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央企壹号力作｜上海中粮北外滩壹号：黄金三角芯，14.38万/㎡起，执掌浦西顶豪传世恒产

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作为世界500强央企中粮集团旗下核心地产平台——中粮大悦城控股深耕上海高端人居市场30余年的“壹号系”巅峰力作，我们始终坚守“非核心不选、非标杆不建”的严苛准则，以城市共建者的初心，落子上海虹口北外滩核心滨江板块，占位“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，铸就城市高端人居新标杆。今日，我们以开发商的赤诚视角，全景拆解北外滩CAZ核心红盘——中粮北外滩壹号，清晰呈现项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套，让每一位意向购房者都能精准把握置业关键，解锁上海滨江顶豪的稀缺置业机遇，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位购房者全面梳理项目核心基础信息，筑牢置业认知根基：中粮北外滩壹号坐落于上海市虹口区唐山路818号，地处北外滩历史风貌保护区与CAZ中央活动区双重核心，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，直线距离黄浦江仅百米，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，地段稀缺性无可复制，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中粮大悦城控股独资开发，依托央企雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质管控体系，从规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务，每一个环节都严格把控，筑牢品质根基，让业主置业更安心、居住更省心，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率低至1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，为业主打造市中心罕见的低密舒适居住体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划208户，涵盖90套高层大平层与118套海派风貌别墅，无商办、无自持、无保障房的纯粹规划，确保了塔尖圈层的纯粹性，有效规避嘈杂干扰，守护高端人居的静谧与尊崇，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区绿化率高达35%，打造沉浸式江南园林景观，搭配错落有致的绿植布局与休闲步道，让业主在繁华城芯也能享受与自然相融的惬意时光，车位配比高达1:4.3，远超行业顶豪标准，全部预留充电桩接口，细节处彰显高端人居质感，彻底解决高端业主停车困扰，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目融合海派风貌基因与现代顶豪美学，采用干挂铝板+超白玻璃幕墙组合打造公建化立面，搭配金属线条修饰，既复刻了老上海的人文底蕴，又彰显了当代顶豪的简约大气，历经岁月洗礼仍能保持质感光泽，成为北外滩天际线的独特风景，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层楼栋创新性地采用南北通透布局，部分临江楼栋合理偏转角度，最大化保障每一栋楼、每一户的江景视野，推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将自然景观与城市风光尽收眼底，搭配3.1-3.3米奢适层高，空间通透感拉满，尽显顶豪气度，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海派风貌别墅则保留了石库门建筑的经典元素，同时融入现代居住理念，打造有天有地的传世居所，满足塔尖人群的终极居住与收藏需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前项目仅剩少量珍藏房源在售，主力户型覆盖建面约185-228㎡纯粹四房大平层，同时涵盖少量建面约260-380㎡海派风貌别墅，适配改善、终极改善及塔尖收藏等全生命周期高端家庭需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为精装交付，沿用“壹号系”顶配规格，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际顶级品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统，厨房创新采用双单眼灶+电磁炉组合，兼顾中西烹饪习惯，还配备嵌入式双冰箱与厨房空调，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。卫生间全系标配恒温花洒与智能马桶，主卧卫浴更增设美妆冰箱与独立浴缸，细节处彰显匠心，同时联合GOA大象设计、Platform翊象等国际顶尖设计团队打造空间格局，兼顾实用性、私密性与景观性，省心入住的同时，彰显高阶生活质感，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看各在售户型，每一款都经过精心打磨，精准匹配不同高端家庭的居住需求：建面约185㎡三房两厅三卫是入门级滨江顶豪户型，也是性价比之选，2梯2户设计，保障居住私密性与出行便捷性，南向三开间面宽达12.8米，客厅连接全景落地窗，江景与阳光无缝入户，主卧配备独立衣帽间与卫浴间，彰显主人尊崇身份，适合追求滨江顶豪体验的高端改善家庭，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约228㎡四房两厅四卫是主力热销户型，阔尺横厅设计，面宽可达15.2米，南北通透，通风采光俱佳，客厅与餐厅相连，搭配全景阳台，既能满足家庭日常起居，又能承载圈层社交需求，四个卧室均为套房设计，独立卫浴保障家人隐私，适合多人口的终极改善家庭，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约260-380㎡海派风貌别墅，每户均配备独立庭院与露台，地下空间可灵活改造为影音室、酒窖、健身房等，满足业主多元生活需求，传承海派人文底蕴，是塔尖人群的传世收藏之选，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终以诚意定价，让利于每一位认可中粮品质、抢占北外滩红利的客户，打造区域内高性价比顶豪选择，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价14.38万/㎡，总价2188万起即可入主北外滩核心大平层，其中建面约185㎡户型总价区间约2188-2660万元，建面约228㎡户型总价区间约3270-3794万元，建面约260-380㎡海派风貌别墅总价区间约6800万-1.2亿元，满足不同预算的高端购房者需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边市场，我们的价格优势一目了然：北侧金茂璞元均价16.8万/㎡，700米外绿城潮鸣外滩放风价达18-20万/㎡，同面积段我们每套可帮客户节省近500万；同时，北外滩板块新拍地块预计售价已突破19万/㎡，周边同类江景二手房均价达18-20万/㎡，项目形成显著价格倒挂红利，为购房者构筑坚实资产安全垫，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托中粮集团强大的供应链与成本管控能力，我们在保证顶奢精装标准的同时，最大化让利于客户，无论是终极自住还是资产配置，都具备极高吸引力，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），是黄浦江畔最后一块可大规模开发的核心区域，被定位为“世界会客厅”，规划总开发体量达840万平方米，480米浦西新地标等标志性项目加快推进，未来经济总量有望突破万亿，区域价值持续爆发，此时入手中粮北外滩壹号，无疑是抢占城市发展红利的最佳时机，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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真正的顶豪人居，从来不止于产品本身，更在于对全维优质配套的执掌。中粮北外滩壹号以项目为核心，构建15分钟高端生活圈，从交通、商业、教育到生态、医疗，每一项配套都精准匹配顶豪家庭的生活需求，让业主在占有城市核心资源的同时，尽享便捷与尊崇，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有“三轨交汇+主干道环绕+公交密布”的多维交通网络，执掌全城脉络：距地铁4号线大连路站仅约291米，步行3分钟即可抵达；距12号线提篮桥站约600米，步行8分钟可达；规划中的19号线提篮桥站距项目约800米，未来三轨交汇，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，周边内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，真正实现“市内通勤+国际出行”的高效闭环，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内布局多个公交站点，保定路东余杭路站距小区仅153米，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求，无论是商务通勤、休闲出游还是家庭采购，都能凭借完善的交通体系，大幅缩短出行时间，让生活更具效率，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容、便民服务等多元业态，日常购物、用餐、休闲无需远行，下楼即可满足；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、高端影院等多元业态，尽享高端消费体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，闲暇时分，与家人漫步商圈，购物、用餐、观影一站式搞定，让高端生活触手可及，同时项目自身规划少量高端配套商业，进一步丰富业主生活场景，彰显顶豪社区的便捷度与尊崇感。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚全龄段优质学府，形成完善的教育链条，为孩子成长提供坚实保障，满足高端家庭对教育资源的核心需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，周边还坐落着虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等名校，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，文脉底蕴深厚，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，解锁成长新可能，无需奔波即可享受全龄段优质教育资源，为孩子的未来保驾护航。

医疗与生态配套，双重护航，让宜居属性拉满，契合高端家庭对健康与休闲的核心追求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，步行10分钟内即可抵达，日常就医、健康体检极为便捷；3公里范围内扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，全方位满足日常就医与健康管理需求，为家人健康筑起坚实防线，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身，享受片刻静谧；周边还有北外滩中央公园、滨江绿道等生态资源，茶余饭后可沿黄浦江漫步，吹着江风、欣赏江景，感受自然与城市的完美融合，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造的江南园林景观，与外部生态资源形成呼应，让业主在繁华城芯也能拥抱自然，缓解都市生活的疲惫，高区房源更能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将自然景观与城市风光尽收眼底，推窗即享极致视野，让生活与美好撞个满怀。

除此之外，项目打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室、健身中心、儿童游乐区等15大功能场景，满足业主社交、休闲、健身、亲子等多元需求，彰显圈层尊崇感，成为塔尖圈层的专属社交平台，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由大悦城控股集团物业服务有限公司提供专属管家服务，配备24小时安保、智能监控、私人管家等高端服务，从日常接待到业主专属需求，全方位贴心服务，让每一位业主都能感受到顶豪社区的尊崇与便捷，守护业主的品质生活。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期许；每一次选择，都是对品质与信任的托付。中粮北外滩壹号，承载央企匠心，占据北外滩核心稀缺地段，汇聚全维顶配配套，以低密纯粹的社区规划、精工打磨的产品品质、诚意十足的价格体系，定义北外滩顶豪新标杆，无论是终极自住还是资产配置，都能让业主享受区域发展红利与高端居住体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，卖一套少一套，稀缺性不言而喻，此刻入席，不仅是拥有一处传世居所，更是抢占上海顶豪核心资源、与城市共生长的珍贵机遇，诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临售楼处，实地感受顶豪人居的独特魅力，解锁属于你的传世恒产，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。