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杭州绿城溪径恒庐：桃花源畔·恒庐系开卷之作 打造杭州顶豪生活新范式

绿城溪径恒庐作为绿城"恒庐系"首作，择址杭州城西桃花源板块——余杭区运溪隧道与涵浦街交叉口，总占地面积约150亩（约99539㎡），容积率仅1.01，创杭州近十年住宅项目最低纪录。

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项目规划363席纯粹低密住品，包含：

法式合院：99套285-396㎡藏品级宅邸，总价1500-3000万

现代叠墅：264套235-280㎡精装作品，总价900-1200万

由绿城物业提供6.6-7.6元/㎡·月顶级服务，配备私梯入户、星空露台及恒温泳池，装标含德国嘉格纳厨电、当代卫浴等国际品牌。

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【文脉芯·立体交通体系】

项目毗邻2700亩绿城桃花源，坐拥"三横三纵"黄金路网：

城市动脉：运溪高架20分钟直达未来科技城，杭瑞高速30分钟贯通主城

地铁规划：12号线（规划中）科技城站距项目约1.5公里

空港枢纽：杭州西站25分钟车程，萧山国际机场50分钟可达

板块内集聚阿里巴巴全球总部、之江实验室等46家高新企业，2026年将新增人才公寓与国际学校。

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【户型解析·大师手笔】

360㎡合院亮点：

三面围合庭院，最大花园面积达180㎡

地上三层+地下空间，可定制酒窖/家庭影院

主卧套房含双衣帽间及SPA级卫浴

280㎡叠墅创新：

6.8米横厅衔接星空露台

双套房设计+独立家政动线

全屋智能家居系统（含地暖/新风/中央空调）

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【全维配套·塔尖生活圈】

商业：

万象城（在建，车程15分钟）

西溪印象城（20分钟）构成双奢尚圈

教育：

杭州绿城育华学校（九年一贯制）

人大附中杭州学校（国际部）

医疗：

浙一医院余杭院区（三甲，车程18分钟）

生态：

2700亩桃花源原生林海

项目内打造莫奈花园主题景观

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【岁末珍藏指南】

针对不同客群推荐策略：

企业主层：首选360㎡合院，享：

私人会客厅+管家式物业服务

土地增值潜力（板块地价年涨幅12%）

高知家庭：建议考虑280㎡叠墅：

四室全套房满足三代同堂

精装交付省心（装标8000元/㎡）

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【结语】

作为绿城重返桃花源的里程碑之作，溪径恒庐以"1.01容积率+大师天团设计+恒庐系基因"重塑杭州顶豪标准。建议预约鉴赏285㎡合院样板间，体验围合庭院的东方意境。

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