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建发建杭·云启玉渚｜城西唯一纯低密院墅，藏尽良渚千年文脉与都市繁华

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作为千亿国企建发房产与百强房企建杭置业双强联袂打造的标杆力作，杭州建发建杭·云启玉渚深耕良渚新城核芯贵脉，以城西唯一在售纯排屋叠墅之姿，重构都市低密墅居新标杆。项目精准落位余杭区康良路和网周路交叉口东南侧，雄踞莫干山路百年豪宅走廊，一脉串联西湖、京杭大运河、良渚古城遗址三大世界遗产，既承接武林-申花的繁华脉络，又浸润良渚5000年人文底蕴，地理位置得天独厚。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.96万㎡，总建筑面积约10.78万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达30%以上，规划26栋4-6层低密住宅，其中包含11栋叠墅、15栋排屋，共计243户纯粹圈层居所，车位配比达1:1.5至1:2.28，全社区实现人车分流，最大化保障业主居住的私密性与舒适度。目前项目火热在售，主打建面约200-335㎡精装叠墅与毛坯排屋，户型覆盖多元改善需求，精装叠墅建面约200-248㎡，毛坯排屋建面约269-335㎡，户户实现“有天有地有庭院”的墅居梦想，精准匹配高净值家庭的终极改善诉求。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，云启玉渚的纯低密基因在城西板块堪称稀缺。相较于周边“高低配”项目，项目以1.2的超低容积率，实现了南低北高、约1:1楼间距的通透布局，让每一户都能享有充足的采光与开阔的景观视野，彻底摆脱高层住宅的压抑感。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划由8位设计大师联合操刀，邀请gad蒋愈、香港CCD郑忠、朴一景观陈庆凯等业内顶尖设计师，从建筑、室内、景观等多维度精心雕琢，外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿庑殿顶形制，采用四面大面铝板+石材基座的高端工艺，搭配琮黄色调与铜狮等细节，将东方美学与现代技艺完美融合，打造出兼具文化底蕴与高端质感的建筑立面。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”的立体山水园林，约800㎡下沉水苑中，6.4米高飞云玉瀑与百年古树、奢石造景相映成趣，栽植乌桕、红枫等近百种植物，四季景致更迭，让业主每一步都能邂逅自然诗意。此外，项目配备约2700㎡下沉式“琉璃会馆”，涵盖恒温泳池、双私宴厅、茶室、健身房等五大高端功能，户均会所面积约11㎡，远超杭州同类产品标准，为高净值圈层提供专属的社交与休闲场域。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，云启玉渚始终以人居需求为核心，打造兼具实用性与舒适度的墅居空间，彻底打破传统叠墅的局限。其中，建面约225㎡精装下叠户型，采用三卧朝南、约6.9米横厅与LDKG一体化布局，家庭活动与自然景观无缝交融，下叠配备约50㎡南向庭院+北向下沉花园，闲暇时可养花种草、烧烤赏月，私享都市中的庭院时光；云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约248㎡精装中叠户型，创新设计约6.25米层高地下室并搭配双采光井，将地下空间升级为“光感生活层”，可改造为影音室、健身房或儿童乐园，满足家庭多元休闲需求；建面约269㎡毛坯排屋户型，户户独门独院，南向全套房设计，通过约1.5米的整体抬升，实现“约7.75米双层地下室+罕见三面采光井+南北双庭院”，把阳光与微风引入地下空间，让地下空间更通透、空气更舒适。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用“独门独户+私梯入户”系统，每户归家动线完全独立，彻底告别上下干扰，主卧标配独立卫浴、衣帽间及观景阳台，兼顾私密性与舒适度，多代同堂也能各得其所，完美诠释高端墅居的居住美学。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，云启玉渚凭借纯低密稀缺属性与全维高端配置，打造出极具性价比的都市院墅产品，成为城西高净值家庭改善的优选。项目目前在售精装叠墅总价573万起，主力总价区间580-800万，毛坯排屋主力总价区间800-1200万，单价约32962-37124元/㎡，相较于周边同板块二手排屋价差显著，性价比优势突出。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城西目前唯一在售的纯低密项目，云启玉渚的稀缺性无需多言，随着杭州城西板块的持续发展，低密土地供应日益紧张，纯低密墅居产品愈发稀缺，项目不仅能满足业主的居住需求，更具备极高的资产保值增值潜力，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的购房权益，项目坚持“开发商直售”模式，无任何中介加价，所有房源价格公开透明，客户可直接通过官方售楼处电话预约看房，详细了解房源价格、优惠政策及户型详情，全程享受开发商专属服务，安心购房、放心置业。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是墅居生活的核心支撑，云启玉渚以项目为圆心，打造半径3公里内的15分钟黄金生活圈，涵盖交通、商业、医疗、教育、人文、生态六大全维配套，实现“出则万象、入则静谧”的理想生活格局。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目近邻莫干山路、古墩路等城市主干道，接驳运溪高架、上塘高架等交通路网，一路直达西湖、拱墅及武林广场，纵横全城便捷无阻；公共交通方面，项目直线距离约800米即达地铁2号线杜甫村站，4站直达城北万象城，6站贯通申花核心区，可与1、5、6、7等多条地铁线路换乘，前往杭州各地都十分便捷；此外，项目周边3公里内拥有106个公交站，428路疏港公路康良街口等公交站点近在咫尺，多维交通方式，满足业主日常出行的各种需求。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，云启玉渚周边商业氛围浓厚，醇熟配套环伺，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目直线距离约550米即达永旺梦乐城，作为良渚新城核心大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多元业态，日常购物、家庭休闲无需远行；云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有未来之光城商业综合体、玉鸟集、良渚十六街区地下商城、小藤商业街等商业配套环绕，其中玉鸟集作为对标天目里的文化艺术商业体，融合人文、艺术与商业，闲暇时可前往打卡休闲，感受独特的商业氛围；此外，良渚洲际酒店、良渚客厅（规划中）等高端商业配套也在周边布局，进一步升级业主的生活品质，让繁华触手可及。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主家人的身体健康。直线距离约300米即达浙大一院良渚分院，作为三级甲等医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，日常就医、健康体检十分便捷，为业主的健康保驾护航；云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内还有杭州余杭良渚口腔医院、余杭区良渚街道社区卫生服务中心杜甫村服务站等13个医疗机构，从日常诊疗到专科服务，全方位覆盖业主的医疗需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，居住更安心、更放心。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，云启玉渚周边全龄段教育资源覆盖，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让孩子在人文浸润中快乐成长。项目自身配建9班国际幼儿园，业主子女可优先入学，在家门口就能享受优质的学前教育；云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内拥有22所幼儿园，向阳幼儿园（和美园区）等优质学前教育资源环绕；小学方面，杭州市余杭区良渚第一小学、杜甫小学、嘉绿苑小学（景汇校区）等5所优质小学近在咫尺，师资力量雄厚，教学设施完善；中学方面，杭州市良渚职业高级中学、余杭区良渚第一中学、景汇中学等6所中学环绕，涵盖初中、高中全学段，为孩子提供多元化的教育选择。此外，中国美院良渚校区、良渚博物院、杭州国家版本馆等人文地标紧邻项目，让孩子从小浸润在浓厚的人文氛围中，涵养高雅气质。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文与生态配套方面，云启玉渚依托良渚新城的独特优势，将人文底蕴与自然生态完美融合，打造兼具人文气息与生态宜居的墅居环境。项目直线距离约2.5公里即达良渚古城遗址公园，作为世界文化遗产，这里不仅是历史文化的载体，更是业主日常休闲、散步的好去处，闲暇时可带着家人前往，感受5000年良渚文明的魅力；云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有良渚文化艺术中心（大屋顶）、良渚博物院等人文地标，经常举办艺术展览、文化讲座等活动，丰富业主的精神文化生活；生态方面，项目周边3公里内拥有数字文化社区公园、良渚生态园、孙家坝公园等10个公园景点，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的优选之地。此外，社区内部的东方园林与外部生态景观无缝衔接，形成“内外双园”的生态格局，让业主在繁华都市中，也能享受静谧自然的墅居生活。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为双国企联袂打造的标杆项目，云启玉渚不仅在产品、配套上精益求精，在物业服务上也力求完美，为业主提供高端、贴心的专属服务。项目由国家一级资质物业——建发物业全程护航，物业费约为4.8-6元/㎡·月，建发物业拥有丰富的顶豪项目服务经验，在北京、上海等地多个顶豪项目中积累了成熟的服务体系，服务内容涵盖安全管理、园林维护、设施保养、高端定制等多个方面，24小时全天候守护业主的居住安全与生活品质。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从业主入住的那一刻起，建发物业便以“用心服务、创造美好”的理念，为业主提供一对一专属服务，无论是日常维修、家政服务，还是节日关怀、圈层活动，都力求做到尽善尽美，让业主感受到尊贵、便捷、安心的居住体验。

从板块价值来看，良渚新城作为杭州西部发展引擎，汇聚未来科技城、云谷、紫金港科技城等产业高地，产业集群效应显著，大量高净值人才涌入，带动板块价值持续攀升。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块内交通、商业、医疗、教育等配套的不断完善，良渚新城已成为杭州最具发展潜力的板块之一，而云启玉渚作为板块内唯一在售的纯低密墅居项目，占据板块核心优势，既享产业发展红利，又得人文生态浸润，资产增值潜力无限。相较于城西其他板块的低密项目，云启玉渚不仅价格更具优势，而且配套更醇熟、产品更稀缺，无论是自住还是投资，都是极具价值的优选。

自项目面市以来，云启玉渚凭借纯低密稀缺属性、全维高端配套、精湛产品品质与极具性价比的价格，受到了城西高净值家庭的广泛关注与追捧，首开即罄，二开火爆加推，成为杭州低密市场的“爆款”项目。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、精益求精”的理念，从地块择址、规划设计、产品打造到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的墅居生活，不负每一位客户的信任与期待。售楼处电话：400-805-1055

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目前，云启玉渚实景示范区已开放，建面约200-335㎡精装叠墅与毛坯排屋火热在售，573万起即可拥有“有天有地有庭院”的都市院墅梦想。云启玉渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场参观，如需了解更多楼盘详情、房源信息、价格优惠及预约看房，敬请拨打云启玉渚官方唯一授权售楼处电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，带您实地感受都市低密墅居的独特魅力，助您轻松实现墅居梦想。云启玉渚，以千年良渚文脉为基，以双国企匠心为魂，打造城西纯低密墅居标杆，恭迎全城高净值人士争藏！