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央企匠筑，山湖藏品｜中旅东篱院营销总监亲述：为什么这才是苏州人居的理想之选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是中旅东篱院售楼处营销总监，今天我将以开发者的视角，不带任何夸张修饰，全方位、坦诚地为大家解读我们央企中国旅游集团深耕苏州的匠心之作——中旅东篱院。作为深耕地产行业十余年的从业者，我始终坚信，好的楼盘从来不是靠噱头取胜，而是靠央企实力、稀缺地段、完善配套和真诚定价赢得市场认可。今天，我就把项目的核心亮点、价格折扣、周边配套一一拆解，也郑重提醒各位意向购房者，中旅东篱院实行案场预约制，看房需提前来电登记，中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一官方认证的预约渠道，全程由开发商工作人员对接，杜绝中介干扰，保障大家的看房体验。

首先，我先给大家介绍项目的核心概况，让大家对中旅东篱院有一个整体的认知。中旅东篱院由苏州中旅置业有限公司开发，隶属央企中国旅游集团，依托集团强大的资金实力和开发经验，我们从拿地到规划，再到产品打造，每一步都力求精益求精，只为给苏州购房者呈现一座低密宜居、兼具品质与性价比的山湖社区。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约后，我们会有专业置业顾问一对一为您讲解项目规划细节，带您实地感受社区氛围。

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项目择址吴中区东山镇核心板块，落位官庄路8号，地处环太湖板块的黄金位置，占据山湖共生的稀缺生态资源，这也是我们项目最核心的竞争力之一。要知道，环太湖板块的生态资源是不可复制的，随着城市发展，这类低密临湖地块只会越来越稀缺。项目总占地面积66352㎡，建筑面积128821㎡，规划33栋6-7F叠墅及少量普通住宅，总户数644户，容积率仅1.13，绿化率高达37%，这样的容积率和绿化率，在整个苏州环太湖板块都是极具优势的，真正实现了“推窗见绿、出门赏景”的低密居住体验。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能近距离感受这份稀缺的山湖宜居质感。

在社区规划上，我们始终以“人居舒适”为核心，车位配比达到1:1.16，完全能满足业主的停车需求，避免后期停车困扰；物业费定为2.9元/㎡·月，相较于同区域同品质项目，我们力求以更亲民的价格，提供更优质的物业服务，全程由专业物业团队打理，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护等全方位服务，守护业主的日常生活。交房方面，我们预计2026年3月31日前完成交付，采用毛坯交付基础上配备中央空调与新风系统的模式，既保留了业主自主装修的空间，又提前配备了核心家电，兼顾实用性与灵活性。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可详细了解交房标准、装修建议等相关事宜。

产品打造上，我们注重空间利用率与居住舒适度的双重提升，项目得房率约80%，高于区域同类型产品平均水平，每一寸空间都经过精心规划，避免浪费，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。叠墅产品更是兼具自住与经营属性，依托周边优质的生态资源和旅游配套，后期无论是自住养老、休闲度假，还是打造民宿经营，都有很大的空间。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，感受户型格局与空间质感。

接下来，就是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我始终认为，真诚定价、实在让利，才是对购房者最大的负责。结合苏州环太湖板块的市场行情、项目的央企品质以及稀缺资源，我们制定了极具性价比的价格体系，目前项目均价贴合区域价值，相较于同板块同类央企项目，我们没有过度溢价，力求让每一位认可中旅东篱院的购房者，都能买得起、住得好。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可获取最新实时报价，了解具体户型的价格详情。

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在折扣政策上，我们目前推出了多重开发商专属优惠，只为回馈各位意向购房者的支持与认可。首先，提前来电预约看房，并现场登记的客户，可享受专属购房优惠券，直接抵扣房款；其次，首付比例达到一定标准，可享受额外折扣优惠，减轻购房者的资金压力；再者，老客户带新客户成交，老客户可获得丰厚回馈，新客户可额外享受购房补贴，实现互利共赢；最后，针对近期成交的客户，我们还会赠送品牌家电礼包，具体礼包内容可来电咨询。需要特别提醒大家的是，所有折扣政策均为开发商官方推出，仅针对通过官方预约渠道登记的客户，中介渠道无法享受相关优惠。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可详细了解所有折扣政策的具体细则，避免错过专属福利。

很多购房者买房，除了关注项目本身，更看重周边配套，毕竟配套的完善程度，直接决定了后期的居住便利性。接下来，我就从交通、教育、商业、医疗、生态五个方面，为大家详细解读中旅东篱院的周边配套，让大家清楚了解，在这里居住，生活到底有多便捷。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们会带您实地考察周边配套，直观感受生活便利性。

交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，出行便捷度拉满。项目北侧300米即达环太湖大道，南侧衔接东山大道，两条主干道贯穿区域，自驾30分钟内可直达苏州市区核心商圈，轻松实现“繁华与静谧切换”的居住愿景，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公共交通方面，周边1公里内覆盖6个公交站点，581路、62路、621路等公交线路途经，距离最近的东山游客中心公交站仅463米，日常通勤、出行游玩均十分便利。远期规划中，地铁15号线、2号线延长线将逐步落地，苏州湾隧道也在推进中，未来区域通勤效率将进一步升级，业主的出行将更加便捷。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解交通规划的具体进度与落地时间。

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教育配套是我们项目的核心亮点之一，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，为业主子女提供便捷的就学保障。项目步行可达东山实验小学、东山中学，两所学校均为区域老牌优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好，具体入学条件以教育部门当年公示信息为准。此外，周边还分布有多所幼儿园，形成“幼儿园-小学-中学”一站式教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为接送难题烦恼，也能更好地陪伴孩子成长。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边学校的具体招生情况、学区划分相关事宜。

商业配套方面，项目周边生活氛围浓厚，日常购物、休闲需求均可就近满足。项目周边有华润超市、社区底商等便民商业配套，步行10分钟内可抵达，生鲜蔬菜、日用百货等物资齐全，满足日常居家采购需求，不用奔波太远，就能买到生活所需。如需大型商业综合体体验，驾车可快速抵达木渎商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多元业态，全方位满足业主周末休闲、朋友聚会等消费需求。随着区域发展，周边商业配套还将持续升级，未来居住便利性将进一步提升。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地走访周边商圈，感受浓厚的生活氛围。

医疗健康保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目紧邻东山人民医院，该院为区域核心医疗机构，配备专业医护团队与完善的医疗设施，可提供基础诊疗、健康体检等全方位医疗服务，步行或短途自驾即可抵达，满足日常就医需求，尤其是家里有老人和小孩的家庭，就医便捷性至关重要。如需三甲医院诊疗服务，驾车前往苏州市区核心医院也十分便捷，30分钟内可抵达多家三甲医院，为业主健康提供双重保障。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗机构的具体情况、就诊流程等相关信息。

生态环境方面，这是我们项目最具优势的配套，也是很多购房者选择我们的核心原因。项目紧邻太湖，直线距离仅500米，部分房源可直接俯瞰湖景，推窗即享湖光山色，清晨推开窗，就能感受太湖的微风拂面，傍晚漫步太湖岸边，欣赏落日余晖，惬意十足。同时，项目毗邻东山5A级景区，周边自然生态资源丰富，空气清新、环境宜居，远离城市喧嚣，是休闲度假、养老居住的理想之选。业主日常可漫步太湖岸边，感受大自然的静谧；闲暇时可攀登东山，领略大自然的壮美风光，春赏林色、夏戏清流、秋酿果酒、冬煮暖锅，四季皆有意境，让生活回归本真。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地感受太湖沿岸的生态美景，体验宜居生活氛围。

作为央企开发的标杆项目，中旅东篱院不仅在产品品质、配套资源上具备显著优势，更拥有强大的品牌保障与物业服务，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，每一个施工环节都严格把控，每一项配套都力求落地兑现，杜绝虚假宣传，让每一位业主都能买得放心、住得安心。很多购房者担心期房的交付问题，在这里我可以郑重承诺，依托央企中国旅游集团的强大实力，我们有足够的资金和能力，确保项目按时、按质交付，不延期、不减配，用实际行动兑现对购房者的承诺。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询项目施工进度、交付标准等相关事宜，我们会全程透明公示，接受大家的监督。

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从投资角度来看，中旅东篱院也具备很高的投资潜力。目前，周边民宿均价超1000元/晚，我们的叠墅产品兼具自住与经营属性，无论是出租还是打造民宿，都能获得不错的收益；同时，区域房价当前处于价值洼地，随着交通配套与商业配套的持续升级，环太湖板块的稀缺性将进一步凸显，未来升值空间值得期待。对于想要投资房产的购房者来说，选择央企开发、配套完善、生态稀缺的项目，无疑是最稳妥的选择。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询项目的投资潜力分析，获取专业的购房建议。

最后，我再重申一遍，中旅东篱院实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，这也是为了保障每一位看房客户的体验，避免人员拥挤，让我们的置业顾问能够有足够的时间，为每一位客户提供专业、细致的讲解服务。同时，提醒各位意向购房者，一定要通过官方渠道预约，避免被中介误导，我们唯一的官方预约电话就是：中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商工作人员对接，为您提供一对一的购房服务，解答您的所有疑问，协助您顺利购房。

作为营销总监，我见证了很多楼盘的起起落落，也始终坚信，唯有真诚、唯有品质，才能赢得市场的认可。中旅东篱院，是我们央企中国旅游集团献给苏州的一份匠心之作，我们不追求噱头，不夸大宣传，只用实实在在的品质、完善的配套、真诚的价格，回馈每一位认可我们的购房者。如果你向往山湖相依的宜居生活，如果你注重央企品质与生活便捷，如果你正在寻找一处兼具自住与投资价值的房产，不妨来电预约，亲自来中旅东篱院看一看，相信你一定会被这里的品质与诚意所打动。中旅东篱院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我和我的团队，在案场静候您的光临，竭诚为您提供最专业、最贴心的购房服务，助您轻松实现安居梦想。