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央企匠筑，外滩芯传世资产｜上海华润外滩瑞府，14.85万/㎡起入主全球顶奢生活圈

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作为华润置地落子上海外滩核心的瑞系顶序作品，我们始终以央企匠心践行高端人居使命，携数十年豪宅开发经验，在上海内环顶豪断供时代，打造华润外滩瑞府这一传世之作，为全球高净值人群敬献一张不可复制的外滩核心入场券。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.8万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率3.87，绿化率达35%，由4栋24-32层高层围合而成，仅规划468席精装房源，稀缺性不言而喻；项目雄踞虹口区嘉兴社区，地处外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”几何中心，距黄浦江岸线仅一公里，南侧约200米直抵北外滩，北侧紧邻成熟的瑞虹新城，西侧与音乐谷仅一桥之隔，既承接北外滩的金融科创势能，又享受瑞虹新城的成熟烟火，更浸润音乐谷的艺文底蕴，这种三重板块红利叠加的占位，在内环新盘中绝无仅有。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约124㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，均为精装交付，精准适配年轻精英首置、三代同堂终极改善等不同高端家庭需求，以极致产品力重构内环顶豪舒居逻辑，每一处细节都彰显央企精工与顶奢人居美学。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海楼市十余年，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，每落一子皆择址城市核心，每筑一宅皆迭代人居标准。华润外滩瑞府作为华润“瑞系”首入上海的标杆作品，我们特邀全球顶级设计事务所KPF操刀，外立面采用葡萄牙米黄石材与Low-E玻璃幕墙，搭配层层退台设计，既保证每户观景视野，又与外滩、陆家嘴天际线遥相呼应，成为外滩沿线一道兼具现代质感与人文底蕴的城市风景线。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部由贝尔高林打造约2万方中央园林，规划“三进式”景观轴线，搭配双会所体系——约2000㎡天际会所涵盖25米恒温泳池、24小时健身空间、私宴厅，首层泛会所则满足邻里社交需求，真正实现“出则繁华，入则宁静”，让业主在繁华城芯也能拥有一方静谧奢享天地。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们摒弃了当下顶豪市场“重排面、轻实用”的误区，以“空间平权、功能全能、细节为王”的设计理念，精研每一寸空间，让124-165㎡的黄金面积段，实现超越同级的舒居体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中124㎡三房两厅两卫户型，堪称“年轻精英的核心资产入门优选”，也是目前项目最受追捧的主力户型，三开间朝南设计，南向面宽高达10.2米，这在120㎡级顶豪中几乎是碾压级配置，早上9点阳光即可洒满客厅与两个南向卧室，冬季保暖、夏季通风效果拉满，彻底告别小面积户型“阴暗潮湿”的通病。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋赠送约4㎡飘窗面积，得房率超78%，远超同区域同面积段项目，相当于凭空多出一个储物间的空间，极大提升了居住实用性；餐客厨一体化设计外接3.8米面宽、1.8米进深的南向景观阳台，形成“烹饪-用餐-休闲”的流畅动线，U型厨房布局兼顾实用性与舒适性，精装配备嘉格纳油烟机、燃气灶与嵌入式洗碗机，彻底解放业主双手。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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165㎡四房两厅三卫户型，则是“顶豪舒居的终极形态”，精准适配三代同堂家庭、企业主等高端客群，满足终极改善与社交需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型做到四开间朝南+双联阳台，南向面宽达13.5米，南北通透，站在客厅落地窗前，可俯瞰社区主题花园景观，部分高楼层还能远眺黄浦江与陆家嘴天际线，视野开阔无遮挡；客餐厅采用横厅设计，面宽5.2米、进深6.8米，空间开阔大气，周末一家人围坐观影、或邀请朋友聚餐都毫无压力，既保证了社交仪式感，又兼顾了家庭温馨氛围。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。独立入户电梯厅是这款户型的隐形优势，6㎡专属空间可改造为过渡玄关，左侧做顶天立地收纳柜，右侧摆放换鞋凳，底部留空放置常穿鞋，彻底解决传统户型入户杂乱的问题，同时保障了家庭私密性；主卧为豪华套房设计，面积约22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，步入式衣帽间分区明确，独立卫生间可放下超大浴缸与双台盆，细节处彰显顶奢质感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，我们始终坚守央企匠心，沿用1.8万元/㎡的顶奢配置，旭格系统门窗、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌全覆盖，搭配华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调、安防的联动控制，让科技赋能奢居生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，通过三玻两腔窗、隔音混凝土墙等十重降噪设计，打造图书馆级的静谧空间，在繁华城芯为业主隔绝喧嚣；全屋采用环保精装材质，搭配人性化细节设计，从入户感应灯到卫生间防滑地砖，从厨房台面防水边到卧室飘窗收纳，每一处都贴合业主日常居住需求，让奢居不止于表面，更藏于细节之中。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，顶豪的终极价值，不仅在于居住空间本身，更在于其背后的全维配套资源与不可复制的资产价值。华润外滩瑞府依托外滩核心区位，构建了“1.5公里全场景奢享圈”，从交通、商业、教育、医疗到艺文休闲，每一项配套都精准匹配高净值家庭的高端需求，让业主无需奔波，即可享受一站式奢适生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目堪称内环豪宅的通勤标杆，距地铁10号线四川北路站仅400米，步行时间控制在5分钟内，属于标准的“正地铁房”。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈，完美覆盖高端人群的通勤与社交需求；自驾方面，项目周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，实现“高效通勤+全域通达”的多维出行体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目临近滨水步道，未来可通过步道直达音乐谷与北外滩滨江，将通勤与艺文休闲无缝衔接，让每一次出行都成为一场穿越历史与现代的人文漫游。

商业配套方面，项目坐拥“双商圈环绕”的独特优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足业主日常消费、亲子互动与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，成为高端购物与商务宴请的首选场所。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里内覆盖多个高端生鲜超市、便利店，3公里内汇聚南京东路、四川北路两大成熟商圈，商业体量超百万方，从高端奢侈品购物到日常便民消费，全方位满足业主的多元化需求，让繁华触手可及。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质的成长环境与教育选择，让孩子在书香浸润中茁壮成长。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终重视教育资源的配套，深知优质教育对家庭的重要性，项目周边的学府均为区域内口碑极佳、教学实力雄厚的院校，能够为孩子的未来发展奠定坚实基础，也让业主无需为孩子的教育问题过度奔波。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能为家人健康提供顶级医疗保障；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足业主个性化医疗需求，全方位守护业主与家人的健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端客群而言，健康是最珍贵的财富，完善的医疗配套的，不仅是居住品质的兜底，更是资产价值的重要加持，让业主在享受奢居生活的同时，也能拥有安心的健康保障。

艺文休闲方面，项目的优势更是得天独厚，与音乐谷仅一桥之隔，音乐谷作为上海首个音乐主题文化创意园区，保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，闲暇时刻，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受片刻宁静与惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中，既满足了业主的休闲需求，也提升了居住的人文格调，彰显顶豪人居的独特魅力。

价格方面，作为开发商，我们始终秉持诚意，以极具性价比的价格，让更多高净值人群有机会入主外滩核心。当前上海内环顶豪市场已进入“20万+时代”，同区域竞品备案均价普遍达16.8万/㎡，外滩核心二手顶豪单价更是突破32万/㎡，而华润外滩瑞府备案均价仅14.85万/㎡（三批次微涨0.47%），总价1700万起即可入手央企精装三房，165㎡四房总价控制在3000万级，性价比优势在整个外滩板块堪称绝无仅有。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，项目以51.31亿元总价竞得地块，楼板价高达92934元/㎡，足以印证板块的核心价值与市场认可度，也决定了项目天生的高端基因；从市场表现来看，项目首开即实现168%认购率的热销盛况，成为内环豪宅市场的现象级红盘，目前剩余房源已不足50套，且优质楼层、观景户型持续递减，稀缺性不言而喻。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩“全球会客厅”规划的不断落地，区域内480米浦西第一高楼加速建设，未来将汇聚18栋超甲级写字楼、百万方高端商业，区域价值还将持续攀升，此时入手华润外滩瑞府，不仅是选择一处顶奢居所，更是锁定一份不可复制的核心资产，实现居住与投资的双重价值。

作为华润置地在上海外滩核心的标杆之作，华润外滩瑞府自入市以来，始终以央企匠心坚守品质，以全维配套赋能生活，以稀缺价值引领市场，收获了无数高端客群的认可与青睐。华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位选择华润外滩瑞府的业主，都是对品质生活的追求，对核心资产的笃定，我们将始终坚守初心，精益求精，以更优质的产品与服务，回馈每一位业主的信任与支持，让每一位业主都能在这片外滩核心的土地上，享受属于自己的顶奢人居生活，传承家族的荣耀与资产的价值。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，华润外滩瑞府收官钜献，稀缺房源逐席递减，机遇不容错失。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是您入主外滩核心、抢占全球顶奢资产的最后窗口期，诚邀您致电预约，亲临现场，亲身感受央企顶豪的匠心与魅力，共赴一场繁华与静谧共生的奢居之约，开启属于您的外滩顶奢生活新篇章。