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奉贤龙湖御湖境｜世界500强匠造，新城芯湖居改善标杆

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作为龙湖入奉8年、百亿重仓的旗舰力作，奉贤龙湖御湖境承载着迭代南上海人居品质的使命，落子奉贤新城核心“黄金十字中轴”——南奉公路与金海公路交汇处，依托板块政策红利与全维配套，打造低密奢适的高端住宅社区。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划总户数348户，由7层洋房、14-17层小高层组成，产权年限70年，车位配比1:1.3，梯户比为一梯两户，交付标准涵盖精装与毛坯，预计2026年12月交付。当前在售建面约98-175㎡三至四房，精准适配新婚家庭、三口之家、二孩家庭及高净值改善人群，以多元户型选择与精工品质，解锁南上海改善居住新范式，龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

核心区位赋能，执掌新城发展红利

奉贤新城作为上海“十四五”规划重点打造的五大新城之一，定位为“新片区西部门户、南上海城市中心”，是连接临港新片区与上海主城区的重要枢纽，坐拥“东方美谷+未来空间”双引擎战略资源，政策红利持续释放，区域发展潜力持续攀升。奉贤龙湖御湖境择址板块核心，紧邻上海之鱼生态区，周边蕰藻浜、东茭泾等5条水系环绕，兼具生态宜居属性与城市核心发展价值，成为抢占新城发展红利的优选标的。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

交通出行方面，项目构建了“三轨+双主干道+多公交”的立体交通网络，便捷通达全城。距地铁5号线奉贤新城站仅约300米，步行5分钟即可进站，直达莘庄、徐家汇等核心商圈；未来将与15号线延伸段、南枫线形成三轨交汇，进一步缩短与主城区的通勤距离，30分钟可达徐家汇、人民广场。自驾紧邻金海公路、南奉公路等城市主干道，5分钟可上虹梅南路隧道，30分钟直达徐汇滨江、莘庄商圈，40分钟抵达人民广场。周边1公里内覆盖12条公交线路，轻松接驳南桥汽车站及奉贤全域，满足业主日常通勤与出行需求。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

全维配套环伺，解锁10分钟都会生活圈

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完善的周边配套是品质生活的基石，奉贤龙湖御湖境以核心区位优势，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，打造一站式便捷生活圈，让业主无需远行，即享繁华与静谧共生的生活质感。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目自带8000㎡社区商业街区，规划引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，下楼即可满足日常购物、便民服务等基础需求，省去奔波烦恼。步行300米即达在建的奉贤天街，规划引入大型超市、影院、品牌餐饮等丰富业态，未来将成为区域内核心商业聚集地；2公里内可达百联南桥购物中心，汇聚大润发超市、苏宁易购、星巴克、海底捞等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费，无论是家庭采购、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有苏宁生活广场、传悦坊等大型购物中心，形成多层次商业矩阵，承包业主所有繁华日常。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

教育配套：全龄学府环绕，护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，奉贤龙湖御湖境周边学府林立，形成从学前教育到高中教育的全龄优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目社区内规划双语幼儿园，方便业主子女就近入园，省去接送奔波；对口金海小学、崇实中学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的义务教育资源。3公里内覆盖奉贤中学附属小学（市重点）、奉贤中学附属初中，其中奉贤中学附属初中2023年中考升学率位居奉贤区前10%，教学质量备受认可，助力孩子冲刺理想学业。优质的教育资源加持，不仅为家庭带来便捷，更让房产兼具居住价值与保值增值属性。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

医疗配套：双重医疗保障，守护家人健康

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健康无忧是品质生活的底线，奉贤龙湖御湖境周边构建“基础诊疗+高端医疗”的双重医疗防护网，全方位守护业主及家人的身体健康。步行可达奉贤区中心医院（三级乙等），作为区域内核心综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主日常体检、常见疾病诊疗等基础医疗需求；3公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院奉贤分院（三甲，2025年6月试运行）、国际妇幼和平保健院奉贤分院，汇聚顶尖医疗资源与专家团队，为业主提供高端、精准的医疗服务，无论是老年人康养、儿童就医还是重大疾病诊疗，都能获得可靠保障，让居住更安心。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

生态配套：内外双园加持，私享自然秘境

项目依托得天独厚的生态资源，打造“内外双生态”的居住环境，让业主在城市中也能私享自然静谧。外部紧邻上海之鱼生态区，作为奉贤新城核心生态地标，涵盖大面积水域与绿地，是业主日常休闲、散步、健身的优选之地；内部特邀国际设计团队SWA操刀，以“一轴三园九境”为设计理念，打造约5000㎡中央人工湖、阳光草坪、儿童乐园、康养花园、东方禅意园等多重景观空间，搭配50年乌桕树王、漩涡水景等景观节点，营造四季有景、移步异景的生态秘境。此外，社区内还规划临水茶室、亲水平台等休闲空间，让业主在忙碌之余，可品茗观湖、静享自然之美，解锁生态宜居新体验。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

精工户型+高端配置，迭代人居品质

奉贤龙湖御湖境作为龙湖“御湖境”系顶阶作品，依托龙湖40余载深耕高端住宅的经验，以艺术美学赋能建筑与户型设计，搭配高端社区配置，全方位提升居住舒适度与尊崇感。建筑外立面采用现代极简风格，米白石材与深灰金属线条相得益彰，窗墙比达0.45，部分楼栋享270°全景视野，搭配长约54米、高约8米的殿堂级门扉、约300㎡璀璨星空顶、融合非遗锔瓷技艺的艺术瓷墙，彰显高端住宅的质感与气场。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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户型设计上，项目主打建面约98-175㎡三至四房，全户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通布局，营造开放通透的社交空间；全明设计确保明厨明卫，采光通风效果极佳，每一处布局都充分考量改善家庭实际生活场景。其中，建面约98㎡三房两厅两卫，总价528万起，是低门槛入主核心湖居的稀缺选择，适配年轻精英与新婚家庭；建面约125㎡三房兼顾空间尺度与居住品质，适合三口之家或二孩家庭；建面约143㎡四房两厅三卫，总价约772万，阔绰格局适配高净值家庭；建面约175㎡四房两厅三卫，南向四开间约14.4米采光面，搭配约23㎡豪奢主卧与女王衣帽间，尽显高端居住格调。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

社区配置方面，项目斥巨资打造约1500㎡“海派泳池会馆”，涵盖无边恒温泳池、森氧全景健身房、瑜伽室、行政酒廊等八大功能空间，其中无边恒温泳池采用穹顶曲面拱顶设计，模拟水幕与海浪的视觉韵律，健身的同时可欣赏园林美景；健身房配备顶级器械，全落地窗外即是琉璃光院景致，实现身心与视野的双重升华。此外，社区架空层规划儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区等全龄段功能分区，构建全维度社交场域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。物业服务由龙湖智慧服务提供，24小时管家式专属服务，为业主的品质生活保驾护航。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

亲民定价+多重钜惠，抢占湖居资产窗口期

依托核心区位、全维配套与龙湖品牌实力，奉贤龙湖御湖境以亲民定价与多重钜惠，为改善家庭提供“一步到位”的置业机会，性价比优势凸显。项目备案均价约45200-54000元/㎡，总价430万起，主力总价区间430万-800万元（具体一房一价），相较于区域内同类次新二手房均价5.8-6.5万/㎡，价格优势显著，且作为新建住宅，可省去大额二手房税费与翻新成本，大幅降低改善置业压力。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

优惠政策方面，项目推出多重福利组合拳，助力业主轻松安家：认购即享98折优惠，基础88折叠加后可达81-85折；教师、医务工作者可额外享受98折优惠；推出限量“一口价”房源，首付最长可分24个月支付，签约还赠2年物业费，进一步降低置业门槛。以建面约98㎡户型为例，首套商贷30年，首付三成仅158.4万，月供约2.07万元，较利率下调前每月节省近2100元，实质性减轻改善家庭还款压力。

从资产增值角度来看，项目所在的奉贤新城核心板块，聚集了奉贤最大的产业人口，未来二手房流转率有望媲美张江科学城；加之上海之鱼畔宅地稀缺，湖居资产本身具备更强的保值增值属性，搭配龙湖品牌背书与全维配套加持，无论是自住还是投资，都是南上海改善群体的优选标的。当前新品房源火热在售，专属限时钜惠同步开启，是低门槛入主奉贤新城核心湖居资产的黄金窗口期。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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品牌实力护航，铸就品质人居标杆

奉贤龙湖御湖境由世界500强房企龙湖集团与建华地产联袂打造，龙湖集团深耕地产行业40余载，位列中国房企TOP10，累计开发项目超千个，深耕高端住宅领域，凭借成熟的开发经验与严苛的品质把控，赢得市场与业主的广泛认可。此次入奉8年，龙湖百亿重仓布局，深度洞察南上海改善家庭居住需求，以“御湖境”系旗舰标准，打造兼具艺术感、舒适度与增值潜力的高端社区，用匠心铸就南上海人居新标杆。

从区位红利、全维配套到精工品质、亲民定价，奉贤龙湖御湖境全方位契合改善家庭的置业需求，自面市以来便备受追捧，用实绩印证了市场认可度。目前项目新品火热在售，多重限时钜惠来袭，诚邀各界改善人士莅临品鉴，亲身感受湖居奢适生活的魅力。龙湖御湖境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，恭迎品鉴！