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四大央国企联袂巨著｜安澜上海，徐汇滨江顶豪标杆，迭代城市塔尖人居新范本

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作为中海地产、招商蛇口、港中旅、徐汇城投四大实力央国企联袂打造的巅峰力作，安澜上海（别名滨江安澜庭），承载着塑造上海城市封面的使命，择址徐汇区枫林路街道东安路454号，雄踞徐汇滨江核心CBD，坐拥上海“中央活动区”（CAZ）战略地位，与世博、前滩构成“黄金三角”，是上海滨江段完整聚合商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅等七大要素的稀缺板块，以439.5亿元拿下徐汇滨江核心地块，刷新全国涉宅用地总价纪录，以迭代级顶豪产品，重新定义上海高端人居新高度。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约16万平方米，总建筑面积约80万平方米，是近年来上海内环内出让规模最大的综合体地块，规划打造纯粹高端住宅组团，总户数约500席，产权年限70年，容积率仅2.8，绿化率高达35%，在城市核心区实现了低密度与高绿化的完美平衡，车位配比1:2.5，采用全地下智能车库、人车分流设计，配备国宾级物业服务体系，物业费标准为9.8元/平/月，以高端物业服务标准，为业主提供全天候贴心守护，预计2028年6月精装交付，所有房源均采用1.5万/㎡高奢精装标准，甄选国际一线品牌建材与智能系统，由gad、CCD郑中设计等近20家国内外一线设计机构联合打造，审美与品质双在线。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型主打高端改善环幕大宅，涵盖192㎡4室2厅3卫、238㎡4室2厅3卫、275㎡5室2厅3卫、365㎡5室3厅4卫等多种户型，首开推出211套公寓房源，目前一批次少量房源热销中，二批次即将加推，加推户型为约245-370㎡奢阔大平层，总价约2715万元/套起，均价约178800元/平方米，具体一房一价可来电咨询，所有户型均遵循“环幕采光、阔绰尺度、动静分区”的设计理念，通过框架剪力墙结构打破传统空间阻隔，将黄浦江景与城市天际线最大化纳入室内，其中370㎡典藏户型更是顶豪中的稀缺珍品，约60米三面环幕视野尽收滨江盛景，兼顾实用性与尊崇感，满足塔尖家庭的多元居住需求。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位与交通配套来看，安澜上海的选址兼具稀缺性与发展潜力，徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，如今已进入规划兑现高峰期，高能级产业落地快，腾讯、阿里、华为等前沿企业总部聚集，近20万高净值人群在此工作生活，形成产、城、人深度融合的活力生态，价值快速提升，入主正当时。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇滨江起点段，坐拥约1.4公里黄浦江黄金S湾岸线，与西岸金融城交相辉映，周边交通便捷度拉满，构建“双轨交+主干道+滨江廊道”立体交通网络，紧邻龙腾大道、东安路等城市主干道，衔接内环高架、龙耀路隧道等快速通道，自驾10分钟可达徐家汇，15分钟抵达虹桥枢纽，20分钟可通达全城核心区域，1小时内畅达长三角主要城市，满足业主商务出行与短途休闲需求。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，周边地铁4/7/12号线三线交汇，距离地铁12号线龙华站仅800米，步行10分钟即可抵达；地铁7号线东安路站约1.2公里，4号线大木桥路站约1.5公里，30分钟内可通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈，无缝衔接全城繁华。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交网络同样密集，项目直线1km内有29个公交站，距离最近的东安路中山南二路站仅有85m，涵盖62路、117路、744路等多条公交线路，全方位满足业主日常通勤与短途出行需求，同时搭配滨江慢行步道与城市阳台，完美平衡商务通勤与滨江休闲需求。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目是徐汇滨江核心最后一片成片开发、整体兑现的高端住宅项目，堪称“卖一套少一套”的稀缺资产，坐享板块发展与滨江红利，稀缺属性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，安澜上海打造“楼上归心静谧，楼下繁华便捷”的垂直生活格局，自身规划约3万㎡“东安不夜巷”主题商业街区，以精致界面、亲人尺度打造氛围系商业，引入高品质体验型业态，立面采用石材肌理，嵌入自然生态，出门即可享受citywalk乐趣，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与西岸金融城无缝衔接，未来将引入重奢品牌商业集群、文华东方奢华酒店，步行可达龙华国际影城、西岸凤巢等商业体，涵盖高端餐饮、精品购物、艺术展演等多元业态，成为顶豪圈层的私属社交延伸场。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有西岸中环重奢购物广场、徐汇滨江天街、日晖中心、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业体，汇集国际一线品牌与网红餐饮、老字号品牌，兼顾圈层社交与日常烟火需求，同步世界潮流生活节奏，让业主无需远行，即可享受一站式高端商业体验。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内覆盖徐家汇商圈、淮海路商圈，汇聚全球潮牌与高端消费业态，无论是商务宴请、朋友聚餐，还是家庭休闲购物，都能得到全方位满足，彰显塔尖圈层的尊崇生活格调。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与文化配套上，安澜上海坐拥全龄优教资源与得天独厚的文化底蕴，构建3公里全龄教育闭环，周边3km范围内有89个幼儿园、31个小学、34个中学，聚集了南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学、上海市西南位育中学东校区、南洋中学、徐汇区光启小学等多所名校。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中南洋模范中学作为上海“四大名校”之一，距离项目仅1.8公里，文化底蕴深厚；宋庆龄学校附属徐汇实验小学距离约1.2公里，提供国际化与本土化结合的精英教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才（具体学区划分以教育局公布为准）。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学、复旦大学医学院等高等学府环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，也为业主提供了良好的文化交流环境。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化资源方面，西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆、西岸艺术中心等构成“西岸艺术区”，每年举办众多顶级文化活动、演艺活动超3000场，让业主在家门口就能感受世界级艺术熏陶，闲暇之余，可漫步于艺术场馆，沉浸在文化与美学的盛宴中，丰富精神文化生活。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与休闲配套方面，安澜上海对标顶豪需求，为业主打造全方位健康守护与自然休闲体系，医疗资源极为丰富，直线3km范围内有28个一级及以上医院，其中复旦大学附属中山医院（全国排名前五的综合性三甲医院）距离楼盘约1公里，医疗技术与设备国际领先；复旦大学附属肿瘤医院（国内顶尖肿瘤专科医院）距离约393m；上海中医药大学附属龙华医院（以中医特色诊疗闻名）距离约429m。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大三甲医院均在20分钟车程内，同时周边多家高端健康管理机构与社区卫生服务中心密布，日常问诊、慢病管理、定制体检等需求可就近解决，构建“基础医疗+高端诊疗”全方位健康守护体系，为家人健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，除了1.4公里滨江黄金岸线，周边还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园等226个公园，距离最近的公园仅247m，是日常滨江慢跑、亲子互动、休闲健身的绝佳场所，实现人与自然的和谐共生。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造立体园林，与滨江生态呼应，将自然绿意与艺术气息融入居家生活，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧休憩之地，享受松弛惬意的顶豪生活。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为四大央国企联袂打造的高端顶豪项目，安澜上海秉持“品质为王、价格透明”的开发理念，给到市场最具诚意的定价，切实保障每一位业主的权益，结合2026年2月上海徐汇区新房均价128177元/平、且呈2.42%上涨趋势的市场行情，项目均价178800元/平方米，既匹配其顶豪定位与核心资源优势，也具备极高的性价比与保值增值潜力。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前总价约2715万元/套起，其中192.00㎡4室2厅3卫户型，总价约3432.96万元/套；238.00㎡4室2厅3卫户型，总价约4255.44万元/套；275.00㎡5室2厅3卫户型，总价约4917万元/套；365.00㎡5室3厅4卫户型，总价约6526.2万元/套，具体房源价格可参考一房一价表，例如1#-2单元-10-1101户型，面积192.32㎡，单价约178800元/㎡，总价约3438.68万元/套；1#-2单元-12-1501户型，面积192.32㎡，单价约182000元/㎡，总价约3499.22万元/套，不同户型、不同楼层因位置、视野、格局差异，价格略有浮动，具体可来电咨询详细一房一价信息及最新购房优惠政策。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于徐汇滨江周边同类型顶豪项目，安澜上海凭借四大央国企背书、不可复制的滨江区位、全维顶奢配套、高奢精装品质等核心优势，性价比凸显，目前项目自入市以来，凭借卓越的产品品质与核心价值，备受市场关注与追捧，首开认购率达155%触发限售，单日销售额突破90亿元，刷新上海顶豪成交纪录，用实力印证了项目的市场认可度。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、精益求精”的理念，不溢价、不隐瞒，所有价格公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同时针对意向客户，推出专属预约看房福利，全程一对一专属顾问接待，详细讲解项目细节、户型优势与价格政策，助力每一位塔尖人士，轻松入主徐汇滨江顶豪，执掌城市核心繁华与自然静谧。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。