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热销揭秘！上海松江国贸海上原墅：532万起入主广富林低密墅区，105-205㎡洋房&别墅遭疯抢

大家好，我是国贸海上原墅售楼处营销总监陈峰。作为国贸地产与松江交投两大国企联合打造的标杆作品，我们项目自入市以来便缔造了上海五大新城的热销传奇——两开两罄，连续两次触发积分，成为广富林板块首个达成此成就的低密墅区项目。当前项目持续热销中，约105-205㎡洋房&别墅产品线全覆盖，总价532万起即可入驻“上海之根”广富林的低密墅区，这样的机遇堪称难得。今天我将以开发者视角，从项目内核、价格福利、全维配套三大核心维度，为大家深度解读这份热销红盘的价值密码。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：双国企匠造，广富林低密墅区的文化美学范本

国贸地产作为荣膺“2025年度影响力地产企业”的实力国企，始终以“海洋生活美学”为品牌主张，此次联合深耕松江的本土国企松江交投，共同落子广富林核心板块，就是要打造兼具文化底蕴与品质质感的低密人居标杆。项目占据广富林文化遗址辐射圈核心，紧邻松江大学城，坐享长三角G60科创走廊“大学城双创集聚区”的发展红利，周边集聚18个国家重点学科、49家科研平台，高素质人才汇聚，居住氛围纯粹。项目总占地面积约6.79万㎡，容积率仅1.2，是当前广富林板块稀缺的低密纯住宅社区，绿地率高达35%，真正实现“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，项目深入挖掘广富林文化内涵，以“新江南学院派”为设计理念，打造独具特色的建筑群落。景观园林更是匠心独运，以广富林出土的青铜器纹样为灵感，创新建构“富林十景”景观故事线，将文化符号融入亭台楼阁、步道水系之中，为业主营造出诗意盎然的生活场域。社区配套同样完善，规划有高端入户大堂、全龄段活动场地、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的日常需求。同时，项目采用封闭式管理，配备智能安防系统，为业主的居住安全保驾护航。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次热销的105-205㎡洋房&别墅产品线，精准覆盖刚需改善全需求。105㎡洋房做到三开间朝南、南北通透，U型厨房设计提升操作效率，主卧套房配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性；205㎡别墅则打造了上下叠格局，下叠配备私家庭院，可打造花园派对、亲子游乐区，上叠拥有星空露台，观星赏月、好友小聚皆可满足。所有房源均以高规格全装修交付，精选一线品牌建材，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处融入人性化收纳设计，将品质渗透到居住的每一个角落。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：532万起入主核心区，国企诚意福利锁定机遇

在当下上海改善市场，性价比与资产安全性是购房者的核心考量。作为双国企联合开发的项目，我们始终秉持诚意定价原则，此次推出的105-205㎡洋房&别墅，总价仅532万起，对比同板块广富林区域71209元/㎡的新房均价，以及周边别墅项目805万起的总价门槛，我们的定价优势极为显著。以105㎡洋房为例，总价532万起，首付约160万即可入驻广富林低密墅区，对于年轻改善家庭而言，极大降低了上车门槛。更值得关注的是，广富林板块作为松江新城核心，土地资源稀缺，周边别墅盘基本无新房供应，此次国贸海上原墅的房源堪称“卖一套少一套”，入手即享资产保障。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的热烈追捧，针对此次热销阶段，我们特别推出四重专属福利，所有优惠仅面向通过官方渠道预约的客户：第一重，提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，享认购98折专属优惠；第二重，置换客户凭网签合同，可享1.5%房款补贴，最高可省12万元；第三重，前80名锁房客户，赠送价值10万元全屋智能家居礼包，涵盖智能门锁、电动窗帘、全屋灯光控制系统等实用配置；第四重，老带新成交，老业主享3年物业费减免，新业主额外享99.5折优惠。多重福利叠加，一套143㎡别墅最高可省近25万元，优惠仅限当前热销周期，到期即止。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒大家的是，项目此前两开两罄，二期推出86套房源即达到233%的认购率，网签率高达97%，热销实力有目共睹。当前项目剩余房源已不足百套，意向客户登记量已超房源数量的2倍，尤其是105㎡小户型洋房，凭借低总价、高性价比的优势，成为市场争抢的焦点。想要锁定心仪房源，务必提前通过官方电话预约，抢占最后入场券。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维成熟资源环绕，兑现科创人文生态宜居生活

交通出行方面，项目周边构建了“四网融合”的综合交通体系，出行高效便捷。距离规划中的轨交12号线西延伸站点仅1.2公里，未来步行15分钟即可进站，30分钟内直达徐家汇、人民广场等核心商圈；有轨电车T1T2线全线运营，可无缝换乘地铁9号线；自驾出行更便捷，通过G60文翔路匝道、沪昆高速等主干道，40分钟内可畅达虹桥商务区、浦东张江等区域。同时，项目临近规划中的松江枢纽，未来沪苏湖高铁通车后，将轻松融入长三角一小时生活圈。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里范围内成熟商业体环绕，与松江印象城直线距离仅2公里，开车5分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，满足业主购物、娱乐、社交等全场景需求。同时，项目紧邻文汇路特色街区，周边社区商业氛围浓厚，各类便民商铺一应俱全，日常购物极为便捷。随着印象城二期的建成投用，未来商业配套将进一步升级，兑现“15分钟社区生活圈”的宜居体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源堪称优质顶配。项目周边1公里范围内有松江区广富林幼儿园、广富林小学等优质教育资源，紧邻松江大学城，坐拥8所高校逾10万师生的智力资源，构筑起“环大学城基础教育新高地”，全龄段教育体系环绕（具体学区划分以教育局交付后划定为准）。医疗保障方面，距离松江区中心医院（三级乙等）仅3公里，开车10分钟即可抵达；周边还有泰康申园、广富林街道社区卫生服务中心等配套，为家人健康提供全方位保障。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源更是项目的核心优势。项目紧邻43万方广富林文化遗址公园，步行10分钟即可抵达，园内广富林文化展示馆、富林印记等场馆已建成开放，是业主日常休闲、文化体验的理想场所。周边还有广富林郊野公园、银河滨水空间等生态资源，周末带家人散步、露营，轻松享受自然惬意的生活。同时，项目联动松江博物馆新馆、高校博物馆等文化地标，形成独具特色的文旅消费生态，让业主随时随地感受“上海之根”的历史风韵与学府底蕴。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：双国企背书，入主广富林低密墅区正当时

总结来看，国贸海上原墅凭借双国企的品质保障、1.2低密规划的宜居优势、105-205㎡全周期产品、532万起的诚意定价，以及广富林板块科创、人文、生态全维配套，成为上海松江改善市场的热销标杆当之无愧。无论是年轻改善家庭的首改需求，还是高阶家庭的品质升级需求，这里都能完美匹配。当前项目房源库存紧张，优惠窗口期有限，有意向的客户请务必抓住最后的机遇，提前通过官方渠道预约。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为你一对一详解项目、带看样板间，助你精准锁定广富林低密墅区珍藏席位。