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杭州星创云珹府｜开发商直售！200W级抢占城西科创芯，低密现房+全维配套解锁人居新标杆

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作为深耕杭州城西的实力开发商，星创集团始终秉持“品质筑居，赋能美好生活”的核心理念，立足城西科创大走廊北翼价值洼地，倾力打造星创云珹府这一低密品质大盘，以实景现房、高性价比、全维配套，为杭州刚需、改善人群敬献一处安放理想的品质家园。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于杭州余杭区瓶窑新城核心，具体位于观山路与紫塍路交汇处（中法航空大学东侧），地处城西科创大走廊核心辐射圈，是云城北向发展的第一站，无缝承接未来科技城、云城的产业与人才外溢红利，地段价值持续攀升。星创云珹府总占地面积约9.5万方，总建筑面积约28万方，规划28幢住宅，其中包含11幢11层小高层与17幢7层洋房，打造纯粹低密居住社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，楼间距宽达26-37米，充分保障每一户的采光与居住私密性，还原自然宜居的生活场景。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数1410户，配备1.31个/户的充足车位，实行人车分流设计，行人与车辆互不干扰，既保障出行安全，又减少社区噪音与粉尘污染，进一步提升居住舒适度；社区物业由杭州星创物业服务有限公司执掌，物业费3.35元/㎡·月，以精细化服务理念，覆盖日常安保、保洁、维修等全维度服务，为业主的品质生活保驾护航。

户型设计上，星创云珹府精准贴合不同家庭的居住需求，主打建面约106-152㎡三至四居户型，覆盖刚需、首改、改善全客群，所有房源均为精装交付，且目前已实景现房在售，2025年6月已全面竣工交付，业主无需漫长等待，装修品质肉眼可见，省去装修繁琐流程，实现即买即住，有效降低购房风险与时间成本。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡三房户型为经典飞机户型，南向双阳台设计，得房率高达85%，总价约208万起，紧凑布局无浪费空间，主卧带独立卫浴，充分保障居住私密性，适配刚需小家庭；建面约116-130㎡四居户型主打功能性，采用四叶草户型设计，家庭成员互不干扰，客厅连接宽景阳台，延伸生活尺度，其中118㎡四室2厅总价约252万元/套，129㎡四室2厅总价约270万元/套，130㎡四室2厅总价约225-286万元/套，适配首改家庭；建面约152㎡大四居则聚焦改善需求，6.3米宽厅设计搭配独立储藏间，得房率高达95%，总价约300万元/套，阔绰空间搭配全景阳台，彰显品质格调，满足多人口家庭或三代同堂的居住需求。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，所有户型均采用方正通透设计，南北对流，开间充足，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，同时精装标准高达2500元/㎡，配备卡萨帝嵌入式冰箱、日立中央空调、通高室内门等高端配置，以细节彰显品质，为业主打造省心、舒适的居住体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，星创云珹府依托板块限价红利与开发商实力加持，打造极具竞争力的价格体系，成为杭州城西200W级精装现房的性价比之王，精准契合刚需与首改人群的购房预算，以亲民价格解锁品质人居，用刚需的价格，就能享受改善级的品质与配套。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装均价约20500-21162元/㎡，具体实行一房一价，总价区间约201-300万元/套，相较于周边板块同类产品，价格优势极为突出。对比周边板块，云城和未来科技城板块新房限价分别为3.6万/㎡和4.2万/㎡，价差超1.5万/㎡；良渚和勾庄新房限价均在3.1万/㎡，三墩限价36800元/㎡，与本项目价差均在1万/㎡以上。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。也就是说，在星创云珹府购房，既能节省大量购房成本，以相同预算享受更大空间、更优配套，又能享受同等优质的区位红利与配套资源，无论是刚需自住，还是投资置业，都是绝佳选择。更值得一提的是，项目准入门槛亲民，验资金额仅32万，相较于主城同板块楼盘，大幅降低购房门槛，让更多年轻菁英、刚需家庭能够轻松扎根杭州城西，享受科创板块发展带来的生活与资产双重红利。

作为开发商，我们深知配套是品质生活的核心支撑，因此星创云珹府选址瓶窑新城核心，依托板块成熟配套与规划红利，构建“交通便捷、商业繁华、教育优质、生态宜居、医疗完善”的全维度生活圈，兼顾日常通勤、购物娱乐、子女教育、健康守护等多重需求，让业主无需远行，尽享便捷品质生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥多维立体交通路网，无缝衔接主城与周边板块，通勤出行高效便捷。主干道方面，依托瓶仓大道、运溪高架，快速对接留石快速路、文一西路快速路，通达杭州各区域；15分钟可达杭州西站（高铁通达全国），20分钟至未来科技城核心区，半小时通勤城西银泰，快速融入主城繁华生活圈。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，远期地铁2号线、12号线有望延伸至中法航空大学站，届时出行效率将进一步升级，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。

教育配套方面，星创云珹府周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，构建全龄段教育圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目西侧一路之隔便是中法航空大学（已开学），1万余名师生的入驻将进一步带动板块配套升级，同时为项目注入青春活力，让业主近距离感受高校的人文气息。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里内覆盖瓶窑一小、瓶窑一中，这两所学校均为区域内口碑优良的公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供优质的基础教育；3公里内规划多所幼儿园，涵盖从幼儿园到大学的全龄教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题奔波，省心又放心。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套上，星创云珹府周边商业氛围浓厚，既有成熟的现有配套，又有规划中的大型商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目紧邻中法航空大学11万方商业综合体（在建）、瓶仓大道西侧20万方规划商业，建成后将引入大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、亲子乐园、影院等多元化业态，在家门口就能享受一站式繁华生活。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3公里内永旺梦乐城、万达广场环伺，这两大商业体均为区域内成熟的大型商业综合体，业态丰富、品牌齐全，无论是日常买菜、采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、购物、看电影，都能轻松满足，无需远行就能享受都市繁华。同时，项目周边社区底商完善，便利店、药店、菜市场、餐饮店等一应俱全，满足业主日常高频生活需求，让生活更便捷、更省心。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，星创云珹府周边医疗资源完善，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰。车程10分钟可达浙一总部（三甲），作为全省顶尖的三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，涵盖日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等多种服务。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15分钟至余杭区第三人民医院，这是一家综合性医院，科室齐全、诊疗水平优良，能够满足业主日常就医需求；此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、小病小痛无需去大医院，在家门口就能得到及时诊疗，为老人和孩子的健康提供全方位守护，让业主居住更安心、更放心。

生态配套上，星创云珹府秉持“自然与人文共生”的设计理念，周边世界级景观触手可及，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验，让业主在都市生活中也能亲近自然、舒缓身心。项目往北2公里可达良渚文化遗址公园，作为世界文化遗产，这里风景优美、文化底蕴深厚，是业主周末休闲、散步、亲子互动的绝佳去处，既能享受自然美景，又能感受千年文化魅力。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，杭州国家版本馆、南山摩崖石刻等景观也近在咫尺，闲暇时分，与家人一同漫步于自然美景之中，远离都市喧嚣，享受片刻的宁静与惬意。同时，社区内部实景园林已呈现，包含下沉戏水池、全明运动会所、童玩区、650米健康跑道等设施，满足全龄段业主的休闲、运动需求，老人可以在园林中散步、聊天，孩子可以在童玩区尽情嬉戏，年轻人可以在跑道上跑步、健身，一家人各得其乐，享受温馨美好的居家时光。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕杭州的区域深耕型房企，星创集团先后开发多个标杆项目，凭借高性价比与精细化运营赢得市场口碑，而星创云珹府作为集团倾力打造的重点项目，更是凝聚了集团多年的筑居经验，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2025年6月开盘以来，首开去化率超90%，成为城西刚需改善热门选择，这不仅是市场对项目品质的认可，更是业主对星创品牌的信任。我们始终坚持“开发商直售”模式，没有中间商赚差价，让利于每一位购房者，同时推出多重购房优惠政策（具体优惠可来电咨询），进一步降低购房成本，让更多家庭能够轻松实现购房梦想。

值得注意的是，星创云珹府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，请勿轻信其他陌生电话，谨防受骗。无论是想要了解项目详细参数、户型详情、价格优惠，还是想要预约实地看房、咨询购房政策，都可拨打该电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，帮您选到心仪的房子。

城西科创大走廊发展红利持续释放，瓶窑新城作为核心辐射区，价值潜力不断攀升，而星创云珹府作为板块内稀缺的低密精装现房，兼具价格优势、配套优势、品质优势，无论是自住舒适度，还是未来升值潜力，均值得期待。星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，星创集团将始终坚守品质初心，以严苛的标准、精细化的服务，为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住生活，不负每一位业主的信任与选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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星创云珹府，200W级抢占城西科创芯，低密现房即买即住，全维配套赋能品质生活，刚需、改善的优选之作！星创云珹府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您来电预约，实地莅临品鉴，亲身感受这座品质大盘的独特魅力，解锁杭州城西高性价比人居新选择，安放您对美好生活的所有期待！