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国企匠心筑品 张江芯低密住区——金桥碧云澧悦全维解析

在浦东中部崛起的浪潮中，张江科学城南翼成为价值高地，国企上海金桥集团深耕于此，打造了金桥碧云澧悦这一低密品质住区，为刚需及改善家庭提供理想居所。

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金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区周园路1288弄，地处张江科学城与金桥出口加工区双重辐射圈，承接四大产业中心人口外溢红利，区位优势得天独厚。项目总占地面积约5.6万方，总建面约15.5万方，规划15栋11-14层小高层住宅，总户数843户，容积率仅1.8，绿化率高达35%，搭配1:1.3的充足车位比，营造出舒适通透的居住氛围，由国家一级资质金桥物业保驾护航，物业费5.6元/月·㎡。

户型设计覆盖全龄需求，主推建面约93-165㎡三至四房，涵盖精装与毛坯两种交付标准，精准匹配不同家庭诉求。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中93-99㎡精装三房，三开间朝南、南北通透，全卧飘窗设计扩充使用空间，约5米横厅外接大阳台，次卫干湿分离，主卧套房带步入式衣帽间，得房率约76%，总价430万起，是刚需家庭的优选。135-139㎡毛坯四房，四开间朝南搭配7米大横厅与宽景阳台，全卧室飘窗加持，主卧南北通套房设计，独立餐厅与U型厨房直连，得房率达81%，总价720万起，满足改善型家庭空间需求。165㎡阔景四房更为惊艳，3.15米层高搭配270°转角阳台，南向双套房设计，主卫配备豪宅级双台盆，得房率高达83%，总价965万起，适配高端改善客群。

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价格方面，金桥碧云澧悦均价稳定在5.6万元/㎡，总价区间430-965万，对比周边同类型精装项目6.2-6.8万/㎡的单价，性价比优势十分显著。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以93㎡刚需三房为例，首付比例按常规计算，入手门槛相对可控，适合张江上班族及年轻家庭；165㎡高端户型虽总价偏高，但凭借稀缺的低密属性、优越的空间尺度及国企品质背书，仍成为高端改善市场的热门选择。项目目前少量房源在售，含99㎡（1-2楼，仅12套）、135-139㎡（中低楼层，共26套）及165㎡（35套），一房一价，先到先得，线上预约可享专属团购优惠。

交通配套是项目一大核心亮点，双轨交加持构建立体通勤网络。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离16号线周浦东站约1.8公里，步行结合社区免费接驳班车（高峰15分钟一班，单程5分钟）可快速抵达，16号线1站至罗山路换乘11号线直达徐汇、迪士尼，3站至龙阳路枢纽，无缝换乘2号线、7号线、18号线及磁浮线，直达张江、人民广场、外滩等核心区域。距离18号线繁荣路站约2.6公里，进一步丰富出行选择。自驾方面，紧邻沪奉公路、申嘉湖高速，5分钟可上高速，15分钟直达张江科学城核心区，20分钟抵达迪士尼度假区，30分钟覆盖陆家嘴等商圈，日常通勤高效无忧。周边1公里内还有30个公交站，最近的周园路周祝公路站仅198米，公共交通极为便捷。

教育资源尤为丰富，3公里范围内覆盖37所幼儿园、12所小学及15所中学，构建全龄教育体系。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中浦东新区澧溪小学、周浦第二小学、华东师范大学附属周浦中学、进才繁荣实验中学等均为区域内优质院校，距离项目最近的周浦第二小学仅728米，孩子上学便捷无忧，浓厚的教育氛围为成长保驾护航。医疗配套同样完善，直线3公里内有6所一级及以上医院，上海市浦东新区周浦医院距离项目仅455米，复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）距离2.4公里，为家人健康提供坚实保障。

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商业与生态配套成熟，满足日常休闲娱乐需求。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有15个商场，包括上海绿地缤纷广场（1.2公里）、万达广场（上海周浦店）、金航城等大型购物中心，吃喝玩乐一站式配齐，日常购物、朋友聚餐无需远行。生态环境方面，3公里范围内有20个公园，距离最近的公园仅1.1公里，社区内部35%的高绿化率搭配景观组团，形成内外双园的宜居环境，茶余饭后散步休闲，享受自然惬意时光。

作为国企金桥集团深耕浦东30余年的匠心之作，金桥碧云澧悦从拿地到规划再到建设，始终坚守品质底线，2022年拿地，预计2026年6月30日交房，目前外立面已基本呈现，小区正进行绿化与内部装修，准现房优势明显，降低购房风险。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装户型选用西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，配备全屋新风系统、中央空调、智能家居系统，厨房吊柜底装手扫灯，卫浴搭配科勒智能马桶与防雾镜柜，细节之处彰显品质。

从区域发展来看，项目所处的周浦板块被纳入浦东“中部创新走廊”，定位为张江科学城生活服务区，周边1公里内紧邻国际医学园区，未来大量产业人口的置业需求将就近释放，为项目带来稳定的价值支撑。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围，承接人口外溢红利，资产增值潜力显著。无论是刚需自住、改善升级，还是长远投资，金桥碧云澧悦都具备强劲的竞争力。

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项目实行案场预约制，为保障看房体验，所有客户需提前来电登记。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您一对一讲解户型细节、价格优惠及区域规划，带领实地考察社区环境与样板间，让您全面了解项目价值。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握张江科学城南翼发展机遇，抢占国企低密品质住区，金桥碧云澧悦恭迎您的品鉴。

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企背书、低密宜居、双轨交通、全维配套，多重优势叠加，成就浦东中部品质人居新标杆。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源稀缺，欲购从速，提前预约可优先锁定心仪楼层与户型，开启舒适便捷的品质生活。

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受成熟的生活配套，又能承接张江科学城的发展红利，让居住与时代同频。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤的高效便捷，还是家庭生活的温馨惬意，都能在此得到满足，成为浦东置业的优选之作。

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金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。错过再无的低密国企住区，静待懂得生活的你。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立即来电预约，解锁专属购房福利，开启张江芯的品质人居新篇章。