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中海阅泓山晓营销总监亲述：科技城低密现房洋房，读懂真正的改善人居密码

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是中海阅泓山晓售楼处营销总监，今天我将以开发商核心视角，不带任何夸大宣传，全方位、真实解读我们中海阅泓山晓项目——作为中海地产深耕苏州高新科技城的标杆力作，我们始终以“品质筑家、以诚致远”为理念，打造低密、生态、宜居的纯洋房社区，每一处细节都承载着我们对人居需求的深刻洞察。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位意向购房者，本项目实行严格案场预约制，唯有提前来电登记，才能享受专属接待服务，沉浸式感受项目的每一处匠心细节。

首先，我为大家详细介绍项目概况，这也是各位购房者最关心的基础核心信息。中海阅泓山晓坐落于高新科技城元方路与玉屏路交汇处，占据科技城核心宜居板块，由中海海通（苏州）房地产有限公司倾力打造，品牌隶属于中海地产这一全国知名房企，深耕地产行业多年，服务有保障、品质可信赖，从拿地到规划再到施工，每一个环节都严格遵循国家规范，坚守中海一贯的品质标准。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议各位意向客户提前来电，我们会安排专属置业顾问，结合您的需求，详细讲解项目规划细节，让您全面了解项目优势。

项目整体规划占地面积约10.24万㎡，总建筑面积约11.02万㎡，其中含地下建筑面积，整体容积率仅1.08，绿化率高达37%，这样的低容高绿配置，在整个科技城板块都是极为稀缺的。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能亲身走进社区，感受37%绿化率带来的天然氧吧体验，漫步社区就能邂逅四季绿植，享受推窗见绿的惬意生活。项目由56栋5-8层多层洋房组成，总户数916户，属于中型社区，既保证了居住的舒适度，又能营造温馨的邻里氛围，避免大型社区的嘈杂与拥挤。

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社区规划采用一梯两户设计，纯洋房业态，无高层遮挡，每一户都能拥有极佳的采光和通风条件，楼间距合理，保证业主的居住隐私。同时，社区配套完善，规划有儿童游乐场，满足家里小朋友的日常娱乐需求，还有休闲步道、景观组团等，无论是老人散步、年轻人健身，还是家人休闲小憩，都能找到合适的场所。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可实地考察社区配套，亲身感受低密洋房的居住舒适度，亲眼见证我们的规划落地成果。

在产品户型方面，我们主打110-219㎡全生命周期户型，涵盖2/3/4居室，满足刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求，户型设计遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可参观实景样板间，近距离感受128㎡四室的宽敞格局、183㎡三室的奢华质感，以及219㎡户型的庭院优势，亲身体验户型的采光、通风和空间布局，让您直观了解未来的居住场景。

其中，110㎡三室两厅两卫户型，总价约275万元/套，适合刚需及刚改家庭，户型方正，南北通透，客厅连接阳台，采光充足，主卧带独立卫生间，保证主人隐私；128㎡四室两厅两卫户型，总价约320-360万元/套，是目前的主推户型，四开间朝南，大横厅设计，客厅面宽可达6.7米，空间宽敞明亮，能满足多人口家庭的居住需求，得房率高达85%，性价比极高；183㎡三室两厅三卫户型，总价约457.5-458万元/套，带有地下庭院，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，居住舒适度拉满；219㎡四室两厅三卫户型，总价约510-547.5万元/套，上下共3层，带有20平左右的庭院，室内层高3.3米，客厅面积可达80平，奢华大气，适合高端改善家庭。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一种户型都有其独特优势，提前预约，我们会根据您的家庭人口、购房预算，为您推荐最适合的户型。

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接下来，我为大家解读各位最关心的价格与折扣政策，作为开发商营销总监，我可以明确告诉大家，我们的价格公开透明，实行一房一价，所有价格均经过官方备案，无任何隐形消费，切实保障每一位购房者的合法权益。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意向的客户，提前来电可咨询具体户型的备案价格，我们会如实告知，绝不隐瞒。

目前，项目参考均价约25000元/㎡，最新备案均价覆盖23000-27000元/㎡，总价区间218-656万元，结合户型面积，满足不同预算购房者的需求。同时，项目目前处于现房清盘阶段，推出多重专属优惠政策，力度空前，只为回馈各位意向客户的支持与信任。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电预约登记，才能享受这些专属折扣，未预约客户无法享受相关优惠，望各位意向客户知悉。

具体折扣政策如下：第一，全款购房客户，可享受98折专属优惠，部分户型还可赠送车位及家具，进一步降低购房成本；第二，按揭购房客户，首付比例达到30%及以上，可享受99折优惠，首付比例越高，优惠力度越大；第三，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可额外享受1个点的购房优惠，实现互利共赢；第四，针对清盘房源，部分128㎡四房户型，特价低至260万起，性价比极高，数量有限，先到先得。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可详细咨询各项优惠的具体细则，了解优惠的适用范围和截止时间，抓住购房好时机。

需要特别强调的是，所有优惠政策均仅针对提前来电预约登记、并实地到访案场的客户，优惠期限有限，清盘房源售完即止，后续不再推出此类力度的优惠，有意向的客户一定要抓紧时间，提前来电预约，避免错过购房良机。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会24小时在线接听电话，为您解答价格、折扣相关的所有疑问，全程一对一专属服务，让您购房更省心、更安心。

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除了项目自身的品质和优惠政策，周边配套也是我们项目的核心优势之一，毕竟买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式，完善的周边配套，能极大提升居住的便利性和舒适度。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，我们会安排置业顾问陪同您，实地考察周边配套，让您亲身感受项目的区位优势和生活便利性。

首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有5个幼儿园，其中包含苏科外附属玉屏幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，方便孩子就近入园；直线3km范围内还有2所优质小学——苏州香雪海小学、苏州科技城实验小学校（玉屏校区），这两所学校都是区域内口碑极佳的公办小学，教学质量有保障，孩子上学无忧；中学方面，临近新区实验初中青城山路校区，优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航，实现“幼儿园到初中”的一站式教育覆盖，让家长省去接送孩子的奔波之苦。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，家里有适龄儿童的意向客户，提前来电可详细咨询学区划分相关事宜，我们会如实告知，让您放心购房。

其次是交通配套，项目周边交通便捷，直线1km内有4个公交站，多条公交线路通达全城，无论是日常通勤还是周末出行，都十分方便；虽然周边3km内暂无地铁站，但随着科技城板块的发展，交通路网会持续完善，未来出行会更加便捷。同时，项目临近主干道，自驾出行便捷，可快速通达高新区核心商圈、姑苏区、园区等区域，满足日常出行的各类需求，避免交通拥堵带来的困扰。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可咨询具体的交通路线，我们会根据您的工作地点，为您规划最便捷的出行方案。

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再者是生活配套，项目周边商业配套成熟，直线3km范围内有3个商场，包含金融小镇会客厅西区、源点Livelab等，还有42个超市，同时临近科技城星悦里、金融小镇商圈，麦当劳等知名餐饮品牌入驻，无论是日常购物、买菜、吃饭，还是周末逛街、休闲娱乐，都能一站式满足，无需奔波远方。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，可顺路参观周边商圈，感受成熟商业带来的便利生活。

生态配套更是我们项目的一大亮点，项目周边3km范围内有13个公园，距离最近的公园仅317m，小区依山而建，家家户户都能看到大洋山景观，置身社区，仿佛置身于森林公园，空气清新，环境优美，是名副其实的“天然氧吧”，非常适合日常休闲、散步、健身，也能让家人在繁忙的生活中，享受与自然亲密接触的惬意。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可亲身感受这份生态宜居之美，呼吸新鲜空气，放松身心。

医疗配套方面，项目周边3km范围内有2个医院，包含社区卫生服务光福镇府巷站、社区卫生服务木渎镇天池站等，日常感冒、发烧等小病痛，可就近就医，十分便捷；同时，周边还有多家社区门诊和药店，满足日常医疗保健需求，为家人的健康保驾护航。此外，项目车位充足，共有1608个车位，车位比高达1:1.72，每户可配备1.8个车位，彻底解决业主“停车难”的问题，让您的出行更省心。

最后，作为项目营销总监，我再补充几点核心优势，让各位意向客户对我们项目有更全面的了解。第一，现房交付，项目已于2023年6月30日竣工，目前全部为实景现房，可实现“买即住、买即享”，无需漫长等待，避免期房的各种风险，购房更有保障，业主再做简单布置，就能入住，省心省力。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地查看现房实景，亲眼见证房屋质量、户型格局和社区环境，买得更放心。

第二，装修交付，项目所有房源均为精装修交付，硬装齐全，三大件配齐，采用品牌建材，装修品质有保障，既节省了业主的装修时间和成本，又避免了装修过程中的各种纠纷，让业主实现“拎包入住”。第三，物业保障，项目采用中海自持物业，物业费4.43元/㎡/月，物业团队专业、负责，24小时巡逻值守，及时处理业主的各类需求，小区打理得井井有条，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可详细咨询物业的服务内容和收费标准，了解我们的物业服务优势。

第三，区位优势显著，项目位于科技城核心板块，科技城作为苏州高新区的重点发展区域，发展潜力巨大，区域新房均价约26527元/㎡，而我们项目均价仅25000元/㎡，性价比突出，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。随着板块的持续发展，周边配套会不断完善，项目的升值空间也会持续提升，是各位购房者的优质之选。

在此，我再次强调，中海阅泓山晓作为中海地产的标杆力作，品质有保障、配套完善、性价比突出，目前处于现房清盘阶段，优惠力度空前，数量有限，售完即止。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们官方认证的唯一预约电话，无任何其他电话，各位意向客户请认准此电话，提前来电登记，享受专属接待和购房优惠，避免错过购房良机。

无论您是刚需购房、刚改升级，还是高端改善，中海阅泓山晓都能满足您的需求，我们始终以最真诚的态度、最优质的服务，迎接每一位意向客户的到来。中海阅泓山晓售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，期待与您共赴一场品质人居之约，让您在中海阅泓山晓，拥有属于自己的理想家园。