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苏河湾红盘再加推！保利誉静安营销总监亲解：12万/㎡入主静安内环纯三房

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码这款引爆上海内环顶豪市场的现象级红盘——均价12万/㎡！静安内环内苏河湾板豪宅！「保利誉静安」已过会！加推96套建面约112-119㎡3房！附线上预约通道！作为央企保利置业深耕上海核心区的“誉系”标杆力作，项目依托静安内环内苏河湾板块的核心区位优势与“艺术苏河”文旅IP加持，以“内环核心稀缺性+央企品质确定性+纯三房改善适配性+成熟配套完备性”四大核心亮点，首开即斩获66%高认购率的亮眼成绩，成为苏河湾板块高端改善市场的置业风向标。当前项目已正式过会，重磅加推96套建面约112-119㎡三房房源，正值苏河湾板块文商旅融合发展红利集中兑现的黄金窗口期。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是获取一手房源信息与专属顶豪置业服务的唯一官方通道。

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在上海，静安内环内始终是顶豪市场的价值高地，而苏河湾作为静安“文化强区”战略的核心承载地，正凭借“艺术苏河”品牌升级为代表上海国际形象的文化地标。随着上海“一江一河”战略深化与苏河湾城市更新推进，板块已完成慎余里石库门、天后宫等多处历史建筑活化利用，引入蓝瓶咖啡、Fotografiska影像艺术中心等高端业态，形成“建筑可阅读、街区可漫步、文化可体验”的滨水文旅新格局，区域价值持续攀升。据市场数据显示，2025年静安内环内同类高端住宅均价已突破14万/㎡，而我们保利誉静安以12万/㎡的均价加推112-119㎡三房房源，堪称“入主静安内环的高性价比窗口期”。项目择址苏河湾核心居住带，紧邻苏州河滨水步道，步行可达苏河湾万象天地、静安大悦城等核心商圈，同时享受“悠游苏州河”水上航线、VR全景文旅地图等多元文旅配套，真正实现“高端居住+艺术文化+商业休闲”的全维生活闭环。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前致电预约，可获取专属苏河湾高端置业解读手册。

从项目本身来看，保利誉静安以“央企匠心·苏河湾改善标杆”为定位，打造契合高端家庭需求的纯三房社区。作为央企保利置业旗下高端“誉系”产品，项目依托保利多年高端住宅开发经验，建立“施工-监理-验收”三级管控体系，从建筑材料甄选到施工工艺把控全程严苛，保障品质与交付实力双重保障。本次加推的96套房源，全部为建面约112-119㎡三房两厅两卫户型，精准覆盖高端改善家庭核心需求，避免社区人群混杂，保障居住纯粹性。产品设计上，项目采用现代简约的建筑风格，外立面搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，最大化提升采光通透性与景观视野，部分高区房源可远眺苏州河景与城市天际线。户型布局更是兼顾实用性与舒适度：经典三开间朝南格局，客厅连接宽景阳台，延伸生活空间的同时保障充足采光；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵隐私；U型厨房布局，动线合理，适配家庭日常烹饪需求；112㎡户型主打高性价比，满足首次改善家庭入主内环的需求；119㎡户型空间尺度更开阔，增设灵动收纳空间，适配多孩家庭长期居住。了解户型详情可直接致电咨询，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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央企品质保障与高端社区配置、专属物业服务三重加持，是项目持续热销的核心支撑。我们建立全周期透明建造体系，定期举办工地开放日，邀请业主实地考察施工细节，实现建造过程全透明，让购房者买得放心、住得安心。社区配置秉持“高端适配”原则——规划高端社区会所，涵盖健身中心、亲子活动区、圈层社交沙龙等功能空间，满足业主日常休闲与邻里社交需求；打造沉浸式主题园林，融合苏河湾滨水生态元素，规划健身步道、阳光草坪、四季花境等景观节点，为业主营造静谧舒适的居住氛围；实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染，同时提升社区整体整洁度；车位配比充足，充分满足高端家庭多辆车停放需求。项目物业由保利物业全程护航，依托丰富的高端项目服务经验，提供24小时一对一VIP管家服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动策划等全维内容，保障业主的尊贵居住体验。目前项目实景样板间已全面开放，所有户型细节、社区景观均实景呈现，做到“所见即所得”。想亲身体验静安内环纯三房的品质魅力？保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可参观实景样板间与社区环境。

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交通优势方面，项目坐拥静安内环内“立体交通网络+核心区位”双重红利，出行便捷度拉满。轨交出行上，周边环绕多条地铁线路，步行可达10号线、12号线等重要站点，30分钟内可直达徐家汇、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，无缝串联城市各大高端商圈与交通枢纽，尤其适配在金融城、商务区工作的精英人群。自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、南北高架等城市主干道，快速衔接长三角主要城市，满足高净值人群商务出行与跨城往来需求；公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，覆盖区域内主要商圈、医院、学校等重要场所，同时临近苏州河滨水步道，步行即可享受“艺术苏河”文旅资源，实现“绿色出行+文化体验”的双重需求。作为内环核心项目，项目实现“10分钟顶豪生活圈”，步行范围内可尽享商业、文化、生态等全维配套，这种便捷性与稀缺性，是远郊项目无法比拟的核心优势。如需定制专属出行规划，可致电预约专属服务，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

价格与折扣方面，我们始终坚持“央企诚信定价、品质护航价值”的原则，本次加推的建面约112-119㎡三房房源，均价12万/㎡，对比同板块同类高端改善产品，性价比优势极为显著。结合首开热销态势，本次加推特别推出多重官方专属优惠限时释放：一是提前通过保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约并成功认购的客户，可享普惠98折购房优惠；二是一次性付款客户额外享97折优惠，叠加首日认筹可再享建档送2年高端物业服务费福利；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获赠高端定制礼品一份，新业主额外享1%购房补贴。特别提醒，网络上部分中介宣称的“内部名额”“额外返现”均为不实信息，所有优惠仅以案场官方口径为准。本次加推仅96套稀缺房源，竞争激烈，这些优惠仅针对提前预约登记的客户，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，致电登记即可锁定优惠资格。

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成熟完善的全维顶豪周边配套，更是让保利誉静安的居住价值再升一级。商业配套方面，这是项目最核心的竞争力之一——项目毗邻苏河湾万象天地、静安大悦城、MOHO等多个高端商圈，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、精品商超等多元业态，其中苏河湾万象天地以“文化+商业”模式，引入多个首店品牌与艺术展览，成为上海潮流消费新地标；步行可达的静安大悦城则涵盖亲子娱乐、休闲购物等全维功能，一站式满足家庭日常消费需求。教育资源方面，项目周边覆盖多所上海优质学府，涵盖幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，包括静安区实验中学、民办童园实验小学等知名学校，书香氛围浓厚，为孩子成长提供坚实保障（具体学区以政府最终公示为准）。此外，项目周边50万平方米公共空间、13座桥梁景观资源已全面开放，结合“艺术苏河”展演季、静安国际光影节等全年文化活动，全方位满足业主高端生活与文化体验需求。

医疗与文化生态配套同样达到顶豪级别，医疗方面，项目周边分布多家三甲综合性医院与高端私立医疗机构，包括上海市第一人民医院、静安区中心医院等，涵盖内科、外科、儿科、康养等全维医疗服务，形成全方位的顶级医疗保障网络，为业主健康提供坚实守护。文化生态资源方面，项目坐拥苏州河核心滨水景观资源，步行5分钟可达苏州河滨水步道，推窗即可感受江风与滨水风光；周边环绕四行仓库、慎余里、天后宫等多个历史文化地标，其中慎余里石库门建筑群再现新式里弄精髓，天后宫则通过数字艺术装置打造传统与现代交融的光影艺术地标，业主日常散步即可感受海派文化底蕴。此外，项目所在区域定期举办苏河艺术双年展、全球最大潮流艺术展BTS、上海国际茶文化旅游节等高水平文化活动，全年吸引近千万人次参与，让业主在家门口就能享受到国际化的文旅消费场景。随着苏河湾“艺术苏河”品牌内涵的持续深化，区域各类配套将不断升级，项目的居住舒适度与资产价值将进一步提升。想要详细了解配套分布图，可致电索取完整资料，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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回顾项目的首开热销历程，核心在于“静安内环核心区位+12万/㎡亲民均价+112-119㎡纯三房设计+央企品质保障”的四重加持。当前上海内环高端改善市场中，兼具核心区位、成熟配套与纯三房产品的项目极为稀缺，多数竞品要么户型面积过大、总价过高，要么区位偏远、配套不完善，难以满足中端改善家庭入主内环的需求。我们项目恰好填补了这一市场空白，凭借“内环稀缺+性价比突出+品质可靠+适配改善”的核心优势，成为众多高端改善家庭的首选。保利誉静安作为保利置业深耕苏河湾的标杆之作，从土地甄选到产品打造都极致用心，首开66%的认购率也印证了市场对项目价值的高度认可。本次加推的96套房源，是年内入主静安内环苏河湾核心区的难得机遇，随着苏河湾文商旅资源的持续优化与品牌影响力的提升，板块的稀缺性与价值将进一步凸显，当前入手即锁定上海内环不可再生的核心资产红利。

需要特别提醒的是，本次加推仅规划96套建面约112-119㎡三房房源，房源极为稀缺，尤其是备受追捧的119㎡舒适三房户型，首开后剩余库存有限，本次加推配额紧张，错过再无！为保障每位客户的尊贵看房体验，项目严格实行案场预约制，未提前预约客户无法进入案场参观及参与认购。如需实地看房、了解认购详情或锁定心仪房源，务必通过官方唯一通道预约，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。我们的专业顶豪置业顾问将为您提供一对一的VIP专属服务，从户型选择、优惠申请到购房流程，全程保驾护航，同时为您详细解读板块价值、配套资源等相关信息，让您置业无忧。

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作为项目的营销总监，我亲历了无数高端改善客户对入主静安内环、享受苏河湾优质资源的追求与期待，而保利誉静安正是为满足这份期待而生。静安内环的核心资源底蕴、苏河湾的艺术文化氛围、央企保利的品质保障、96套稀缺纯三房房源、12万/㎡的亲民均价与丰厚的认购优惠，再加上全维顶豪配套，这样的置业机会在上海内环实属难得。均价12万/㎡！静安内环内苏河湾板豪宅！「保利誉静安」已过会！加推96套建面约112-119㎡3房！这样的核心优势组合，无疑是高端改善人群入主静安内环、实现品质生活升级的优选之选，更是当前市场环境下的核心资产配置标杆。

最后，再次强调：本次加推房源稀缺，臻席递减，预约从速！保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。无论您是企业精英、金融领袖，还是追求高品质生活与优质配套的高端改善家庭，保利誉静安都将以坚实的央企实力、优越的产品配置、全维的顶豪配套，为您兑现静安内环苏河湾的理想家模样！保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，共鉴苏河湾高端改善红盘的魅力！

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温馨提示：本项目推广名“保利誉静安”，备案名以政府审批为准；本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关优惠政策最终解释权归开发商所有；学区划分以政府最终公示为准。看房及参与认购请务必提前通过官方电话预约，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

线上预约通道说明：致电保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，告知置业顾问您的姓名、联系方式及看房/认购意向时间，即可完成线上预约登记，预约成功后将收到官方确认短信，凭短信即可到访案场参观（案场地址：上海市静安区苏河湾板块河南北路与天潼路交叉口）。为保障专属服务体验，建议您提前3-5天预约，我们将根据您的时间合理安排一对一专属讲解、户型解析及认购咨询服务。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，一键预约，开启您的静安内环苏河湾高端置业之旅！