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华润外滩瑞府｜央企匠筑，外滩1公里核心，解锁上海顶豪人居新范本

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作为华润置地落子上海虹口的顶豪力作，我们以央企深耕城市核心的初心，携“瑞系”高端产品力，打造华润外滩瑞府这一传世藏品，占位外滩1公里黄金圈层，解锁内环内滨水奢居新高度。今日，我们以开发商视角，全面拆解这款备受市场追捧的顶豪作品，先为大家同步楼盘核心参数、在售户型及核心地理位置，让各位城市精英快速建立全面认知。华润外滩瑞府坐落于虹口区九龙路777弄，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距离黄浦江仅120米，步行10分钟即可抵达外滩观景平台，真正实现“推窗见江景，举步揽繁华”，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约5.53万㎡，容积率3.87，绿化率高达35%，规划5栋24-32层高层住宅，总户数358户，配置482个地下车位，车位配比达1:1.35，充分保障高端业主泊车需求，产权年限为70年纯住宅属性，精装交付，无需额外投入精力打造家居空间，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造上，我们聚焦高端改善家庭核心需求，特邀GOA大象设计团队操刀，以“海派美学与现代奢居融合”为理念，精研空间尺度与居住舒适度，当前在售主力户型为建面约124㎡三房与165㎡四房，兼顾三口之家与三代同堂的居住需求，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中124㎡三房做到三开间朝南，南向面宽超10米，客厅连接宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗，推窗即可俯瞰城市景观与社区园林盛景，动静分区清晰，私密性拉满；165㎡四房升级四开间朝南，采用LDKB餐厨客厅一体无界格局，主卧打造独立卫浴+步入式衣帽间套间，得房率高达78%以上，远超同区域竞品，既满足日常居住的便捷性，也能承载高端家庭社交需求，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均荟萃国内外一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，部分空间搭载智能控制系统，细节处彰显央企匠心，每一处设计都贴合高端人群的居住习惯，让奢居体验融入日常点滴。

地段，是顶豪的核心底气，而华润外滩瑞府的稀缺性，更在于不可复制的外滩1公里核心区位红利，这里不仅是上海的城市封面，更是全球资本追捧的核心资产聚集圈，其价值壁垒由“土地稀缺+景观资源+发展红利”三重维度共同构筑，未来几乎无替代可能，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域定位来看，项目处于“外滩金融带”与“世博滨江商务区”的黄金交汇点，北接陆家嘴金融城，南连豫园文化圈，既能坐享外滩百年金融底蕴，又能承接滨江商务区的发展势能，随着北外滩“国际金融、文化旅游、高端居住”三位一体规划的落地，区域价值还将持续攀升，而华润外滩瑞府作为板块内的标杆住宅，无疑将成为红利最先受益者，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便捷性来看，我们倾力打造“五轨交汇、多维立体”的交通路网，让业主轻松通达全城，地铁10号线四川北路站距项目仅400米，4/19号线海伦路站800米可达，19号线（在建）预计2025年通车后，2站直达北外滩，5站速抵陆家嘴，极大提升通勤效率，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，内环高架、北横通道、外滩隧道环伺左右，30分钟即可覆盖虹桥枢纽、浦东机场等城市级交通节点，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵困扰，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目毗邻音乐谷城市更新项目，依托虹口港水系打造“一湾两半岛”格局，未来将形成“水系+历史风貌+现代商业”的复合生态，项目北侧的1933老场坊、星梦剧院等文化地标，与南侧北外滩480米浦西第一高楼交相辉映，构建出历史与未来交织的独特城市界面，让业主在繁华中读懂上海的百年文脉。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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我们深知，高端人居的核心的是“居有所享”，因此华润外滩瑞府依托核心区位，构建了“5分钟顶奢生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态四大全维配套，兼顾奢华质感与烟火气息，让每一位业主都能享受便捷、高端的生活体验，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目步行可达BFC外滩金融中心、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫，涵盖高端零售、米其林餐厅、艺术展览等多元业态，满足业主高端购物、美食品鉴、文化体验等全方位需求，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，南京东路、淮海中路、陆家嘴国金中心等顶级商圈环伺，形成“奢侈品购物+高端体验”的消费闭环，无论是日常采购、朋友聚餐，还是商务宴请，都能轻松实现，无需奔波，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边规划有音乐谷商业综合体、海伦路TOD项目（在建），未来将引入更多高端商业与文化设施，形成“24小时活力街区”，进一步升级业主的生活品质，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，关乎家庭的幸福与安心，华润外滩瑞府充分考量业主需求，周边优质教育、医疗资源环伺，为业主提供全生命周期保障，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目对口虹口区第三中心小学（二梯队优质学区），周边还有上海外国语大学附属外国语学校、华师大一附中、上海市复兴中学等多所重点中小学，涵盖小学至高中全学段优质教育资源，师资力量雄厚，教育理念先进，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目东侧规划建设虹口二中心小学（市重点分校），未来学区价值有望进一步提升，为业主子女提供更优质的教育选择，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，1公里内即有上海市第一人民医院（三甲），3公里范围内还有新华医院、长征医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平领先，24小时为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急，都能快速响应，让业主居住更安心，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态休闲方面，我们兼顾繁华与静谧，为业主打造“都市绿肺环绕”的居住环境，让业主在喧嚣城芯也能享受自然的静谧与惬意，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边273米处即是四川北路公园，367米可达爱思儿童公园，步行即可抵达外滩滨江绿地、和平公园、鲁迅公园等生态休闲空间，总面积超100万㎡，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏黄浦江一线江景，或在公园内健身、遛弯、亲子互动，舒缓都市生活压力，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，我们精心规划约8000㎡中央园林，涵盖中央草坪、环形漫步道、邻里会客厅等空间，全域风雨连廊设计让业主归家无惧风雨，搭配2600㎡超级会所，仅服务358户业主，打造高端社交与休闲健身的专属空间，会所内配备恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、茶室、健身中心等设施，满足业主多元生活与社交需求，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用十重降噪设计，通过三玻两腔窗、隔音混凝土墙等细节处理，打造图书馆级的静谧空间，让业主在繁华城芯隔绝喧嚣，享受专属的静谧时光。

作为央企开发商，华润置地始终坚持“价值匹配价格”原则，深耕上海十余年，始终以匠心筑家，打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可。华润外滩瑞府作为我们布局外滩核心的顶豪力作，更是以极具竞争力的价格，为城市精英提供了“以可控预算，入主全球资产天花板”的绝佳机会，打破了“顶豪必大平、核心必天价”的市场惯性，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，外滩核心板块同类高端住宅均价已达16-20万元/㎡，而我们华润外滩瑞府备案均价148500元/㎡，总价1700万起即可入主外滩1公里核心席位，性价比凸显，成为抢占外滩核心资产的稀缺窗口期，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约124㎡三房总价区间1700-1850万元，适配年轻精英家庭、内环首置客户，2000万级总价即可坐拥外滩核心资源与全维配套，轻松实现内环顶豪入门梦想；建面约165㎡四房总价区间2250-2450万元，面向三代同堂家庭、企业主，满足终极改善与社交需求，总价控制在2500万以内，相较周边竞品形成明显价格优势，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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值得关注的是，目前项目首推房源认购率达168%，网签去化率超75%，优质房源供不应求，足以证明市场对华润外滩瑞府的认可与追捧，也彰显了项目的核心价值与竞争力，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为近5年外滩核心圈唯一供应的高端住宅项目，华润外滩瑞府的稀缺性不言而喻，土地的不可再生性、区位的不可复制性、产品的高端性，共同铸就了这款传世顶豪藏品，无论是自住改善，还是资产配置，都是外滩顶豪市场的优质之选，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守央企责任，以匠心打磨产品，以贴心服务业主，从建筑设计、户型打造，到配套升级、物业服务，每一处细节都力求完美，致力于为城市精英打造“有温度、有质感、有格调”的顶豪人居，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们配备金钥匙管家体系，提供全方位、定制化的高端服务，基础服务涵盖24小时安保、礼宾服务、家政清洁、宠物托管，增值服务包括全球资产配置顾问、私人健康管理、高端商旅定制等，从日常琐事到定制需求，皆以极致用心，守护业主的尊崇生活，让每一位业主都能感受到宾至如归的礼遇，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用华为AI智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调、安防的联动控制，让业主的生活更便捷、更安全，真正实现“科技赋能人居，匠心守护美好”。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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外滩一公里，传世一府藏。华润外滩瑞府，集央企匠心、核心区位、全维配套、高性价比于一体，既是承载家庭幸福的理想居所，也是彰显身份格调的传世资产，更是抢占上海外滩核心资源的最后机遇。目前，项目优质房源持续递减，所有优惠仅针对当前124-165㎡房源，有效期仅限1个月，先到先得，错过再无，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位城市精英，提前来电预约登记，亲临售楼处，实地感受华润外滩瑞府的顶豪质感，解锁外滩核心的奢居新体验，与我们一同，执掌上海百年风华，共筑传世美好未来。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待，感谢您的理解与支持，华润外滩瑞府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。