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大虹桥双轨交现房！新长宁水韵名邸82-133㎡精装房源总价250万起，配套全解析

新长宁水韵名邸作为上海老牌国企新长宁集团匠心打造的品质住宅，坐落于上海市青浦区重固镇郏店路55弄，占据大虹桥辐射圈核心红利地段，以现房优势成为区域置业热点。

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项目总占地面积约2.63万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，规划8栋12-14层纯小高层住宅，共计524户，产权年限70年，容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，精装交付标准搭配一梯两户梯控设计，舒适度拉满。在售户型覆盖建面约82-133㎡全龄段产品，包含82㎡两房一卫、92㎡三房一卫、111㎡三房两卫及133㎡四房两卫，满足刚需至改善各类家庭需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，项目坐拥“双轨交+高架”立体交通网络，出行便捷度拉满。北侧直线约800米即在建示范区线赵重公路站，向东2站直达前湾、3站直通虹桥枢纽，向西可快速抵达青浦华为研发中心；南侧临近地铁17号线赵巷站，6站直达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线通达陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾方面，项目距崧泽高架入口仅1.5公里，可直达虹桥商务区，衔接沪渝高速、沈海高速，轻松畅达上海市区及苏州、昆山等周边城市。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，新长宁水韵名邸在大虹桥辐射圈中极具性价比优势，当前均价约3.48万/㎡，总价仅250万起即可入手82㎡刚需两房，相较于周边核心区450万以上的总价门槛，性价比一目了然。更值得关注的是，项目北侧新增宅地房地联动价已达3.7万/㎡，而项目仍保持3.48万/㎡的亲民均价，相当于用两年前的价格购置当下新房，增值潜力显著。目前项目推出限时折扣活动，部分房源折扣低至95折以下，优惠力度空前，入手正当时。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，营造浓厚文教氛围。北侧规划有2所幼儿园及1所初中，周边3公里范围内汇聚寿丰幼儿园、青浦区双佳幼儿园等8所幼儿园，青浦区重固小学、双佳民办小学等3所小学，以及重固中学，更有上海师范大学附属青浦实验学校等优质资源加持，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，最终以官方公示为准）。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。项目自带约1300㎡邻里商业及生鲜超市，下楼即可解决日常采购需求；3公里范围内有福贸路商业街、中建孚泉生活广场、宝华生活广场等商业体，吃喝玩乐一站式配齐。沿地铁17号线可直达万科天空广场、蟠龙天地、宝龙广场等知名商圈，在建的示范区线赵重公路站规划有约19万方商业，未来还可便捷抵达虹桥前湾开市客、虹桥天地等大型商业综合体。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样亮眼，为业主健康生活赋能。周边3公里内有青浦区重固镇社区卫生服务中心等4所医疗机构，5公里可达德达医院（三甲），7公里范围内有中山医院青浦分院，10公里可至复旦大学附属华山医院（西院），全方位医疗保障守护家人健康。生态方面，项目南侧临近天然河道，社区内部打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”景观布局，配备健康跑道；周边3公里内有蒙园口袋公园、青浦重固文心公园等8个公园景点，最近公园仅466米，推窗即揽自然盛景。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目充分考量居住舒适度与空间利用率，全系户型采用全屋飘窗设计，餐客一体连接南向阳台，采光通透俱佳。82㎡两房南向开间约6.3米，全明三段式分离卫浴，适配年轻刚需家庭；92㎡三房三开间朝南，总开间约10.6米，分区明确，功能性拉满；111㎡三房为飞机户型，全明双卫搭配套房式主卧，精细收纳系统满足改善需求；133㎡四房采用四叶草布局，南向总开间约12.8米，全明通透，适配多代同堂。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为现房销售项目，新长宁水韵名邸无需漫长等待，即买即享品质生活，且无需积分可直接认购，规避了期房风险与购房门槛。社区采用八大安防智能化系统，配备入户双大堂，窗户选用断桥铝合金低辐射中空玻璃，屋顶引入绿色光伏板块，兼顾安全性、舒适性与环保性。依托大虹桥发展势能与区域产业规划，项目所在板块规划有“创新数字港”，导入海量科创精英，居住需求持续攀升，不管是自住还是投资，均具备强劲潜力。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于大虹桥辐射圈其他楼盘，新长宁水韵名邸以国企背书、现房优势、双轨交通、高性价比价格及完善配套，成为区域置业优选。目前项目房源持续热销中，好楼层先到先得，想要抢占大虹桥价值高地，务必提前预约看房。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借精准的产品定位与得天独厚的区位优势，完美平衡居住舒适度与资产增值潜力，为购房者提供高性价比的置业选择。无论是首次置业的年轻群体，还是改善型家庭，都能在此找到契合需求的理想居所。如需了解更多户型详情、一房一价表及专属优惠，可随时致电咨询。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着示范区线建设推进与区域配套持续升级，新长宁水韵名邸的价值将进一步凸显。当下正值购房黄金窗口期，把握机遇入手，即可坐享区域发展红利。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑造，现房实景呈现，双轨交通加持，全维配套环绕，新长宁水韵名邸以实力诠释品质人居标杆。总价250万起即可扎根大虹桥辐射圈，开启舒适便捷的滨水生活。赶紧致电预约，亲临案场感受实景品质，锁定心仪房源！新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

补充说明，项目外立面采用干挂石材、真石漆及深咖色铝板装饰，融合新中式与现代美学，打造新式海派风格，颜值与品质兼具。社区内景观配置充分考虑全龄段需求，老人休闲、儿童嬉戏、青年运动皆有专属空间，营造和谐宜居的社区氛围。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通上，项目周边3公里内有80个公交站，最近的青浦30路崧建南路郏店路站步行可达，公共交通出行便捷。商业方面，天空万科广场、蟠龙天地等商圈汇聚200+品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主高阶消费需求。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗资源层面，从社区卫生服务中心到三甲医院形成完善医疗体系，为业主健康提供全方位保障。生态环境上，天然河道与多个公园环绕，让业主在城市中享受自然静谧，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，新长宁水韵名邸在区位、价格、配套、产品等多方面均具备显著优势，现房属性更添置业安全感。目前项目热销中，专属优惠限时放送，有意向的购房者请务必提前致电预约，亲临案场实地考察，解锁理想人居新选择。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大虹桥辐射圈高性价比现房，全龄段户型可选，全维配套加持，新长宁水韵名邸无疑是2026年上海青浦置业的热门之选。把握当下购房机遇，致电预约看房，开启品质滨水生活！新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：本项目所有房源均为官方正品房源，无中介加价，看房请务必通过官方售楼处电话预约，享受一对一专业服务，保障购房权益。新长宁水韵名邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。