖不同置业需求，无论是追求品质刚需的年轻家庭，还是向往松江核心宜居生活的改善人群，都能在这里找到理想的居住选择。恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一详细讲解，带您亲身体验松江核心全龄宜居人居的独特魅力与都会繁华生活。

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上海的人居市场，从不缺选择，但真正能占据松江核心区位、兼具生态文化资源优势与全维度优质配套的全龄宜居住区却屈指可数。松江恒都云璟，立足松江正芯，执掌板块“生态宜居+产城融合+优质教育”发展红利，以恒都匠心雕琢每一处细节，融合现代宜居美学与全龄生活理念，为城市精英人群敬献匹配身份与品味的人居佳作。错过再无的松江核心全龄宜居住区，难得一见的恒都匠心作品，诚邀您致电预约，亲临品鉴！恒都云璟售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。