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华景川湖沁宸园｜百强房企匠心筑造，临平东湖芯滨水美宅，刚需改善优选红盘

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作为深耕杭州、布局长三角的百强房企，华景川集团始终秉持“理想建筑生活，梦想成就未来”的使命，以匠心筑精品，为城市人居迭代赋能。今日，我们携东湖板块滨水力作——华景川湖沁宸园，正式向市场呈现一场关于品质与便捷的人居盛宴，全程以开发商直供视角，无中介溢价，为购房者带来最真实、最全面的楼盘解析，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华景川湖沁宸园坐落于杭州市临平区东湖板块核心区域，精准选址兴元路与东湖北路交叉口西南侧，毗邻东湖北路与兴旺大道交叉口，地理坐标东经120.294356、北纬30.472789，占位东湖新城发展红利核心，左拥板块成熟配套，右享城市发展潜力，是华景川集团在东湖板块继云栖宸园后的又一标杆力作，专为追求品质生活的刚需、改善家庭量身打造。项目总占地面积98350.00平米，总建筑面积约313078.69平米，容积率仅2.4，属于低密舒适滨水住宅社区，规划建设21幢18-23F高层住宅，可售房源1760户，其中5号楼为公租房，其余均为纯住宅房源，保障业主群体纯粹性；小区绿化率搭配滨水景观，打造推窗见绿、移步赏景的居住体验，楼间距约40-80米不等，兼顾采光与隐私，整体规划遵循“人车分流”设计，设置三个出入口，主出入口位于5、9号楼之间，保障业主出行安全与便捷，同时代建一处酒店位于项目西侧，进一步完善板块配套能级。目前项目已全面竣工交付，现房在售，无需摇号，即买即住，彻底打消购房者“期房烂尾”“交付不符”的顾虑，在售户型覆盖97-118㎡全生命周期户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫两大主流格局，精准匹配三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先从大家最关注的户型细节来看，华景川湖沁宸园始终以“人居舒适度”为核心，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与实用性，拒绝冗余浪费，让每一寸空间都发挥最大价值，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中97㎡3室2厅2卫户型，作为刚需入门优选，总价亲民、格局方正，采用南北通透设计，厨卫全明，有效避免潮湿闷热，保障室内空气流通；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，晨起可赏滨水美景，夜间可享受专属静谧空间；次卧与书房空间灵动，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求，客餐厅相连，拓宽活动空间，搭配南向阳台，晾晒、观景两不误，整体动静分区清晰，休息与活动空间互不干扰，得房率可观，性价比拉满，适合预算有限的三口之家或新婚夫妻。98㎡3室2厅2卫户型分为中间套与边套两种设计，进一步丰富刚需家庭的选择，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中间套户型三开间朝南，南向面宽达9.9米，主卧、次卧均配备南向窗户，客厅连接3.5米南向阳台，最大化吸纳阳光，让室内每一个角落都充满暖意，即使在阴雨天气也能保持明亮通透；边套户型则更具优势，次卧开间达到3米，在同面积段户型中十分少见，客厅配备5.7米大开间景观飘窗，视野开阔，可直观滨水风光与社区园林美景，户型通透性更佳，适合追求居住舒适度的刚需家庭。

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118㎡4室2厅2卫户型，作为改善主力户型，全面满足三代同堂或多成员家庭的居住需求，是项目的明星户型，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型同样采用南北通透、全明格局设计，厨房位置合理，与餐厅相连，动线流畅，方便餐后清洁，同时预留充足储物空间，满足家庭日常杂物存放需求；四个卧室布局合理，互不干扰，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人格调，长辈房紧邻公共卫生间，方便老人起夜，儿童房采光充足，助力孩子健康成长，还有一间灵动书房，可作为办公、学习或兴趣空间，兼顾实用性与仪式感。值得一提的是，项目滨水区域均为118㎡大户型，推窗即可俯瞰一线滨水景观，生态环境优越，得房率约78-80%，在高层住宅中极具竞争力，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所有户型均采用高品质交付标准，外立面选用高级灰涂层搭配大面积玻璃，简约大气、现代感十足，区别于周边传统楼栋，颜值与质感双在线，同时兼顾保温、隔音性能，进一步提升居住舒适度，现房实景可鉴，户型格局、采光通风、建筑品质均可实地考察，让购房者买得放心、住得安心。

地段决定价值，配套承载生活，华景川湖沁宸园之所以成为东湖板块热门红盘，核心优势之一便是其得天独厚的地理位置与全维完善的周边配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常居住需求，无需奔波，轻松享受便捷品质生活，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“自驾+公交”双便捷出行体系，有效弥补地铁通勤短板，适配不同出行需求。自驾出行可依托东湖北路、兴旺大道等城市主干道，快速通达临平城区核心，衔接秋石高架、留石高架等快速路网，直达杭州主城、下沙、海宁等区域，日常通勤、周末出游高效便捷，无需承受长时间拥堵之苦；公共交通方面，小区周边1公里内设有多个公交站点，其中杨家墩站距离小区仅177米，公交线路丰富，可直达板块内各个商圈、学校、医院，满足老人、小孩日常出行需求；距离地铁9号线龙安站直线距离约2.7公里，可通过公交换乘快速抵达地铁站，便捷通达杭州全城，进一步拓宽出行半径，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着东湖板块交通路网的不断完善，项目的交通优势将进一步凸显，为业主带来更便捷的出行体验。

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教育配套是每个家庭购房的核心考量，华景川湖沁宸园周边教育资源丰富、层级齐全，3公里范围内覆盖20所幼儿园及学校，打造“幼儿园-小学-中学”一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送奔波之苦，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区临近艺嘉幼儿园，步行距离仅579米，环境优美、师资优良，专注幼儿启蒙教育，为孩子打造快乐成长的摇篮；距离杭州市临平区运河小学步行仅890米，该校办学实力雄厚、教学设施完善，师资队伍专业，注重孩子德智体美劳全面发展，让孩子轻松开启小学时光；周边还有临平区亭趾实验小学、杭州市余杭区育蕾学校(运河校区)等优质小学，以及杭州市临平区运河中学、林苑学校两所中学，教育资源充足，家长可根据孩子情况灵活选择，同时项目周边还有浙江理工大学时尚学院，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目选址之初便优先考量教育配套，只为给业主子女提供更优质、更便捷的教育环境，让每一个孩子都能在书香浸润中茁壮成长。

商业配套方面，华景川湖沁宸园周边商业氛围浓厚，从日常便民购物到大型休闲消费，全方位满足业主不同层次的购物需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区20、21号楼一楼架空层规划有底商，未来将引入超市、便利店、水果店、药店、餐饮店等便民业态，出门即可购买日常所需，满足业主柴米油盐、衣食住行的基础需求，极大提升日常生活便捷度；距离嘉丰万悦城蜗牛广场直线距离仅1296米，该商圈涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，是周边居民日常休闲购物的首选之地，周末可带上家人朋友逛街、吃饭、看电影，享受欢乐时光；周边还有鑫永涛购物广场、润达广场等成熟商圈，以及五洲路TOD、超山百联奥莱等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元化业态，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、朋友聚会，都能轻松满足，让业主无需奔波，享受便捷、丰富的商业生活体验，同时完善的商业配套也进一步提升了项目的居住价值与增值潜力。

医疗配套关乎家人健康，华景川湖沁宸园周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有3家一级及以上医院，其中余杭第一人民医院运河分院、绿城双慈医院均为周边成熟医疗机构，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，可满足业主日常体检、感冒发烧、慢病调理等基础医疗需求，突发疾病时也能快速就医，为家人健康争取宝贵时间；此外，小区周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药十分便捷，尤其适合家里有老人、小孩的家庭，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为有责任、有担当的开发商，我们始终将业主的健康放在心上，项目选址充分考量医疗配套的便捷性，只为让每一位业主都能享受“近在咫尺”的医疗保障，免去就医奔波之苦，守护家人健康幸福。

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生态环境方面，华景川湖沁宸园作为滨水住宅项目，拥有得天独厚的生态优势，周边生态资源丰富，打造“推窗见湖、移步赏景”的宜居环境，是城市中难得的生态宜居之地，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻滨水景观带，一线滨水资源加持，闲暇时分，可沿着湖边漫步、健身、遛弯，感受微风拂面、水波粼粼的惬意，远离城市喧嚣，享受静谧时光；周边3公里范围内有7个公园，距离最近的公园仅343米，公园内植被茂盛、空气清新，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，早上可在公园晨练，呼吸新鲜空气，傍晚可带着孩子、老人散步，享受天伦之乐；小区内部也精心打造了多重园林景观，搭配阳光会客厅、儿童游乐场、儿童植物认知园、篮球、羽毛球场地等功能空间，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼栋之间绿植繁茂、四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，同时设置休闲座椅、健身设施，让业主在小区内就能享受休闲健身的乐趣，真正实现“家在园中、园在景中”，兼顾生态宜居与休闲娱乐，提升业主居住舒适度与幸福感。

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说完配套，再来看大家最关心的价格问题，作为开发商，我们始终坚持“亲民定价、品质筑家”的理念，摒弃中介溢价，直接对接购房者，给出最具性价比的购房价格，让刚需家庭也能轻松上车，改善家庭也能实现品质居住梦想，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华景川湖沁宸园目前在售均价约19800元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向、景观视野等因素略有差异，在售房源总价区间约165-244万元/套，其中97-98㎡刚需户型总价约165-211万元/套，118㎡改善户型总价约197-244万元/套，对比周边同板块、同品质楼盘，价格优势十分明显，比周边部分新房均价低50元/㎡，同时凭借现房优势、全维配套与优质户型，性价比远超周边二手房