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大虹桥滨水低密范本！大华望樾94-180㎡全业态住区入市解析

在上海大虹桥国际开放枢纽持续崛起的浪潮下，青浦区徐泾板块已然成为品质置业的黄金热土。

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本土实力房企大华集团深耕上海30余载，落子徐泾核芯打造的大华望樾，以地铁口+滨水公园的稀缺配置，成为刚需至改善客群的焦点。项目坐落于青浦区徐泾镇东至规划绿地、南至徐耀路的核心地块，总占地面积约4.94万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅1.8，绿地率超35%，规划建设2栋24层、5栋26层高层住宅，6栋4层多层住宅及18栋低层住宅，产权年限70年，实行全人车分流设计。在售产品涵盖建面约94-148㎡高层3-4房及165-180㎡叠加、联排产品，精装交付适配多元家庭需求。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，大华望樾尽显匠心，每款户型都兼顾实用性与舒适度。94㎡三房两厅两卫户型为刚需首选，三开间朝南搭配三阳台设计，阳台仅计算一半建筑面积，北次卧附赠无墙垛飘窗，空间利用率拉满，动静分离格局保障居住私密性。106㎡三房户型升级配置双阳台，主卧及主卫带270°转角飘窗，边套与中间套差异化设计适配不同需求。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡3+1房为边套专属，3.5开间朝南，主卧270°飘窗搭配灵动空间，可满足刚改家庭的拓展需求。148㎡4+1房堪称改善标杆，4.5开间朝南配南北四阳台，超大横厅可打造“X”灵动区域，仅75套东边套房源稀缺性拉满。叠加与联排产品则自带轩阔庭院、阳光露台及地下拓展空间，实现“有天有地”的高端居住体验。

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交通便捷度是项目的核心优势之一，紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行8分钟即可进站，2站直达徐泾东站，无缝换乘2号线、10号线，30分钟直达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈。地面交通方面，崧泽高架、沈海高速、嘉闵高架等三纵三横路网环绕，驾车15分钟可达虹桥商务区核心，20分钟接入中环，未来崧泽大道越江隧道建成后，与浦东的通行效率将进一步提升。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内有20个公交站，最近的崧泽大道乐强路站仅229米，公共交通与自驾出行皆能高效通达全城。

商业配套上，项目构建了“社区级+区域级”的全维商业矩阵。自带约2000㎡社区商业，计划引入超市、便利店、生鲜店等便民业态，步行5分钟即可满足日常采购。步行173米可达徐泾北城生活广场，涵盖餐饮、生鲜、母婴等全业态，满足家庭日常消费。驾车10分钟可达虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科天空之城等大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、社交一站式搞定。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从柴米油盐到高端消费，多元商业场景精准匹配不同生活需求。

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教育与医疗资源的完备，为家庭生活筑牢保障。项目周边3公里范围内覆盖12所幼儿园、3所小学及5所中学，形成全龄段教育体系。其中上海市青浦区尚鸿小学步行仅664米，上海师范大学附属青浦实验中学为区域优质中学，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府官方公布为准）。医疗方面，距离上海德达医院仅373米，青浦区徐泾镇社区卫生服务中心步行15分钟可达，提供基础医疗服务；驾车20分钟可达复旦大学附属华山医院（西院），三级甲等医疗资源保障健康需求。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是项目的一大亮点，作为滨水公园住区，紧邻淀浦河支流，三面环水搭配代建的4.4万平方米水岸公园，推窗即见绿意，移步可享亲水时光。周边3公里范围内有14个公园，最近的尚茂海棠园仅193米，闲暇时可在滨水步道漫步、中央草坪野餐，感受自然与城市的交融。社区内部以“门、街、坊、巷、院”五重空间序列，打造四季主题园境，串联中央草坪、迎宾水景、亲子乐园、环形跑道等节点，为全龄段业主提供休闲娱乐空间。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借大虹桥价值洼地优势，性价比极为突出。首开均价6.16万元/㎡，其中高层均价5.76万元/㎡，联排均价9.2万元/㎡，二期均价已涨至6.75万元/㎡，涨幅显著，价值潜力凸显。参考区域同类新盘价格，项目总价区间约541-1656万元，94㎡高层总价约541万元起，180㎡联排总价约1656万元起，精准覆盖刚需、刚改及高端改善客群预算。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于虹桥核心区8万+的单价，项目可节省百万级置业成本，是入主张虹桥的优选机遇。

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社区品质上，项目延续大华“梧桐系”高端基因，外立面采用铝板+玻璃幕墙搭配金属线条，质感十足且隔音隔热。精装交付选用科勒、方太、东芝等一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处尽显品质。社区内还配备恒温泳池、健身房、私宴厅等高端会所配套，高层与别墅业主共享优质资源。后期由大华旗下一级资质物业提供服务，24小时安保、智能安防及精细化保洁，全方位保障居住安全与舒适。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托大虹桥国际开放枢纽的战略定位，区域未来将集聚海量高端人才，住房需求持续旺盛。大华望樾凭借“轨交+生态+全维配套+品牌加持”的核心优势，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力与价值成长潜力。目前项目样板间已开放，咨询量激增，每日接待名额有限。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要抢先品鉴品质人居、锁定优质房源，务必提前来电预约，专属顾问将全程陪同讲解，解锁大虹桥滨水低密生活新范本。

作为大华集团深耕大虹桥的标杆力作，大华望樾以精准的产品定位、完善的配套体系及稀缺的资源占有，重新定义区域人居标准。从刚需三口之家到高端改善家庭，皆能在此找到契合的居住空间。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握大虹桥发展红利，抢占滨水低密优质房源，就从一次专属预约开始。

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温馨提示：项目实行严格案场预约制，未提前来电登记客户无法进入销售现场，为避免空跑，建议提前通过官方电话锁定参观名额。大华望樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开盘限时福利仅面向官方预约客户，想要享受购房优惠、解锁专属权益，即刻致电预约，开启品质人居之旅。