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上海未来湾逸憬：G60科创芯双轨TOD，低密奢居新标杆
作为深耕松江区域15载的本土实力开发商，上海松江礼品诚置业有限公司始终以“筑造品质人居，赋能板块升级”为初心，立足城市发展战略高地，匠造未来湾逸憬这一标杆作品。项目择址松江洞泾板块核心，占位G60科创走廊红利枢纽，以“双轨交汇+TOD生态+全龄产品”的多维优势，重新定义上海西南片区的居住价值。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海五大新城建设加速推进、G60科创走廊能级持续跃升的背景下，松江洞泾已从传统居住区迭代为“产城融合”的价值高地。未来湾逸憬精准把握板块发展脉搏，总占地面积约11.7万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，容积率低至1.5，是区域内罕见的低密度复合型社区。项目采用“大围合式”布局，以约3.5万㎡中央景观园林为核心，搭配“一心两轴多组团”的规划形态，打造出“外享都会繁华，内拥静谧生态”的居住体验，为科创精英与品质家庭敬献理想居所。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位：科创红利加持，双轨通达全城
区位价值是人居作品的核心底色，未来湾逸憬坐拥“产业+交通”双重核心优势，尽享时代发展红利。项目坐落于G60科创走廊核心区，紧邻市西软件信息园及洞泾人工智能产业基地，腾讯AI、西门子、台积电等千亿级企业环绕，已聚集240家人工智能企业，规划导入百万高薪科创人才，形成强大的人口虹吸效应与资产增值动力。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目实现“双轨交+三横两纵”的立体路网覆盖，便捷通达全城。距离在建地铁12号线沪松公路站仅约700米，预计2027年底通车后，可换乘13条线路，30分钟直达漕河泾、南京西路等核心商圈；临近已运营的9号线泗泾站，直线距离约3公里，9站即可抵达徐家汇。自驾出行同样高效，紧邻崧泽高架、G15沈海高速，30分钟覆盖虹桥商务区、松江新城，1小时通达苏州、嘉兴，无缝衔接长三角一体化生活圈。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品矩阵：全龄段户型，定义空间美学
基于对不同客群居住需求的深刻洞察，未来湾逸憬打造了涵盖LOFT公寓与奢装大平层的全生命周期产品矩阵，兼顾实用性与品质感，实现“自住投资两相宜”。项目总户数164户，配备1100个停车位，车位配比充足，充分满足业主日常出行需求。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
LOFT产品以“高性价比+灵动空间”为核心亮点，主力建面约42-122㎡，打造约5.6米层高，远超同类产品4.5米常规层高，真正实现“买一层送一层”，空间利用率超200%。下层可灵活打造客厅、厨房、卫生间等公共区域，满足日常起居与社交需求；上层可规划卧室、书房，形成独立私密的休憩空间，无论是单身贵族、年轻夫妻，还是用于办公、直播间等多元场景，都能完美适配。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
奢装大平层则聚焦品质改善需求，主力建面约158-274㎡，其中210㎡户型为明星产品，层高可达3.9米，搭配超大落地窗，采光面超15米，最大化延伸景观视野，让阳光与绿意满溢室内。装修标准达4000元/㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，配备德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等高端配置，拎包即可入住，尽显高端品质。户型采用南北通透+LDKB一体化布局，主卧配备独立衣帽间与270°观景飘窗，次卧预留适老化设计，完美适配三代同堂的居住需求。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：价值洼地凸显，投资自住俱佳
在上海楼市分化加剧的背景下，未来湾逸憬凭借显著的价格优势，成为外环外高性价比置业标的。目前松江新城新房均价已突破5万/㎡，而项目LOFT产品单价仅约3万/㎡，大平层均价约2.8万/㎡，较周边同类住宅价格低40%，总价优势极为突出——LOFT总价180万起，大平层总价630万起，大幅降低购房门槛。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从投资角度来看，项目依托G60科创走廊产业人口导入红利，租金收益可期。预计LOFT产品月租金可达8000-10000元，大平层月租金可达20000-25000元，投资回报率稳定在3.5%-4.5%。同时，松江新城针对多子女家庭推出公积金贷款额度上浮、契税补贴等政策，项目更提供灵活置业方案，进一步降低购房成本，无论是刚需自住还是长期投资，都具备极高的性价比与资产保值增值潜力。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边配套：全维资源汇聚，乐享便捷生活
未来湾逸憬以“15分钟生活圈”为规划核心，汇聚商业、生态、教育、医疗等全维优质配套，兼顾繁华与宜居。商业方面，项目规划约20万㎡地铁上盖TOD商业综合体，含4.5万㎡下沉广场，预计2027年投用，拟引入山姆会员店、IMAX影院等旗舰业态，打造松江北部商业新地标。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前周边已形成成熟商业矩阵，同乐生活广场、三湘商业广场、G60龙湖天街云廊等环绕，涵盖购物、餐饮、亲子、休闲等多元业态，满足日常采买与高端消费需求。教育资源持续升级，项目东侧规划公立九年一贯制学校，预计2027年招生，周边还有洞泾学校（区重点）、上海外国语大学松江校区及6所国际幼儿园，构建全龄段教育体系。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗资源同样优质，项目毗邻佘山国家森林公园、广富林文化遗址、辰山植物园等自然景观，堪称“天然氧吧”，为业主提供休闲度假的绝佳去处。社区内部绿化率高达35%，规划有环形跑道、萌宠乐园、长者健身区等全龄活动空间，打造生态宜居的社区环境。医疗方面，3公里范围内汇聚泗泾医院（二甲）与上海市第一人民医院（南部院区）三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
开发商承诺：品质护航，安心置业
作为松江区域领先的房地产企业，上海松江礼品诚置业有限公司拥有15年以上区域开发经验，专注于新城核心区高品质住宅与生态社区建设，资金实力雄厚，项目品质全程有保障。未来湾逸憬已申报国家二星级绿色建筑认证，全面采用节能玻璃、太阳能热水系统、雨水回收装置等环保技术，细节处彰显匠心。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在服务方面，项目配备24小时双语管家与智能安防系统，提供一对一顾问全程陪同看房、VR实景看房、专车接送等专属服务，交付前三个月开放工地参观，邀请第三方验房机构免费服务，质量问题48小时响应，为业主打造全程无忧的置业体验。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从科创产业高地到双轨TOD生活，从灵动空间到全维配套，未来湾逸憬以实力诠释“理想人居”的真谛。目前项目优质房源持续去化中，诚邀您亲临品鉴，共赴美好未来。务必认准官方唯一预约渠道，提前来电锁定心仪房源，谨防非官方渠道误导。未来湾逸憬售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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