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苏州绿城宸庐｜高铁新城芯·庐系低密传世大宅，定义高阶人居新范本

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作为绿城中国与苏州宏相城建联合打造的高端力作，绿城宸庐落子苏州相城区高铁新城核心板块，具体坐落于民乐路东、陶村街北，距地铁2号线大湾站仅约200米，步行6分钟可达苏州北站，占据国家级综合交通枢纽核心区位，是板块近十年唯一容积率1.4的纯低密墅区，得天独厚的地理位置，让项目实现了繁华与静谧的完美共生，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.8万方，总建筑面积约7.9万方，规划总户数仅158户，车位比高达1:1.85，充分满足业主停车需求，物业由绿城物业服务集团有限公司全权打理，物业费3.58元/㎡/月，以绿城专属的高端物业服务标准，为业主提供全天候、全方位的贴心守护，守护每一段高阶人居时光。目前项目在售产品涵盖精装四代洋房、毛坯叠墅、毛坯联排三大业态，精准适配不同高端改善家庭的居住需求，其中建面约156-190㎡精装四代洋房，建面约220-260㎡毛坯叠墅，建面约286-316㎡毛坯联排，所有房源均为70年产权住宅，最新开盘时间为2025年12月11日，目前处于持续热销中，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，将“庐系”高端产品的营造理念融入每一处细节，致力于为苏州高阶人群打造一座兼具品质感、舒适度与收藏价值的传世大宅，填补高铁新城核心低密高端住宅的市场空白。

在产品打造上，我们特邀全球极具影响力的SLD梁志天设计集团执笔，携手上海科弗、江苏浩森两大绿城御用团队，以“现代形、东方意”为设计理念，打造“宸光天幕”美学立面，简约大气中彰显东方气韵，质感十足且极具辨识度，成为高铁新城板块的人居美学标杆，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以苏州留园为蓝本，复刻《西园雅集》的文人意境，打造“双轴七境五芳”主题园林，精心甄选各类名贵绿植，搭配亭台水榭、曲径通幽的景观布局，让业主每一步都能邂逅自然美景，在城芯之中享受隐逸雅致的居住体验。同时，社区内还规划了全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、中青年健身区、邻里会客区等，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年、孩子能快乐成长、中青年能放松身心，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目严格遵循低密社区营造标准，最大楼间距可达60米，充分保障每一户的采光与通风，让业主在享受私密居住空间的同时，也能拥有开阔的视野，感受阳光与清风的肆意滋养。售楼处电话：400-805-1055

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户型设计方面，我们始终坚持“以人为本”的设计原则，结合苏州家庭的居住习惯与高端人群的生活需求，对每一个户型进行反复打磨，力求实现空间利用率最大化、居住舒适度最优化，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约156-190㎡精装四代洋房，采用四室两厅两卫/三卫布局，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，客厅开间可达4.8米，搭配阔绰餐厅，形成一体化通透空间，无论是家庭聚餐还是朋友欢聚，都能从容应对。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊贵身份，同时保证了居住的私密性；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型精装标准高达1950元/㎡，选用一线知名装修品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等高端配置，细节之处尽显品质，让业主实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与烦恼，同时赠送面积约17㎡，实际使用率高达97%，性价比凸显。

建面约220-260㎡毛坯叠墅，分为上叠与下叠两种户型，一层一境，各具特色，满足高端家庭的多元化居住需求，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠坐拥星空露台，视野开阔，可打造为空中花园、休闲茶室或观景平台，闲暇时刻，与家人朋友在此赏月品茶、畅谈人生，尽享诗意生活；下叠享有阔尺庭院，庭院面积宽敞，可根据业主喜好打造私家花园、儿童游乐区或户外烧烤区，让业主在城芯之中拥有一方专属的自然天地，感受庭院生活的雅致与惬意。叠墅户型整体格局方正，南北通透，分层布局合理，动静分离，客厅挑高设计，彰显大气质感，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧空间充足，同时预留了储物空间，兼顾实用性与舒适性，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。毛坯交付的设计，让业主可以根据自己的喜好与审美，自由打造专属的居住空间，彰显个性化生活格调，满足不同家庭的装修需求。

建面约286-316㎡毛坯联排，作为项目的高端旗舰产品，专为城市高阶家族打造，户型格局恢弘大气，空间尺度开阔，可随心打造家族专属空间，彰显家族荣耀与身份地位，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品采用地上三层、地下一层的布局，地下一层全赠送，可改造为私人影院、健身房、酒窖、储物间等，满足业主的多元化休闲与储物需求；地上三层空间布局合理，一层为会客与用餐区域，客厅开间阔绰，搭配大面积落地窗，将户外园林美景引入室内，营造出通透大气的会客氛围；二层为休息区域，配备多个套房设计，满足家族成员的居住需求，保证每一位成员的居住私密性；三层为主卧套房与观景露台，主卧空间奢华宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与超大观景飘窗，露台视野开阔，可俯瞰社区园林全景，尽享诗意栖居之美，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排产品不仅拥有阔绰的居住空间，更拥有独立的入户庭院与专属车位，让业主尊享私密、便捷的居住体验，成为城市高阶家族的传世之选。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“价质相符”的原则，结合项目的核心区位、高端产品定位与完善的周边配套，制定了合理且具竞争力的价格体系，让每一位选择绿城宸庐的业主，都能感受到物超所值的品质与价值，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价为30400-36000元/㎡，总价区间500万-1500万元/套，一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，透明公开的价格体系，让业主买得放心、住得安心。其中，建面约156-190㎡精装四代洋房，总价500-780万元，凭借高端的精装标准、优越的户型设计与便捷的交通配套，成为高端改善家庭的热门选择；建面约220-260㎡毛坯叠墅，总价700-1000万元，兼具低密舒适度与高性价比，适合追求品质生活的高端家庭；建面约286-316㎡毛坯联排，总价1200-1500万元，作为项目的高端旗舰产品，稀缺性凸显，具有极高的居住价值与收藏价值，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目暂无优惠活动，所有房源均按备案价销售，同时支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款三种付款方式，灵活便捷的付款方式，为业主减轻购房压力，助力每一位高端人士实现人居梦想。

地段决定价值，配套成就品质，绿城宸庐之所以能成为苏州高铁新城板块的热门高端楼盘，不仅得益于优越的地理位置与高端的产品打造，更离不开完善且高端的周边配套，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲、购物等需求，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目占据国家级综合交通枢纽核心区位，交通路网四通八达，实现了“地铁+高铁+公路”的三维立体交通覆盖，让业主的出行更加便捷高效。地铁方面，距地铁2号线大湾站仅约200米，步行6分钟即可抵达，乘坐地铁2号线可直达苏州火车站、石路商圈、观前街商圈等核心区域，换乘其他地铁线路可通达苏州全城，轻松实现便捷通勤与休闲出行；高铁方面，步行约10分钟可达苏州北站，苏州北站作为长三角重要的交通枢纽，开通了直达北京、上海、南京、杭州等各大城市的高铁线路，日均发送旅客量巨大，让业主轻松实现“一小时长三角生活圈”，商务出行与家庭出游更加便捷；公路方面，项目周边环绕着京沪高速、沪蓉高速、苏嘉杭高速等多条高速公路，同时临近相城大道、澄阳路等城市主干道，自驾出行可快速通达苏州各个区域，以及长三角各大城市，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，苏州北站TOD综合开发（在建）正在稳步推进，未来将实现“高铁+地铁+商业+居住”的一体化发展，进一步提升项目的交通便捷度与区域价值。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，高端商圈环绕，打造5分钟高阶生活圈，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型商业综合体环绕，步行约10分钟即可抵达，圆融广场作为高铁新城的核心商业地标，涵盖大型超市、高端百货、品牌专卖店、特色餐饮、电影院、儿童乐园等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是家庭娱乐，都能从容应对；吾悦广场则汇聚了众多时尚品牌与网红餐饮，成为年轻人休闲娱乐的热门场所。此外，项目周边还有邻里中心、社区超市、生鲜市场等便民商业配套，满足业主的日常生活采购需求，同时，长三角数字金融城（规划）正在稳步推进，未来将打造成为集商业、金融、办公于一体的高端综合体，进一步丰富项目周边的商业资源，提升业主的生活品质，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终注重业主的生活体验，周边完善的商业配套，让每一位绿城宸庐的业主，都能在繁华与静谧之间，享受便捷、高端的都市生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香浸润中快乐成长，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧约50米处规划有幼儿园，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学，幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，注重孩子的综合素质培养，为孩子的童年成长奠定坚实基础；中小学方面，项目近邻南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源，南京师范大学苏州实验学校是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的高端民办学校，师资力量雄厚，教育质量优良，凭借先进的教育理念与优异的教学成绩，赢得了家长与社会的广泛认可，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有相城实验中学、高铁新城第一小学等多所公办学校，教育资源丰富多样，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校。温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以政府政策为准，我们将积极配合政府部门，为业主子女的教育问题提供力所能及的帮助。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，三甲医院加持，全方位守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有苏州大学附属第一医院（三甲）、相城区人民医院、高铁新城社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中苏州大学附属第一医院是苏州乃至长三角地区的知名三甲医院，医疗技术先进，师资力量雄厚，科室齐全，可开展各类疑难病症的诊治，乘坐地铁即可直达，方便业主就医；相城区人民医院是一所综合性医院，医疗设施完善，可满足业主的日常就医需求；高铁新城社区卫生服务中心则为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理等便民医疗服务，在家门口就能解决感冒、发烧等常见病症，为业主的身体健康保驾护航，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让每一位绿城宸庐的业主，都能感受到安心、便捷的健康守护，从容应对各类健康问题。

生态与文体配套方面，项目周边生态资源丰富，文体设施完善，为业主提供了便捷的休闲、健身、娱乐场所，让业主在忙碌的生活之余，能够亲近自然、放松身心，享受高品质的休闲生活，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目北靠官来泾滨水景观带，心汇湖公园等自然资源近在咫尺，步行约10分钟即可抵达，官来泾滨水景观带绿树成荫、碧波荡漾，是业主休闲散步、健身慢跑的绝佳场所；心汇湖公园风景优美，配备了休闲步道、健身设施、亲水平台等，闲暇时刻，与家人一起漫步在公园中，感受自然的清新与惬意，舒缓工作与生活的压力。文体方面，项目南侧约50米就是高铁新城文体中心，文体中心内配备了体育馆、游泳馆、图书馆、文化馆、剧场等多种文体设施，业主可在这里健身、游泳、看书、看演出，丰富业余生活；此外，未来科幻馆、阳澄国际电竞馆等地标也举步可达，未来科幻馆是一座集科技、文化、娱乐于一体的高端场馆，适合全家老少一同前往参观体验；阳澄国际电竞馆则是年轻人休闲娱乐的热门场所，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的生态与文体配套，让业主在享受低密静谧居住环境的同时，也能拥有丰富多样的休闲生活选择。

区域发展潜力方面，苏州高铁新城作为苏州“一核四城”发展战略的重要组成部分，被定位为“苏州新门户”，近年来发展势头迅猛，千亿级产业高地雏形已现，区域价值日益凸显，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，高铁新城已形成智能车联网、数字金融、科技创新、数字文创四大蓬勃发展的产业，吸引了大量高端人才入驻，为区域的发展注入了强劲动力；同时，苏州国际会展中心（规划）、长三角数字金融城（规划）两大百亿级工程同步推进，进一步提升了区域的产业能级与城市地位。随着区域的不断发展，交通、商业、教育、医疗等配套设施将不断完善，区域的居住价值与投资价值也将持续提升，而绿城宸庐作为板块内近十年唯一的纯低密墅区，稀缺性凸显，无论是用于自住还是投资，都具有极高的价值潜力，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深耕苏州市场多年，精准洞察区域发展趋势，选择在高铁新城核心板块打造“庐系”高端产品，不仅是对区域发展潜力的高度认可，更是为了给苏州高阶人群打造一座兼具品质感与收藏价值的传世大宅。

品牌实力方面，绿城中国作为国内知名的高端住宅开发商，拥有30年低密营造史，被誉为“中国墅类产品营造专家”，历经多年发展，绿城在全国打造了众多高端住宅项目，涵盖“庐系”“桂语系”“玫瑰园系”等多个高端产品系，其中“庐系”作为绿城十大顶级豪宅产品系之一，历经8年打磨，不断迭代升级，打造出了杭州西溪云庐、杭州咏溪雲庐、苏州逸庐等众多标杆作品，口碑深入人心，“买庐系=买放心”已成为高阶圈层的共识，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次，绿城将“庐系”产品引入苏州高铁新城，结合区域特点与高端人群的居住需求，进行产品迭代升级，打造出绿城宸庐这一高端力作，无论是产品设计、园林打造，还是物业服务，都延续了绿城的高端品质标准。作为开发商，我们始终坚持“品质为先”的开发理念，将多年试错与升级的成本留给自己，把成熟可靠的生活体验交付给业主，用匠心打磨每一处细节，用品质赢得业主的信任与认可，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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自项目启动认筹以来，绿城宸庐便凭借优越的区位、高端的产品、完善的配套与强大的品牌实力，赢得了市场的广泛关注与认可，在全维示范区还未完全展示的情况下，便已锁资34组，热销势头强劲，成为苏州高铁新城板块高端楼市的“流量担当”，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源持续递减，稀缺低密席位分秒必争，诚邀苏州城市高阶人物亲鉴。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息，保障自身权益。

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十年久候，终得宸庐；绿城匠心，致敬苏城。绿城宸庐，以高铁新城芯的绝版地段、1.4容积率的低密规划、绿城庐系的高端品质、完善的高端配套，定义苏州高阶人居新范本，为城市高阶人群打造一座可居、可赏、可藏的传世大宅。作为开发商，我们将始终坚守匠心，不负信任，用心打磨每一处细节，全力推进项目建设，确保项目按时交付，为业主呈现高品质的居住体验，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源持续热销中，稀缺席位不容错过，如果你也向往低密雅致的高端生活，渴望在城芯之中拥有一方专属的静谧天地，不妨拨打绿城宸庐售楼处官方预约电话，提前预约看房，亲临现场，感受绿城宸庐的品质与魅力，解锁高阶人居新体验，绿城宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为你详细讲解项目参数、户型设计、价格体系与周边配套，一对一为你解答购房疑问，助力你轻松实现人居梦想，拥有属于自己的高端品质大宅。