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浦东内中环低密标杆！华润翡云悦府千万级奢居，定义高阶人居新范本

华润翡云悦府

售楼处电话：400-883-1810

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在上海浦东内中环土地愈发稀缺的当下，低密墅居早已成为高阶人群的置业终极向往。作为华润置地联合越秀地产、能建城发三大央企倾力打造的标杆力作，华润翡云悦府择址浦东新杨思核心板块，坐享“金色中环”发展带红利，以1.8的低容积率、全维高端配套，为浦东人居市场注入全新活力，目前建面约113-220㎡精装高层&叠墅正火热销售中，引发全城争抢 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终秉持“非核心不立、非稀缺不筑”的理念，以匠心打磨每一处细节，只为呈现匹配内中环价值的高阶生活范本。

一、央企联袂筑造，低密墅区难得一遇

华润翡云悦府的诞生，源于三大央企的实力联袂，华润置地深耕高端人居多年，越秀地产与能建城发兼具品质把控与交付保障能力，三方强强联合，从拿地之初便奠定了项目的高端基因 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区杨思路与东明路交汇处东北侧，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划建设9栋13-17层小高层、12栋4层叠墅及配套设施，总户数仅388户，70年产权住宅，预计2028年上半年交付，保障业主居住的舒适度与安全性。

最值得称道的是项目的低密属性，在浦东内中环宅地容积率普遍突破2.0的当下，华润翡云悦府1.8的容积率堪称稀缺，搭配35%的高绿化率，构建起“一核两轴多节点”的空间结构 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们特邀国际知名规划机构SOM操刀设计，采用“北高南低”的建筑布局，确保每栋楼日照时长均超过3小时，小高层1:1.2的楼间距设计增强空间通透感，叠墅则以“庭院+露台”的立体布局，让80%的房源拥有专属户外空间，实际居住密度堪比容积率1.2的项目，重新定义内中环墅居舒适度。

社区内部配套同样拉满高端感，规划约2000平方米下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、艺术画廊及私宴厅等功能空间，满足业主高端社交与休闲需求 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时打造“一轴两带五园”景观体系，15米纵深的中央景观轴串联叠水瀑布、溪流步道与阳光草坪，滨水景观带设置亲水平台与木栈道，四大季节主题花园与亲子园覆盖全龄段活动需求，搭配600米环形健康跑道，真正实现“家在公园里”的居住体验。

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二、精准价值梯度，执掌内中环资产

作为浦东内中环的价值标杆，华润翡云悦府以清晰的价格梯度，适配不同高阶家庭的置业需求，既保证了资产的稀缺性，又实现了居住价值的最大化 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前精装参考均价精准分层，高层产品均价10.4万元/㎡，叠墅产品均价13.3万元/㎡，主力总价区间覆盖1100万-3500万元，形成完整的价值体系，为进阶改善与终极改善家庭提供多元选择。

具体来看，二期高层产品建面约113-170㎡，总价区间1100万-2000万元，其中113㎡三房户型总价1100万起，凭借高得房率与精细化设计，成为年轻精英入主内中环的优选 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品涵盖建面约175-220㎡户型，一期叠墅总价2200-3300万元，二期叠墅总价2500-3500万元，其中220㎡珍藏叠墅凭借超大空间尺度与专属庭院露台，成为塔尖家庭的终极之选。

对比同区域高端住宅，华润翡云悦府的价格优势尤为显著，周边次新房均价普遍突破12万元/㎡，而项目凭借央企开发成本控制与板块规划红利，实现了“品质升级、价值稳增” 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来，创下五开五捷、累计销售额突破126亿的热销传奇，充分印证了市场对其价值的高度认可，成为内中环稀缺资产配置的首选。

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三、全维户型迭代，赋能多元人居需求

我们深入洞察高阶家庭的居住痛点，以全维户型迭代，打造建面约113-220㎡高层&叠墅产品，全系精装交付，精装标准达5000元/㎡，兼顾实用性与仪式感 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每个户型均经过多轮优化，在空间利用率、采光通风、收纳体系等方面实现突破，适配三口之家、多代同堂等多元居住需求。

高层产品中，建面约113㎡三房两厅两卫户型堪称经典，一梯两户设计保证私密性，进门玄关柜搭配整面内嵌餐边柜，收纳空间拉满 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宽U型厨房搭配升级岛台，可嵌入嘉格纳双开门冰箱，餐厅能容纳六人长桌，双阳台设计进深约1.8米，打通后形成6米超长横向空间，兼具晾晒与社交功能。主卧配备三面镜柜的卫生间，洗手台与化妆台相对，大幅提升使用舒适度。

叠墅产品则颠覆传统设计，实现“有天有底”的墅居体验，上叠附赠1楼归家花园与部分地下室空间，搭配天空院落，私享双重户外领地 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠拥有超大面积前庭水晶花园与5.45米挑高地下室，可增设隔断扩展空间，打造私宴厅、童玩天地或健身区，地库直通地下室，兼顾私密性与实用性。

所有叠墅均采用私梯入户设计，仪式感拉满，地上层南北向配备270度转角大面宽落地窗，采光面超越同类大平层产品，地下室双侧采光井设计解决阴暗问题 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约182㎡叠墅客餐厅开间达8.3米，可容纳6-8人圆桌，一楼预留老人房，避免长辈上下楼梯不便，完美适配多代同堂生活。

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四、黄金三角核心，多维交通通达全城

华润翡云悦府的区位价值，核心在于占据浦东内中环“黄金三角”枢纽，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，坐享三大核心板块资源辐射，同时隶属“金色中环”发展带，尽享板块升级红利 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知交通对高端人居的重要性，构建了“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城。

轨交方面，项目步行8分钟可达地铁6号线、13号线东明路站，双线换乘便捷，1站即可衔接核心商圈，未来规划中的26号线（中环线）加持后，将串联整个上海中环，实现与多条线路无缝换乘 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。届时17分钟直达前滩太古里，22分钟衔接陆家嘴核心商圈，30分钟覆盖外滩、人民广场等市中心区域，极大缩短通勤时间。

自驾出行同样高效，项目紧邻中环高架、杨高南路快速通道，5分钟即可驶入中环路，接入南北通道与南北高架两条交通“生命线” 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。20分钟内可通达陆家嘴、前滩等核心商务区，30分钟抵达虹桥国际开放枢纽，40分钟通达浦东国际机场，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。此外，周边3公里内38个公交站覆盖多条线路，为老人、小孩提供多元出行选择。

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五、全维配套加持，尊享高阶生活圈

我们以“全龄段、高品质”为原则，为业主构建一站式高阶生活圈，商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，无需远行即可满足所有生活需求 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目形成“5-15分钟高端生活圈”，5公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源等五大商业地标，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、亲子游乐等全业态。

社区周边规划8000平方米高端社区底商，将引入精品咖啡、高端生鲜等业态，自身还规划约3000㎡社区商业，满足日常消费需求 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划的漫步式商业街区将打造露天剧场、水上运动等特色业态，加之2.8万方艺术文化配套，未来将成为浦东生活消费新高地。

教育资源上，项目构建“从幼儿园到中学”的全龄教育链，社区内规划24班幼儿园、27班九年一贯制学校（配备室内泳池），约1公里处为市级第一梯队明珠小学，周边3公里内多所优质中小学环绕，学术氛围浓厚（具体学区划分以政府交付后规划为准） 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，仁济医院南院、东方医院南院等三甲医院10分钟可达，社区卫生服务中心及高端体检中心提供便捷健康服务，全方位守护业主健康。

生态方面，项目依托新杨思双POD规划，紧邻3.5万方中央公园，社区内部景观与公园绿意无缝衔接，3公里内分布67个公园绿地，含规划中的4.45万平方米新杨思中央公园 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨在环形跑道晨跑，傍晚携家人在公园漫步，让自然成为日常，实现“公园里的奢居生活”。

从央企匠心筑造到低密产品迭代，从黄金区位加持到全维配套赋能，华润翡云悦府以全方位优势，成为浦东内中环高阶人居的标杆之作 400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前建面约113-220㎡高层&叠墅正火热销售中，案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，解锁专属看房体验，抢占内中环稀缺低密墅居名额。