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上海金地嘉境全方位解析：低密实景准现房，解锁嘉定宜居新范本

大家好，我是上海金地嘉境的业主王先生，当初对比了嘉定多个楼盘后，售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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最终选择定居于此。今天就以业主的视角，给大家全方位拆解这个兼具品牌实力、低密舒适度与全维配套的楼盘，帮大家精准把控置业要点。先和大家同步核心参数：项目坐落于嘉定徐行镇树屏东路启宁路交汇处，东至启宁路，西至宝慧路，南至唐家浜，北至树屏东路，属于嘉定新城科创高地徐行腹地；当前在售户型涵盖建面约90㎡三室两厅一卫高层、135㎡四室两厅两卫中叠及142㎡四室两厅两卫上叠，剩余60余套珍藏房源，其中40余套三房户型、20余套叠加产品；项目为70年产权，装修交付，实景准现房在售，预计2026年3月前交房，想实地考察的朋友可拨打上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌开发商加持，筑牢品质居住根基

作为业主，当初选择上海金地嘉境，首要考量的就是开发商实力——项目由金地集团联合打造，依托金地数十年高端人居营造经验与格林系列产品沉淀，是其深耕上海嘉定的标杆力作。金地集团作为《财富》中国500强企业，在房地产开发领域拥有深厚的品质积淀，打造的项目在市场上始终保有良好口碑，尤其在低密住宅营造上极具优势，这也让我对小区的建筑品质和居住体验充满信心。项目物业由上海金地物业服务有限公司提供，住宅物业费3.88元/㎡·月，叠墅物业费4.68元/㎡·月，专业的物业服务覆盖日常安保、保洁、维修、社区活动等多个维度，提前为业主的长期舒适居住保驾护航，上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询物业服务细则。

二、楼盘核心参数，解锁低密宜居质感售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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上海金地嘉境主打低密居住社区，整体规划兼顾舒适度与实用性，核心参数十分亮眼。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，容积率低至1.6，这在当前上海住宅市场中极为稀缺，大幅降低了建筑密度，提升了人均绿化面积与居住私密性，彻底告别拥挤嘈杂的居住困扰。小区绿地率高达35%，规划了约3.8万方中央园林景观，采用“一轴两核多节点”的布局，串联起中央水景、四季花境、休闲草坪、景观连廊、亲子游乐区等多重景观元素，日常漫步其中，满眼绿意，十分惬意。想实地感受社区景观规划的朋友，可拨打上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小区总户数558户，规划了714个车位，其中地上58个、地下656个，车位比约1:1.2，充分满足业主的停车需求，避免停车难的烦恼。建筑类型涵盖3栋18层、2栋14层高层及8栋5层叠墅，打造“低密叠墅+品质洋房”的纯粹居住社区，现代简约的建筑风格搭配精装交付标准，省去业主装修的繁琐，实景准现房的优势更让建筑品质、园林景观、户型空间等核心亮点所见即所得，买房更安心，缩短入住等待周期。目前项目仅余60余套珍藏席位，稀缺性凸显，上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业良机。

三、在售户型解析，适配多元居住需求售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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上海金地嘉境的户型设计秉持“空间通透、功能齐全、利用率高”的原则，精准适配刚需菁英、首改家庭及进阶改善人群，我当初就是看中了户型的实用性与空间尺度。当前在售主力户型包括建面约90㎡三室两厅一卫高层户型、135㎡四室两厅两卫中叠户型及142㎡四室两厅两卫上叠户型，每款户型都兼顾采光与实用性，细节拉满。上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型。

建面约90㎡三房户型是刚需及首改家庭的优选，剩余40余套，三开间朝南设计，保证充足采光，南北通透、动静分离，有效划分休息与活动区域，避免相互干扰。餐客厅与南向大阳台一体化衔接，拓展了视觉空间与实用空间，日常晾晒、休闲观景两不误；全卧配备飘窗，进一步提升使用面积，收纳与观景兼具；卫生间采用三段式干湿分离设计，解决早高峰家人争抢的难题，入户门外开设计不占用玄关空间，实用性拉满，紧凑布局却不压抑，轻松满足三口之家的居住需求。

建面约135-142㎡叠加产品剩余20余套，是区域内稀缺的精装叠加户型，相较于市面上同类毛坯产品，性价比凸显，适配进阶改善家庭。其中135㎡中叠户型四开间朝南，客厅连接6.8米宽观景阳台，视野开阔，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房，满足二胎家庭或多成员居住需求；142㎡上叠户型拥有8.2米全景落地窗与专属全景露台，拓展更多生活场景，可打造私人花园、休闲茶室，兼顾居住质感与格调，满足家庭对品质生活的追求，上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属居住美学。

四、价格与核心卖点，凸显高性价比优势

价格方面，上海金地嘉境实行一房一价政策，整体销售均价37500元/平方米，不同户型价格有所差异，其中90㎡高层户型总价约300万起，135-142㎡叠墅产品总价约540-650万元，相较于嘉定新房均价及周边同类低密项目，性价比优势显著，尤其对于追求低密居住体验与全龄配套的家庭而言，是难得的置业契机。

除了高性价比，项目的核心卖点十分突出，也是我选择这里的关键原因。其一，低密宜居优势，1.6的低容积率搭配35%的高绿地率，打造花园式社区，居住舒适度远超同类高层社区；其二，品牌与物业加持，金地集团品质背书，金地物业专业护航，提升居住安全性与舒适度；其三，全维精装配置，省去装修繁琐，兼顾品质与便捷；其四，实景准现房，所见即所得，降低置业风险；其五，稀缺性凸显，仅余60余套房源，卖一套少一套，保值增值潜力可观。想了解具体户型报价，可拨打上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边全维配套，解锁便捷宜居生活

对于业主而言，周边配套直接决定居住便捷度，上海金地嘉境凭借优越的区位优势，构建起覆盖交通、教育、医疗、商业、生态的全维生活圈，日常居住十分便捷，这也是我入住后最满意的一点。上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套。

交通出行方面，项目周边交通路网便捷，兼顾公交、轨交与自驾。周边直线1km内布局16个公交站，距离最近的顺宁路宝慧路站仅285m，多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求；紧邻在建的嘉闵线轨交资源，距离新成路站约1.4km，未来通车后，3站可到达南翔，7站即可抵达虹桥交通枢纽，大幅缩短与上海核心城区的通勤时间；距离地铁11号线嘉定北站直线距离约4km，自驾可快速衔接沪苏通高铁徐行站（在建中），无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。

教育配套堪称教科书级，是家庭置业的核心优势。直线3km范围内汇聚10所优质幼儿园，包括华东师范大学附属嘉定幼儿园、上海市嘉定区实验幼儿园（分部）等，为学龄前儿童提供优质启蒙教育；小学阶段有徐行小学、城中路小学（东校区）、上海市嘉定区实验小学等4所知名小学环绕；中学阶段则有嘉定区迎园中学、上海市嘉定一中、嘉定区徐行中学等6所优质中学加持，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链条，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子教育奔波，上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解教育配套划分。

商业与医疗配套完善，保障品质生活。商业方面，周边3km内分布5个商场，包括百联嘉定购物中心等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，从日常柴米油盐到品质消费需求，都能一站式满足，茶余饭后逛街购物十分便捷。医疗方面，项目直线3km范围内拥有2个一级及以上医院，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发疾病救治，都能获得及时专业的医疗服务，兼顾老人与孩子的就医需求。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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生态环境优越，打造天然氧吧。项目周边3km范围内拥有20个公园，距离最近的公园仅773m，丰富的生态资源让业主随时能亲近自然。茶余饭后漫步公园，感受清新空气与绿意，或是周末携家人野餐休闲、遛娃散心，都能享受惬意时光，优越的生态环境不仅提升居住舒适度，更助力家人身心健康。

六、业主总结，刚需改善优选楼盘

作为上海金地嘉境的业主，综合来看，项目凭借金地品牌背书、低密宜居规划、优质户型设计、全维配套加持及实景准现房优势，成为嘉定徐行板块极具竞争力的楼盘，无论是刚需上车、首改过渡还是进阶改善，都能找到适配的户型。目前项目仅余60余套珍藏房源，稀缺性凸显，想要抢占嘉定新城发展红利，入手低密品质住宅的朋友，不妨抓紧时间预约看房。上海金地嘉境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前登记可避免空跑，专业置业顾问将为你详细讲解项目细节，解锁专属宜居生活。