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华润元起观潮府：武林钱新双核芯，运河畔顶豪藏品敬献塔尖

作为央企华润置地入杭20周年的中心壹号作品，华润元起观潮府择址上城区安琪儿板块核心，坐落于天台山路与闸皋路交叉口东南侧，距京杭大运河仅约200米，占据武林与钱江新城两大核心商圈黄金交汇点，是市中心最后一片整拆整建的千万级豪宅区，土地资源稀缺性不言而喻。

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项目规划4幢12-19F高层与3幢6F叠墅（含两叠和三叠），占地面积约2.2万方，建筑面积约7.8万方，容积率2.3，绿化率约35%，总户数186户（高层130户+叠墅56户），70年住宅产权，预计2027年12月末精装交付，物业费约9元/㎡/月。目前收官加推1#、2#、7#楼栋，高层主推225㎡、270㎡4+1格局，叠墅涵盖260㎡、360㎡、410㎡传世户型，纯粹高端圈层配置，成就中心区低密豪宅标杆。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型以极致空间尺度赋能高阶生活，高层产品全系3.3米奢适层高，远超同区域普通豪宅标准，搭配约50米超宽楼距，保障充足采光与私密视野。225㎡4+1灵动格局，双套房设计、独立家政间，可变空间可根据需求打造书房、茶室或儿童房，适配多代同堂生活，花园式全明电梯厅带来通透仪式感，南侧近10米跑道阳台与北侧近9㎡阳台形成南北通透格局，主卧270º采光尽显阔绰。270㎡户型配备贯通梯双向开门，享两梯一户使用功能，近13㎡电梯厅仪式感拉满，南侧近16㎡景观阳台正对中央园林，北侧近11㎡阳台可俯瞰运河盛景，270°环幕视野引景入室。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品堪称杭州叠墅市场标杆，客厅层层高可达3.9米，卧室层层高3.5-3.6米，地下室层高6.5-7.1米，远超行业常规标准，空间通透感十足。所有叠墅均实现私梯入户，保障居住私密性与尊崇感，两叠产品尤为稀缺，上叠配备星空露台，下叠坐拥私家花园，最大院子面积超300方，满足塔尖人群对庭院生活的向往。室内由深圳湾壹号设计单位丹健国际操刀，采用艺术雅奢风格，集齐嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌，搭配全屋净水、软水系统与华为全屋智能系统，更配置市中心首个分户式六恒科技系统，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智，细节处彰显高端质感。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目作为中心区顶豪作品，定价既彰显核心资产价值，又具备超高性价比。高层产品单价约7.4-7.56万元/㎡，总价约1600万起即可入手225㎡雅奢户型，对比武林、钱新同面积段产品，凭借稀缺低密属性与六恒科技配置，性价比优势显著。叠墅产品单价约8万元/㎡起，总价约2000万起，其中360㎡、410㎡大户型因超大庭院与露台配置，成为塔尖人群争藏焦点，目前少量房源可直接认购，席位告急。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目被武林商圈、钱江新城商圈、江河汇商圈、东站商圈四大顶级商圈环伺，直线串联杭州万象城、东站万象汇、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501等10大商业地标，恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环绕，满足高阶消费与社交需求，下楼即可畅享一站式繁华生活。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行极为便捷，立体路网覆盖全城。近邻地铁4号线新塘路站，步行约540米即可抵达，1号线、规划18号线（建设中）交织成网；秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路多维贯通，约2公里直达火车东站，15分钟覆盖武林广场、钱江新城，30分钟衔接萧山国际机场。周边1公里内有39个公交站，1611M路、水上巴士1号线通达各处，最近的水上巴士濮家站距离小区仅342米，为日常出行提供多元选择。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源顶配加持，护航家族生活。项目周边3公里内有90所幼儿园及学校，临近新星幼儿园(天台山路)，步行距离仅51米，濮家小学(万家校区)步行约554米，从幼儿园到小学实现近距离接送，教育氛围浓厚。医疗方面，浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院、省人民医院等5大三甲医院环伺，为家人健康筑牢坚实防线。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境得天独厚，项目距京杭大运河仅约200米，推窗即可俯瞰千年运河盛景，周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，多重生态景观环绕，为居住者提供天然氧吧，闲暇时可沿运河漫步、在公园休憩，享受自然与生活的交融。同时项目打造约12米瀑布下沉庭院、艺术归家连廊，高层首层住宅达以往5层高度，形成“垂直绿洲”空中花园，叠墅区约30米超宽楼距，营造低密舒适的居住氛围。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目公区配置尽显豪宅底蕴，配备5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户日常需求。建筑立面采用高端材质，高层底层以沉香米黄石材叠加，主体大面三玻两腔玻璃幕墙+仿石铝板斜切面搭配古铜色铝板镶边，打造油画框般经典立面；叠墅主体为沉香米黄石材+古铜色铝板镶边+玻璃幕墙+铝板飘顶，三段式隐奢立面历久弥新。六大设计天团联袂打造，GOA陆昊、于舍、丹健国际等知名团队操刀，从规划到细节全方位雕琢顶豪品质。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为杭州中心区不可复制的顶豪藏品，华润元起观潮府集央企品质、核心区位、稀缺产品、顶配配套于一体，无论是改善自住还是资产配置，都是塔尖人群的优选之作。目前收官加推房源限量发售，稀缺席位转瞬即逝，恭迎品鉴。华润元起观潮府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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