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保利外滩序：杨浦滨江芯顶豪住区，启幕沪东江景人居新传奇

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作为深耕上海数十载的央企保利发展，始终以“美好生活同行者”为使命，精准把握城市发展脉络与高端人居需求升级趋势，在核心滨江板块匠筑诸多品质标杆。此次，保利发展携高端“外滩序”系产品落子杨浦滨江核心板块，打造保利外滩序项目，依托杨浦滨江深厚的工业文脉、稀缺的黄浦江景观资源及不可复制的城央滨江区位优势，融合现代顶豪人居理念与精细化产品营造，旨在为城市塔尖精英敬献一处兼具地段价值、人文底蕴与高端质感的理想居所。项目目前正火热在售中，核心参数与在售户型清晰呈现，地理位置得天独厚，是杨浦滨江芯不可多得的顶豪置业臻品。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，保利外滩序总占地面积约4.2万方，总建筑面积约16.8万方，容积率低至2.3，绿地率高达38%，在寸土寸金的杨浦滨江芯以低容高绿的科学规划，构建出疏密有致的高端社区格局，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目由12栋18-28层的江景高层住宅及3栋配套商业楼组成，总户数356户，车位配比1:2.1，远超行业平均水平，充分满足顶豪家庭多车辆停放需求，从根源上解决高端社区停车困扰。建筑风格采用现代极简轻奢与新古典主义相融合的设计，线条流畅大气，外立面选用进口干挂石材与大面积全景玻璃幕墙组合，既彰显顶豪尊贵质感，又能最大化引入黄浦江景观与自然光线，搭配精心打造的滨江主题社区园林景观，打造出兼具美观度与实用性的滨江建筑地标。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，保利外滩序精准覆盖终极改善与顶豪居住需求，推出建面约155㎡三房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫、245㎡四房两厅四卫、310㎡五房两厅四卫四种主力户型，全明通透设计，空间利用率极高，多数户型配备270°江景观景阳台或全景飘窗，可直览黄浦江盛景，每一处细节都融入保利多年高端顶豪项目研发经验。其中，建面约155㎡三房户型，格局方正通透，动静分区明确，客厅衔接南向江景阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计配备观景飘窗与独立卫浴，兼顾实用性与私密性，适合城市精英改善家庭；建面约195㎡四房户型，南北通透，餐客厅一体化设计衔接宽景江景阳台，视野开阔通透，主卧大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，彰显尊贵质感，适配高端改善家庭品质升级需求；建面约245㎡四房户型，四开间朝南，采光充足，U型厨房设计操作动线合理，客卧独立分区，配备专属书房与休闲厅，既能满足多人口家庭居住需求，又能保障家人私密空间，是顶豪家庭优选户型；建面约310㎡五房户型，空间尺度极致阔绰，南北双江景阳台设计，通风采光极佳，主卧大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、梳妆台及全景飘窗，尽显塔尖人居质感，同时配备多功能影音厅与商务会客区，满足业主休闲娱乐、高端商务会客等多元需求，适配追求极致江景居住体验的顶豪家庭。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，保利外滩序占据杨浦滨江芯核心区位，紧邻黄浦江畔，隶属杨浦滨江金融科创集聚区与五角场商圈双重辐射范围，地理位置得天独厚。交通出行便捷高效，项目周边300米范围内环绕地铁18号线、24号线（在建）两条地铁线路，其中地铁18号线丹阳路站步行仅需4分钟，18号线可直达复旦大学、上海火车站等重要节点，换乘8号线、10号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、新天地等核心商圈，轻松实现全城便捷通勤；地面交通方面，项目周边环绕杨树浦路、平凉路等城市主干道，自驾可快速衔接中环线、外环线，直达上海火车站、虹桥国际机场、浦东国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是异地出行，都极为便捷省心。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，结合杨浦滨江芯不可复制的滨江区位、稀缺黄浦江景观资源、顶豪产品力及全维度顶级配套，保利外滩序定价契合顶豪市场定位，当前在售均价约128000元/㎡，江景楼王户型单价约155000元/㎡，不同户型因楼层、朝向、观景效果等因素价格略有差异，具体详细价格可致电售楼处咨询。相较于杨浦同板块同品质顶豪楼盘，项目凭借核心滨江区位的不可替代性、央企精细化的顶豪产品打造及全维度的顶级配套加持，具备极高的保值增值潜力，是城市塔尖人群资产配置与品质居住的优选之作。有意向的客户可提前致电预约看房，实地感受滨江顶豪人居的品质魅力与居住氛围。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套方面，保利外滩序尽享杨浦滨江芯成熟的顶级城市配套资源，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主高端日常生活需求，无需漫长等待配套兑现。商业配套上，项目周边2公里范围内汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城、滨江国际广场等四大顶级商圈，涵盖国际奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐、高端商务等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是高端商务社交，都能在此找到理想去处。此外，项目周边还有多个高端社区商业配套，精品便利店、高端生鲜超市、高端医美机构等便民业态齐全，让业主的日常生活更便捷高效。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是保利外滩序的核心优势之一，项目周边汇聚了多所上海顶尖名校，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段教育体系，人文氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。小学方面，紧邻上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区杭州路第一小学，这两所学校均为公办重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，办学历史悠久，是上海家长追捧的优质教育资源；中学方面，有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市辽阳中学等多所市重点中学，其中控江中学、杨浦高级中学均为上海百年名校，升学成绩稳居全市前列，师资力量顶尖，为孩子的中学教育提供坚实保障。此外，周边还有上海市杨浦区平凉路幼儿园、上海市杨浦区延吉幼儿园等多所一级一类幼儿园，启蒙教育优质省心；同时，复旦大学、同济大学、上海财经大学等知名高校环绕，浓厚的学术氛围浸润日常，让家长无需为孩子的教育问题发愁。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且水平领先，为业主的健康提供全方位顶级保障。距离项目约1.2公里的上海市杨浦区中心医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，在国内医疗领域享有盛誉，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院环绕，这些医院科室设置齐全，针对疑难病症诊疗经验丰富，能够满足业主日常就医、健康体检、高端健康管理等多种需求，让业主的健康无忧。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样出色，保利外滩序最大的优势便是稀缺的黄浦江景观资源，项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行仅需2分钟即可抵达黄浦江畔。杨浦滨江公共空间是上海标志性的滨水休闲带，总长度约15.5公里，打造了滨水步道、亲水平台、休闲草坪、文化广场等多元景观设施，业主闲暇时可漫步滨水步道，远眺黄浦江景，感受江风拂面的惬意；此外，周边还有黄兴公园、杨浦公园等多个城市核心公园，其中黄兴公园距离项目约2公里，是上海中心城区的标志性公园之一，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、亲子游乐区、草坪休闲区等多个区域，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所。在寸土寸金的城央滨江，既能享受黄浦江的壮阔盛景，又能坐拥城市公园的生态绿意，尽显顶豪人居的惬意与舒适。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了完善的外部顶级配套，保利外滩序在社区内部配套的打造上也精益求精，以顶豪业主需求为核心，打造全龄段高端宜居社区。项目规划有约6000㎡的高端社区商业配套，将引入精品便利店、高端生鲜超市、特色餐饮、高端美容SPA、高端健身会所等便民业态，全方位满足业主的高端日常生活需求；同时，社区内还打造了顶豪级全龄段休闲娱乐空间，包括儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区、健身步道、中央景观花园、邻里交流平台、室外泳池、室内恒温泳池等设施，不同年龄段的业主都能找到专属的休闲场所。此外，项目配备保利物业提供的专业高端物业服务，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，凭借丰富的顶豪社区服务经验、专业的服务团队及完善的服务体系，采用24小时全方位物业服务模式，涵盖安保巡逻、保洁服务、设施维护、业主关怀、高端商务接待等多个方面，以细致入微的定制化服务，为业主营造安心、舒适、尊贵的顶豪居住体验。

作为保利发展深耕杨浦滨江芯的顶豪力作，保利外滩序自规划之初便以高标准、高要求打造，从核心滨江区位的精准择址，到低密社区的规划构建，再到精细化的顶豪产品设计与全维度的顶级配套适配，每一处都彰显着央企的匠心与实力。杨浦滨江芯不可复制的城央滨江区位与稀缺黄浦江景观资源加持，让项目具备了不可替代的价值潜力；顶级的产品力与完善的配套，为业主构筑了便捷、舒适、高品质的城央滨江顶豪理想生活。当前项目正火热在售中，均价约128000元/㎡，稀缺江景房源逐席递减，错过再无。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人士前来品鉴，共鉴杨浦滨江芯顶豪人居新传奇。