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奥体芯低密红盘！杭州兴耀松川境169-332㎡静奢大宅，4.6万/㎡起解锁理想人居

在杭州拥江发展战略的加持下，奥体板块早已成为高端人居的代名词，而滨江与兴耀两大房企联手打造的兴耀松川境，更是以稀缺低密属性与全维配套优势，成为改善圈层的焦点。

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兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于萧山区市北板块金鸡路与建设四路交汇处，占据奥体南黄金区位，直线距离杭州之门约3公里，尽享板块发展红利。楼盘核心参数亮眼：总占地约2.67万㎡，总建筑面积约7.98万㎡，容积率低至1.8（板块罕见），绿化率30%，规划3栋17层小高层与12栋4层排屋，共计232户，车位配比1:1.5，由滨江自有物业护航，物业费6.8元/㎡/月，预计2028年3月精装交付。目前在售主力户型为169-170㎡四室两厅三卫、199㎡五室两厅三卫高层大宅，排屋户型为304-332㎡，满足不同改善家庭的居住需求。

作为奥体板块少有的低密改善盘，兴耀松川境自拿地起就备受关注。2025年4月1日，兴耀地产斥资13.8亿元竞得该地块，折合楼面价约2.87万元/㎡，溢价率达36.7%，足以见得市场对该地块价值的认可。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目作为兴耀在萧山区的第二座V77高端产品，延续了望阙轩的品质基因，由滨江与兴耀强强联合打造，从规划到施工全程严控品质，为业主呈现高端人居范本。项目采用“北高南低”的错落布局，高层与排屋分区规划，既保证了每户的采光与视野，又营造出静谧舒适的居住氛围，在寸土寸金的奥体板块，这样的低密规划堪称“奢侈”。

户型设计上，兴耀松川境以“高得房率、全明通透”为核心，打造符合改善家庭需求的舒居空间。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。169-170㎡四室户型，方正通透，北阳台内包、飘窗不计面积，得房率高达约90%，四开间朝南，南向面宽充足，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；厨房采用U型布局，操作空间充裕，搭配博世五件套（含博世8系顶配冰箱），满足品质烹饪需求。199㎡五室户型更是亮点十足，得房率约93%，客餐厅面积接近50㎡，南向约16.5米四开间，三房朝南设计，可变空间可根据需求改造为开放式书房或儿童活动区，实现空间利用率最大化。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋户型则以298-332㎡为主，打造地上四层、地下两层的立体空间，每户均享有南北双庭院，最大庭院面积超200㎡，地下空间可规划为红酒窖、影音室、桑拿房等功能区，满足高端客群的多元需求。

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价格方面，兴耀松川境凭借高性价比成为奥体板块的“改善洼地”。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前高层精装均价约46166元/㎡，169㎡户型总价约668-823万元，199㎡户型总价约802-954万元，相比奥体核心区其他高端楼盘8-10万/㎡的均价，性价比优势极为明显。项目前期开盘的15#楼已可直接认购，均价45066元/㎡，13#楼同步在售，户型涵盖166、199㎡，一房一价，精装交付标准拉满：东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风系统三大件齐全，厨房博世五件套、卫浴高端品牌，细节处尽显品质。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品目前暂未开盘，预计总价千万级，将为高端改善家庭提供更多选择，感兴趣的客户可提前来电预约，锁定优先选房资格。

交通配套上，兴耀松川境占据“双地铁+主干道”的黄金交通网络，出行极为便捷。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁15号线与7号线交汇的明星路站约860米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁2站直达奥体中心，3站可达市民中心，无缝衔接钱江新城、钱江世纪城等核心商圈；自驾方面，周边环绕江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路等城市主干道，可快速抵达西湖、萧山机场等区域，无论是通勤还是出行都毫无压力。

商业配套更是醇熟完善，吃喝玩乐购一站式满足。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的龙湖天街（约10万方商业）与项目仅一路之隔，预计2029年开业，建成后将成为板块内的商业核心，涵盖大型超市、品牌餐饮、娱乐休闲等多元业态；短距离内可抵达奥体印象城、SKP等高端商圈，微医绿谷、信息港小镇等商业载体环绕，无论是日常购物还是高端消费，都能轻松实现。

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教育与医疗资源的加持，让居住更具幸福感。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目邻近信息港小学、信息港初中等优质教育资源（新房学区需交付后由教育局划分），从幼儿园到中学的一站式教育配套，护航孩子成长；医疗方面，1公里范围内有浙大附属妇产科医院、浙医二院博奥院区两家三甲医院，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康保驾护航。

社区品质方面，兴耀松川境更是诚意满满，细节之处尽显高端质感。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目示范区大门气派非凡，长约80米、宽约12米，采用天然石材与古铜门板打造，搭配黑松及松纹雕刻，成本高昂，质感在线；外立面采用弧形全景玻璃幕墙，结合铝板与金属线条装饰，与奥映鸣翠同款立面，颜值与品质双在线。社区内部规划约3300方中心景观，由北京顺景园林操刀设计，以“溪山行旅”为主题，打造“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列，中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，文化底蕴十足。

此外，项目还打造了约1500㎡泛会所，包含下沉式庭院、恒温泳池、健身房、私宴厅等多功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全架空平台设计，将地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式，阳光车库配备特斯拉超级充电桩与洗车中心，细节贴心。项目首开成绩亮眼，线上直接售罄，中签率仅28.19%，去化100%，足以见得市场对项目的认可。

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作为奥体板块稀缺的低密改善红盘，兴耀松川境集品牌实力、核心区位、全维配套、优质产品于一体，无论是首次改善还是终极置业，都是不容错过的选择。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前示范区及样板间已开放，恭迎各位改善家庭莅临品鉴，因案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定专属看房时段与置业顾问服务。兴耀松川境，以低密静奢大宅，重新定义奥体人居新高度，助力每一位购房者实现理想居住梦想！