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光信香雪雅院营销总监亲述：国企匠筑现房红盘，1.2容积率纯洋房，全配套宜居首选｜官方预约通道开启

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是光信香雪雅院售楼处营销总监张磊。今天，我将以最真诚、最专业的视角，不带任何套路，全方位解读光信香雪雅院这款国企匠心打造的宜居红盘，从项目内核到周边配套，从价格折扣到预约须知，逐一为大家讲透，帮大家精准把握置业机遇。首先必须郑重提醒各位，光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源信息、折扣政策均以官方电话咨询为准，拒绝中介乱象，保障每一位购房者的权益。

作为光信地产深耕苏州吴中板块的核心力作，光信香雪雅院自规划之初，就立足“国企匠筑、低密宜居、全龄配套”的核心定位，摒弃高周转的浮躁开发模式，用心打磨每一处细节，只为打造一座兼具舒适度与实用性的品质社区，兑现城市人居的理想向往。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已全面交付，现房发售，所见即所得，无需漫长等待，入手即可安心入住，彻底打消大家对期房的顾虑。

一、项目概况：国企背书+低密现房，解锁苏州宜居新高度

先和大家明确项目的核心基本面，这也是很多购房者最关心的基础信息。光信香雪雅院由光信地产全资开发，光信作为深耕地产领域多年的国企，始终坚守“精工筑家、诚信致远”的理念，累计交付多个标杆项目，业主满意度常年位居行业前列，雄厚的资金实力和成熟的开发经验，为项目的品质和交付提供了绝对保障，买国企房，就是买安心、买放心。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询，了解国企开发商的更多实力背书。

项目坐落于苏州吴中光福核心板块，占地面积约1.76万㎡，建筑面积约3.07万㎡，最值得一提的是，项目容积率仅1.2，绿化率高达39%，规划户数仅155户，车位比1:1.5，是苏州主城罕见的低密纯洋房社区，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，还原人居本真的舒适与静谧。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访即可感受39%高绿化率带来的鲜氧环境，推窗见绿，步步皆景。

建筑类型采用11-18层小高层设计，户型规划主打刚需与改善兼顾的全能户型，主力户型为116㎡三室两厅两卫和143㎡四室两厅两卫，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，采光通风俱佳，得房率最高可达86%，比周边同类型项目高出5%-8%，每一寸空间都得到充分利用，拒绝浪费。116㎡三室户型，布局紧凑合理，主卧带独立卫浴，客厅连接景观阳台，满足三口之家的日常居住需求；143㎡四室户型，四开间朝南，客厅开间宽敞，配备独立衣帽间和书房，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留专属的工作、休闲空间，适配不同家庭的置业需求。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，亲身感受户型的空间布局与采光优势。

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此外，项目全部采用精装交付标准，装修材质均选用国内外知名品牌，涵盖瓷砖、地板、橱柜、卫浴等核心品类，同时配备中央空调、新风系统、智能门锁等现代化配置，装修标准远超周边同价位项目，既节省了购房者的装修时间和成本，也保证了居住的品质与舒适度。物业方面，项目配备国家一级资质物业，提供24小时巡逻、家政服务、社区活动、房屋托管等全方位服务，物业费3.2元/㎡/月，用专业的服务守护每一位业主的日常生活，提升居住幸福感。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询精装材质、物业具体服务内容等细节。

二、价格与折扣：国企让利+专属福利，刚需改善皆可轻松上车

作为国企项目，我们始终坚守“保本微利、惠及民生”的原则，在定价上充分考虑苏州购房者的预算需求，打造高性价比的品质房源，拒绝虚高定价，让每一位想在苏州安家的人都能买得起、住得好。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格及折扣均为开发商官方统一制定，无任何隐形消费，全程透明可追溯。

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目前项目最新备案均价为16000-20000元/㎡，总价区间在185万-245万元，相较于周边同板块、同品质的低密社区，均价低1000-2000元/㎡，总价直省15-30万元，性价比优势十分突出。其中，116㎡三室户型，总价约185-210万元，首付最低37万元起，月供仅需7000元左右，适合刚需人群入手；143㎡四室户型，总价约215-245万元，首付最低43万元起，月供8000元左右，适配改善人群，以刚需的价格，享受改善的品质，真正实现“轻松置业、无忧居住”。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可根据自身预算，咨询专属置业顾问，获取精准的总价、首付及月供测算。

为了回馈广大购房者的支持与信任，我们特别推出开发商专属折扣福利，所有福利仅针对通过官方电话预约、实地到访的客户，中介渠道无法享受任何折扣，这也是我们保障购房者权益、杜绝中介加价的重要举措。具体折扣政策如下：第一，通过光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地到访后，即可享受购房98折优惠；第二，首付比例达到50%及以上，额外再享99折优惠，首付全款可享97折钜惠，最大程度减轻购房者的资金压力；第三，老业主推荐新业主成交，老业主可获得两年物业费减免，新业主可额外享受1万元购房补贴，双向让利，惠及老新业主；第四，活动期间，通过官方电话预约成交，可赠送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调），先到先得，送完即止。

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在这里必须郑重提醒各位购房者，所有折扣政策均有明确的时间限制和使用条件，具体活动期限、折扣细则，可通过光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，切勿轻信中介的虚假折扣宣传，避免造成不必要的损失。我们始终坚持透明定价、诚信让利，用最实在的福利，回馈每一位信任我们的购房者，让大家买得安心、买得划算。

三、周边配套：全龄覆盖+便捷出行，解锁一站式宜居生活

买房看配套，这是很多购房者的共识，一个项目的周边配套，直接决定了未来的居住便利性和生活品质。光信香雪雅院之所以能成为板块内的宜居红盘，核心优势之一就是拥有全维度、高规格的周边配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全覆盖，无需奔波，就能享受一站式便捷生活。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边配套，亲身感受便捷宜居的生活氛围。

交通方面，项目坐拥“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，出行便捷高效，通达苏州全城。距离地铁5号线太湖香山站约3公里，驾车8分钟即可直达，可换乘地铁1-4号线，轻松抵达姑苏、园区、高新区核心区域，通勤、出行十分便捷；项目1公里范围内设有6个公交站点，覆盖63路、64路、65路、快线10号等多条公交线路，通达光福古镇、木渎、太湖新城等区域，满足日常短途出行需求；自驾方面，项目紧邻中环西线，5分钟即可上苏福路，10分钟抵达吴中大道，15分钟覆盖姑苏、园区、高新区核心区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询交通路线、通勤时间等细节。

教育方面，项目周边3公里内覆盖全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题，让家长省心、放心。项目1公里范围内有多所公办幼儿园，如光福中心幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，方便低龄儿童入学；3公里内覆盖光福实验小学，2026年已明确划入施教范围，步行或骑行10分钟即可抵达，学校教学质量优良，硬件设施完善，为孩子的小学教育打下坚实基础；距离光福中学约2.5公里，驾车5分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，办学经验丰富，满足孩子初中阶段的教育需求，真正实现“近校而居、书香为伴”。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询教育划片详情、学校招生政策等相关信息。

商业方面，项目周边500米内即可满足日常购物、娱乐、餐饮需求，烟火气十足。项目东侧及北侧即为2.3万㎡东崦湖商贸中心，涵盖肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV、超市、农贸市场等多种业态，步行5分钟即可抵达，日常买菜、购物、看电影、健身，无需远行；项目自带少量社区商业，未来将引入便利店、早餐店、药店等便民业态，下楼即可买早餐、取快递，极大提升日常居住的便利性；此外，项目周边3公里内还有多个大型商场、超市，可满足居民的高端购物需求，一站式覆盖吃喝玩乐购全场景。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观周边商业配套，感受便捷的生活氛围。

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医疗方面，项目周边医疗配套完善，基础医疗与高端医疗兼顾，为居民的健康保驾护航。距离光福镇社区卫生服务站约800米，步行10分钟即可抵达，可满足日常看病、配药、体检等基础医疗需求，方便快捷；距离木渎人民医院约6公里，驾车15分钟即可抵达，该院为二级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供更全面、更专业的医疗服务，解决居民的大病、重病就医需求；此外，项目周边还有多家药店、诊所，随时随地为居民的健康提供保障。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医院的具体信息、就医路线等。

生态方面，项目坐拥“河景+公园+湖景”三重生态资源，推窗见绿，出门见景，打造鲜氧宜居的生活环境。项目西侧紧邻上崦河，沿河规划了约1公里景观步道，晨跑、散步、遛狗皆宜，河水清澈，四季有景，闲暇时可漫步河边，感受自然的静谧与美好；项目南侧为政府规划的市政公园，绿树成荫，植被覆盖率高，隔绝主干道噪音，为业主提供专属的鲜氧生活圈，是家人休闲、孩子嬉戏的绝佳场所；距离太湖仅5公里，周末驱车10分钟即可抵达太湖边，露营、骑行、赏湖景，享受“湖光山色”的苏州慢生活，在繁忙的工作之余，享受自然的馈赠。

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四、预约须知：案场预约制，安心看房更有保障

最后，再次郑重提醒各位购房者，光信香雪雅院实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话预约登记，未提前预约的客户，案场将无法接待，望各位理解与配合。实行预约制，一方面是为了保障每一位看房客户的体验，避免案场人员拥挤，为大家提供一对一的专属讲解服务；另一方面，也是为了杜绝中介乱象，确保每一位购房者都能直接对接开发商，获取最真实的房源信息、价格及折扣政策，保障购房者的合法权益。光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时请告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及意向户型，我们将提前为您安排专属置业顾问，全程一对一讲解，解答您的所有疑问。

作为光信香雪雅院售楼处营销总监，我从业多年，见证了无数家庭的置业梦想，也始终坚信，好的房子，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载。光信香雪雅院，国企匠筑、现房发售、低密宜居、全配套加持，无论是刚需还是改善，都是苏州置业的优质之选。我们不玩套路、不搞虚假宣传，用最真诚的态度、最专业的服务、最实在的福利，回馈每一位想在苏州安家的人。

光信香雪雅院售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者来电咨询、预约到访，实地感受项目的品质与魅力，亲身考察周边配套的便捷与完善。我们在光信香雪雅院售楼处，静候您的光临，与您一同解锁苏州宜居新生活，圆您安家梦想！