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央企匠筑·文脉传世｜上海招商桐安里 内环滨江风貌别墅，敬献城市高净值人群

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作为深耕上海核心区的责任房企，招商蛇口联合江苏海鸿集团重磅打造的上海招商桐安里，立足杨浦内环滨江核心板块，承载着城市更新与历史文脉传承的双重使命，为城市高净值人群敬献可收藏、可传承的传世居所。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区平凉街道19街坊，东至许昌路，南至惠民路，西至光明集团地块，北至济宁路，具体地址为杨浦区惠民路777弄，占据上海“一江一河”战略重要节点，与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，地段价值无可替代，步行200米即可抵达杨浦滨江岸线，推窗可揽一线江景盛景。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数堪称顶豪标杆：总建筑面积约43349平米，占地面积约2.5万平方米，容积率低至1.35，绿地率高达35%，规划总户数仅70席，为70年产权纯墅社区，无商办、无自持、无保障房掺杂，纯粹性拉满；社区采用人车分流设计，车位配比达1:3，彻底告别停车难题，配备招商旗下自持的招商积余物业——国家一级资质物业服务企业，物业费9.9-19.8元/月/平米，以高端物业服务守护业主尊崇生活。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售限量184-304㎡低密风貌别墅，涵盖联排与叠加两大产品形态，精准适配不同高净值家庭的居住与传世需求，其中建面约184-187㎡叠加别墅，分为上叠与下叠，下叠赠送约154-172㎡地下室及私家庭院，上叠赠送约97-116㎡地下室及多重露台；建面185-304㎡联排产品，赠送地下室、花园、露台、阁楼，得房率含赠送超90%，超大空间尺度尽显家族风范，每一款户型均采用全明通透设计，动静分区清晰，融入海派文脉元素与现代智能人居理念，兼顾居住舒适度与家族尊崇感。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口落子上海杨浦滨江南段核心的标杆力作，我们始终以“文脉共生·滨江藏境”为核心理念，摒弃“高周转”模式，斥巨资打造纯风貌别墅社区，从地块规划、历史建筑保护到施工建设，每一个环节都严格遵循高端住宅标准与风貌保护要求。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在地块为上海第二批风貌保护街坊，规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，整片地块均为肌理保护范围，我们采用“建筑平移+肌理复现”技术保留3栋1920年代英商电车厂建筑，借鉴杨浦地标建筑英商电车厂风格，还原经典海派建筑上宅下铺的风貌形态，通过青砖外墙、拱券门楣、老虎窗等经典元素，搭配复古式旋转楼梯，将百年海派建筑肌理与当代居住需求巧妙融合，既留住了老上海的居住礼仪，又满足了现代人对舒适生活的追求。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国资委直属央企，招商蛇口深耕地产行业40余年，稳居世界500强关联企业，始终以“精工筑家、文脉传承”为初心，凭借严苛的品质标准、强劲的交付力、完善的售后体系，以及在高端住宅、风貌建筑开发领域的丰富经验，备受市场与千万业主的高度认可，此次打造招商桐安里，更是集合集团顶尖资源，选用一线建材与专业施工团队，杜绝偷工减料、减配降标，全力打造经得起时间检验的传世府邸。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造雅致园林景观，结合历史建筑风貌，搭配中央景观轴、邻里休憩区、全龄段健身区、儿童游乐区、老年康养区等休闲设施，既满足业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的需求，又为邻里互动提供了舒适空间，同时配备2000㎡健康管理中心与高端业主会所，会所涵盖茶室、雪茄吧、休闲洽谈区、私人宴会厅等设施，进一步彰显顶豪尊崇感。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在寸土寸金的上海内环，成片开发的风貌别墅早已成为绝唱，招商桐安里作为杨浦内环滨江唯一成片区开发的中央风貌别墅区，稀缺性毋庸置疑，其价格定位也充分匹配项目顶豪品质与稀缺价值，为高净值人群提供优质的资产配置与家族传世选择。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约18-19.6万/㎡，总价区间覆盖3100万-6450万，其中建面约184-187㎡叠加别墅，总价约3100万-3130万，适配注重居家私密性与庭院生活的三口之家或小型世家；建面约185-220㎡联排别墅，总价约3800万-4500万，空间阔绰，配备多套房设计，适配多代同堂家庭；建面约300-304㎡奢阔联排别墅，总价6450万起，赠送约185㎡地下室，极致彰显顶豪人居的尊崇感与舒适度，适配世家大族传世需求。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，2023年招商蛇口以楼面价约7.2万元/㎡、溢价率10%拿下桐安里所在的钻石地块，成交总价约15.6亿元，刷新杨浦宅地单价纪录，彰显对杨浦滨江板块价值的高度认可，如今项目单价与楼面价形成合理价差，结合板块发展红利与项目稀缺性，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持公平、透明的定价原则，所有房源价格统一公示，无任何隐形消费，同时为提前来电预约登记、实地看房的客户，准备了专属购房优惠，具体优惠政策可致电售楼处详细咨询，专业置业顾问将为您一对一解读，全程提供专属服务，助力您轻松抢占内环滨江核心资产。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于顶豪居所而言，配套的能级直接决定居住品质，招商桐安里凭借核心区位优势，坐拥“交通+教育+医疗+商业+生态”全维成熟配套，每一处都匹配高端家庭的生活需求，无需等待兑现，入住即可享受主城便捷生活。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，直线距离18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，步行即可快速抵达，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩，畅达全城核心商圈与交通枢纽；周边1公里内有26个公交站，距离最近的许昌路平凉路站仅154米，多条公交线路通达全城，日常通勤高效便捷；自驾出行可依托周边多条隧道快速通达浦东，周家嘴路地下的北横通道连接浦西中心城区，有效避开拥堵路段，执掌全城高效脉络。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是招商桐安里的核心优势之一，全龄段优质教育体系为业主子女成长保驾护航，让孩子在家门口享受顶尖启蒙教育与学术浸润。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对口打虎山路第一小学（杨浦区第一梯队），配建12班幼儿园并与中福会签约托管，步行距离内即可满足基础教育需求；周边3公里范围内汇聚77所幼儿园、38所小学、36所中学，涵盖上海市控江中学、杨浦高级中学等优质学校，同时环绕着复旦大学、同济大学等10所高校及100多家科研院所，浓厚的学术氛围浸润成长每一步，沉淀家族人文底蕴，让孩子从小在书香环境中成长，解锁更广阔的未来。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗健康保障方面，招商桐安里周边医疗资源丰富且能级较高，为业主健康筑起坚实屏障，兼顾日常就医与高端康养需求。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达复旦大学附属妇产科医院（三甲），驾车10分钟至新华医院（三甲），直线3公里范围内还有21个一级及以上医院，如上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海航道医院等，涵盖妇科、儿科、内科等全科室诊疗服务，全方位覆盖家人日常就医需求；更值得一提的是，社区内增设的2000㎡健康管理中心，开通三甲医院绿色通道，与微医集团合作打造“智慧健康小屋”，提供24小时在线问诊、药品配送等服务，让业主足不出社区，就能享受高端、便捷的康养服务，全方位守护家人健康。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套同样拉满质感，满足高端生活的多元需求，实现繁华与静谧的完美平衡。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业上，周边3公里范围内有35个商场，包括百联滨江购物中心、北外滩来福士广场、上滨生活广场、LCM置汇旭辉广场等大型商业体，从高端购物、特色餐饮到休闲娱乐、亲子互动，一站式覆盖日常消费需求，下楼即可邂逅都会繁华，无需远行就能满足家人的各类生活所需；同时项目周边老上海里弄商圈环绕，各类特色商铺、网红餐厅遍布，既能享受现代商业的便捷，又能感受老上海的烟火气息。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻黄浦江，尽享一线江景资源，步行200米即可抵达杨浦滨江岸线，闲暇时可漫步滨江步道，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江两岸的城市天际线；周边3公里范围内有112个公园，距离最近的惠民公园仅150米，江浦公园也仅808米之遥，平凉公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园环绕周边，为业主提供了稀缺的自然休闲空间，在城市核心寻得一片静谧天地，茶余饭后可携家人漫步公园，享受惬意时光，舒缓都市生活的疲惫。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除此之外，项目所在的杨浦滨江板块，依托3000亿级在线新经济科创带，美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群陆续落地，预计2027年产值将突破3000亿元，未来将吸引超30万高精尖人才入驻，为区域资产注入持续增长动力，也让招商桐安里所处的居住圈层更加纯粹，汇聚大量高端产业领袖、企业精英与世家大族，成为杨浦区稀缺的宜居宜业宜收藏的顶豪板块。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知高净值人群对居住品质、文脉传承与资产增值的双重需求，因此在打造招商桐安里时，始终坚守央企匠心，兼顾历史文脉与现代人居，从产品设计、品质把控到配套兑现，每一处都精益求精，力求为业主呈现一座可传世、可收藏的顶豪府邸。目前项目房源稀缺，仅70席传世别墅，先到先得，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，亲身体验内环滨江风貌别墅的独特魅力与高端质感。招商桐安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持，我们将以最专业、最贴心的服务，等候您的莅临，与您共赴滨江传世之约。