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三大央国企联袂筑品｜上海润雲金茂府，中环低密科技叠墅，敬献塔尖人居理想

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作为中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造的标杆力作，上海润雲金茂府（别名润云澜庭），深耕上海主城核心，择址普陀区连亮路与桃浦西路交汇处，雄踞桃浦智创城核心板块，占位中环旁稀缺低密地块，以迭代级科技墅居产品，重新定义上海高端人居新高度。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，规划13栋4层叠墅，共200套房源，产权年限70年，容积率低至1.29，绿化率高达35%，车位配比1:2.0，采用全地下智能车库、人车分流设计，预计2026年11月精装交付，物业服务由专业团队执掌，物业费标准为6.18-6.80元/平/月，以高端物业服务标准，为业主提供全天候贴心守护。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型主打高端改善叠墅，涵盖190㎡上叠、197-217㎡下叠等多种户型，总价约1487万元/套起，均价约93195元/平方米，其中29#楼栋均价93945元/㎡，具体一房一价可来电咨询，所有户型均遵循“南北通透、全明格局、阔绰尺度”的设计理念，融入金茂3.0科技系统，打造“五衡一舒”健康标准（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静），兼顾实用性与尊崇感，满足塔尖家庭的多元居住需求。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，上海润雲金茂府的选址兼具稀缺性与发展潜力，桃浦智创城作为上海“五大新城”之外的重点转型区，高能级产业落地快，高知人口引进快，适配城市精英的高阶配套落地更快，如今已进入规划兑现高峰期，价值快速提升，入主正当时。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻中环路、沪嘉高速等交通主轴，快速衔接内环高架、外环高架，驾车15分钟内可畅达静安寺、大宁国际商业广场，25分钟内抵达虹桥国际机场，出行效率拉满；同时，项目直线距离15号线祁安路站仅约500米，步行6分钟即可到达，15号线串联徐家汇、迪士尼等核心区域，无缝衔接2号线、7号线、11号线等多条线路，30分钟内直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，此外周边还有11、14、20（在建）、26（规划）多轨环绕，1公里内有15个公交站，涵盖62路、117路、744路等多条公交线路，全方位满足业主日常通勤与商务出行需求，真正实现“轨交+自驾+公交”三维立体交通路网，畅达全城无压力。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目是上海中环线上唯一在售的纯低密叠墅项目，坐享板块转型与中环发展双重红利，稀缺属性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为三大央国企联袂打造的高端科技叠墅项目，上海润雲金茂府秉持“品质为王、价格透明”的开发理念，给到市场最具诚意的定价，切实保障每一位业主的权益。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前均价约93195元/平方米，总价约1487万元/套起，其中29#楼栋均价93945元/㎡，具体房源价格可参考一房一价表，例如29#1层101户型，面积197.62㎡，单价约100985.36元/㎡，总价约1995.67万元/套；102户型198.17㎡，单价约106976.29元/㎡，总价约2119.95万元/套；3层301户型214.39㎡，单价约84049.98元/㎡，总价约1801.95万元/套，不同户型、不同楼层因位置、视野、格局差异，价格略有浮动，具体可来电咨询详细一房一价信息及最新购房优惠政策。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于中环周边同类型低密叠墅项目，润雲金茂府凭借三大央国企背书、金茂科技系统加持、全维醇熟配套等核心优势，性价比凸显，目前项目自入市以来，凭借卓越的产品品质与核心价值，备受市场关注与追捧，三开三罄，三个月内全盘去化80%，揽收26.85亿，用实力印证了项目的市场认可度。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、精益求精”的理念，不溢价、不隐瞒，所有价格公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时针对诚意客户，我们还推出了专属购房福利，具体可来电咨询了解，把握入主中环低密科技叠墅的难得机遇。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，上海润雲金茂府深知业主对美好生活的向往，周边教育、商业、医疗、生态等全维配套环伺，无需漫长等待，一站式满足业主日常居住、休闲、教育、就医等多元需求，让每一段居家时光都便捷舒心。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，形成“5分钟教育圈”，全方位覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身代建约4000平公办幼儿园，步行可达，方便家长接送；1公里内有上外附属普陀实验学校、上海安生学校（普陀区排名第一的私立学校）等优质院校，其中普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优；3公里内涵盖上海市桃浦中学、晋元高级中学附属学校等市重点中学，此外还有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源，文脉浸润，助力孩子成长成才。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

商业配套方面，上海润雲金茂府周边商业氛围浓厚，成熟商业与在建商业相辅相成，打造一站式高端消费体验，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内有在建的祁安路地铁上盖商业金光汇，预计2025年三季度开业迎客，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，下楼即可享受便捷商业服务；同时，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场、乐坊大华生活广场等成熟商业体，步行15分钟内均可抵达，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方，桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，未来将满足桃浦智创城一站式的商业消费需求，几大TOD汇聚一堂，未来桃浦的商业浓度可见一斑，业主将直接享受板块发展带来的商业红利，品质生活更进一步。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人健康，上海润雲金茂府周边医疗资源充足，三甲医院与社区卫生服务中心相辅相成，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，可提供全方位高品质医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到专业保障；同时，周边还有桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗机构，步行可达，满足业主日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等基础医疗需求，让家人的健康时刻有“医”靠。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复，未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求，进一步完善区域医疗配套，为业主带来更优质、更便捷的医疗服务。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态休闲方面，上海润雲金茂府秉持“生态栖居、自然共生”的开发理念，内外双园加持，将自然绿意融入日常生活，为业主打造一个宁静、舒适、健康的居住环境。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻百万平方米桃浦中央绿地，空气清新，负氧离子浓度高，是上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的核心承载地，业主茶余饭后可漫步绿地，享受自然静谧，缓解都市生活的疲惫；东南两侧紧邻桃浦河自然河道，推窗见绿、临河而居，尽览河岸风光，让居家生活与自然无缝衔接。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造了“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，借鉴安缦酒店意境，规划青染归宇、琉璃光院等多个景观节点，以乌桕林、红枫与苔藓营造东方雅韵，搭配35%的高绿化率，每栋建筑都仿佛生长在自然之中，让业主足不出户就能欣赏四季美景。此外，项目自带约1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅等高端设施，满足业主圈层社交、健身休闲等需求；社区内部还规划了全龄休闲区、健身步道等设施，适配老人、小孩、年轻人等不同人群的休闲需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企，始终坚守匠心，深耕高端人居领域，中国金茂积淀16年绿金科技经验，华润置地深耕高端人居打造，建发房产精研东方美学，三重背书确保交付品质与产品力。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福期许，因此从地块择址、规划设计、户型打造，到建材选材、施工建设、物业服务，每一个环节都严格把关、反复打磨，拒绝敷衍、坚守品质，只为给业主呈现最完美的居住空间，不负每一份信任与期待。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为金茂府封神之作，承载着央企金茂多年的科技积淀，联合华润置地、建发房产，以“科技孤品”之名，打造上海首个纯叠墅科技社区，融入金茂3.0科技系统，打造“五衡一舒”健康标准，无需空调暖气，就能实现全年恒温恒湿恒氧，让业主在四季流转中，始终享受舒适的居住体感；同时，项目采用全精装交付，精选国内外一线装修品牌，注重每一个细节设计，兼顾实用性与尊崇感，真正实现“拎包入住”，省去业主装修的烦恼。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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如今，上海润雲金茂府实景可期、配套渐成，稀缺的中环低密属性、三大央国企的品质背书、金茂科技的舒适加持、全维醇熟的周边配套，以及透明合理的价格，让项目成为上海高端改善市场的标杆之作，吸引了众多塔尖人群的关注与追捧。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，诚挚邀请各位意向客户前来实地品鉴，亲身体验科技墅居的舒适与尊崇，感受全维配套带来的便捷生活。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，敬请谅解。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想了解详细的户型信息、查询具体的一房一价，还是咨询最新的购房优惠、预约实地看房，都可拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，耐心解答您的所有疑问，助力您轻松入主中环低密科技叠墅，开启品质人居新篇章。上海润雲金茂府，以匠心筑精品，以品质敬生活，不负城市厚爱，不负业主期许，恭迎您的莅临品鉴！