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央企精工筑滨江封面 中海云邸玖章定义上海内环改善新标杆
作为深耕地产46载的央企龙头，中海地产始终以工科匠心布局城市核心板块，在上海“一江一河”战略的黄金风口，携TOP级“玖”系力作——中海云邸玖章，落子杨浦滨江核心区，为城市精英阶层敬献一座集江景资源、成熟配套与精工品质于一体的高端人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，首开即售罄、二批次热销领跑市场，用实打实的业绩印证了市场对中海品质与板块价值的双重认可，也重塑了上海内环内千万级改善人居的价值标杆。
核心区位：杨浦滨江正芯 执掌城市发展红利
对于高端住宅而言，区位是不可复制的核心价值。中海云邸玖章精准落子杨浦区贵阳路98-99弄，深度嵌入杨浦滨江“工业锈带”向“生活秀带”蝶变的核心版图，坐享上海内环内CAZ唯一科创中心的发展红利。这里汇聚了B站、美团、字节等头部企业，产业集群效应显著，高端人才持续涌入，为区域价值注入源源不断的增长动力。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南区距黄浦江直线仅约500米，部分高楼层房源可无遮挡俯瞰江景，清晨迎着江风慢跑，傍晚与家人漫步滨江步道，将落日余晖与江波浩渺尽收眼底，在自然与繁华间找到完美平衡。
交通便捷度直接决定人居舒适度，中海云邸玖章构建起“地铁+高架+公交”的多维立体交通网络，全方位满足业主通勤与出行需求。项目北区距地铁12号线隆昌路站约450米，步行10分钟即可抵达，12号线可与4、8、10等多条线路无缝换乘，3站直达南京东路，5站换乘2号线至陆家嘴，8站抵达人民广场，轻松实现“东外滩居住、市中心工作”的通勤闭环。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻北横通道、内环高架，15分钟内可接入静安寺、淮海路等核心商圈，20分钟直达虹桥枢纽，便捷通达全城。周边公交线路密集，平凉路贵阳路站距项目仅182米，多条线路覆盖全城，为无车家庭提供多元出行选择。
精工产品：央企匠心赋能 重构高端人居标准
作为中海地产“玖”系高端力作，项目以70年产权纯住宅定位，总建筑面积约13.2万平方米，容积率2.52，绿化率35%，分南北两区布局，打造低密舒适的高端精装住区。中海凭借46载工科积淀，将“好房子”战略贯穿项目始终，从建筑设计到细节打磨，都彰显央企的责任与匠心。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代公建化风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既提升了建筑的质感与美观度，又最大化引入自然光线，让建筑在阳光下呈现出通透灵动的视觉效果。
社区内部规划约9000㎡中央景观园林，以“云境森林”为设计理念，打造云杉林、樱花径等四大主题景观区，搭配阳光草坪、亲子游乐区、老年休闲区等功能空间，实现“推窗见绿、出门入园”的生态体验。更值得一提的是，项目配备约2000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧等多元空间，为业主打造全龄段、全时段的社交与休闲主场，彰显圈层格调。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋采用国际一线精装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖及全屋智能家居系统，从材质选择到工艺细节，都经过严格把控，为业主营造舒适、健康、智能的居住环境。
项目车位配比高达1:1.6，充分满足多车位家庭的需求，解决核心区停车难题。社区实行精细化管理，依托中海一级资质物业服务体系，提供24小时安保、日常保洁、维修养护等全方位服务，用专业与贴心守护业主的品质生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国家级“好房子”战略首批代表项目，中海云邸玖章在产品力上实现全面突破，凭借均衡且高水准的表现，在克而瑞同区域高端改善项目测评中位列第二，成为市场公认的标杆之作。
灵动户型：全周期空间 适配多元家庭需求
户型设计是人居体验的核心，中海云邸玖章深入洞察城市家庭的居住需求，打造建面约92-148㎡三至四房主力户型，覆盖刚需改善与高端改善全周期需求，精准匹配三口之家、多孩家庭及三代同堂的居住场景。全系户型采用1梯2户或2梯2户设计，近10㎡私享电梯厅独立入户，无连廊设计确保采光通风最大化，提升居住私密性与舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约104㎡三房户型，作为板块内稀缺的低门槛三房，堪称刚需改善的优选之作。经典三房两厅两卫布局，三开间朝南设计，南向总面宽达9.8米，搭配6.2米双联观景阳台，最大化引入自然光线与江风，部分中高区户型可直享江景。动静分区清晰，厨房紧邻餐厅，烹饪用餐动线流畅；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；北向房间可灵活改造为书房或儿童房，随家庭成长调整空间功能。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约148㎡四房户型，则是滨江奢居的典范之作，四房两厅三卫的奢华布局，轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。6.32米超大面宽横厅搭配全景落地窗，270°观景视野将江景资源最大化利用，无论是晨曦微露还是落日余晖，都能欣赏到绝美的江景画卷。LDK一体化客餐厅连接景观阳台，营造通透流畅的社交空间，亲友宴请从容不迫。双套房设计彰显品质格调，主卧配备五件套豪华卫浴与步入式衣帽间，灵动空间可根据需求打造为书房、亲子游乐室，适配家庭成长的多元需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系户型实现明厨明卫设计，功能分区合理，层高3.0米，采光通风指标优异，让每一寸空间都兼具实用性与舒适度。
价值定位：内环滨江稀缺 执掌资产增值密码
作为上海内环内难得的滨江高端住区，中海云邸玖章凭借稀缺的区位资源与硬核产品力，定价贴合板块价值与市场预期，为改善家庭提供入主杨浦滨江的珍贵机遇。项目备案均价10.5万元/㎡，总价789万元起，涵盖92-148㎡多元户型，满足不同家庭的置业预算。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手房，项目凭借产品迭代优势与央企品质背书，具备更高的居住价值与资产保值增值能力，首开即售罄、二批次热销的市场表现，也印证了购房者对项目价值的高度认可。
从板块价值来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心板块，是内环内仅剩的可大规模开发区域，随着产业升级与配套完善，区域价值持续攀升。中海云邸玖章作为板块内稀缺的高端精装住区，不仅能享受当下成熟的城市配套，更能坐享区域发展的未来红利，成为资产配置的优选标的。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准定位于城市精英阶层，约600户的社区规模确保了圈层的纯粹性，无论是自住还是投资，都具备极强的稀缺性与竞争力。
全能配套：一站式生活圈 悦享品质人居
优质的人居项目离不开完善的配套支撑，中海云邸玖章周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，打造“步行可达、全能覆盖”的品质生活圈。商业配套方面，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入精品便利店、高端餐饮等业态，下楼即可享受便捷服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1公里内有瑞虹天地、北外滩来福士，驾车3分钟可达，涵盖高端商超、品牌餐饮、影院等多元业态；3公里范围内还有五角场万达广场、合生汇、百联又一城三大商业集群，全方位覆盖日常购物、潮流社交与家庭消费需求。
教育资源向来是家庭置业的核心关注点，项目周边教育资源优质且丰富，构建起从启蒙教育到中学阶段的完整教育链。1公里范围内有杨浦区实验小学、平凉路第三小学、复旦附中分校等优质学校，其中复旦附中分校是上海知名公办中学，教学质量与口碑俱佳；3公里范围内涵盖67所幼儿园、29所小学与26所中学，孩子上学无需跨区奔波，步行或骑行即可抵达，让家长更放心（具体学区划分以政府每年公示为准）。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。1.5公里内有上海市第一人民医院（三甲），驾车5分钟可达；3公里内有新华医院（三甲）等17所一级及以上医院，专业的医疗团队与完善的医疗设施，无论是日常体检、就医还是突发疾病救治，都能得到及时有效的处理。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源更是项目的一大亮点，除了稀缺的滨江景观，周边3公里范围内还汇聚了杨浦公园、黄兴公园、滨江森林公园三大生态休闲场所，植被覆盖率高，是家人散步、亲子游玩、运动健身的理想去处。
从区位红利到产品匠心，从户型设计到全能配套，中海云邸玖章以“无短板”的综合实力，成为上海内环滨江改善市场的标杆之作。央企背书、稀缺江景、成熟配套，每一项优势都承载着城市精英的人居梦想。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量优质房源在售，诚邀各位远见之士提前预约，亲临现场感受央企精工的品质魅力，执掌内环滨江的珍贵人居机遇。
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