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国企匠心筑造！吴淞道一號地铁精装盘，6.3万/㎡抢占吴淞创新城红利
在上海“南北转型”战略纵深推进的浪潮中，宝山吴淞创新城凭借千亿规划强势崛起，上实发展倾力打造的核心纯新盘吴淞道一號，成为北上海楼市的焦点黑马。项目坐落于宝山区淞宝板块沐芳路158弄，地处吴淞创新城先行启动区，双绿地环绕享生态优势，实测距地铁3号线宝杨路站仅400米，步行5分钟即可直达。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划311户，由5幢12-16层小高层组成，容积率2.5，绿化率35%，车位比达1:1.8，主推建面约99-145㎡3-4房精装户型，预计2027年6月30日交房，国企背书让品质与交付更有保障。
户型设计上，吴淞道一號精准覆盖全龄需求，以人性化细节圈粉刚需与改善群体。建面约99㎡三房两厅两卫作为刚需爆款，采用经典飞机户型，三卧室分居两侧保障隐私，U型厨房最大化操作台面，洗切炒动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，客卫干湿分离解决晨间拥堵痛点。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡四房搭载独立入户电梯前厅，尊享归家仪式感，大横厅设计拓展空间视野，预留储藏间满足收纳需求，动静分区清晰适配家庭成长。建面约145㎡宽奢四房更直击高端改善需求，6米以上横厅可灵活划分休闲与亲子区，L型玄关兼顾隐私与收纳，南向三开间保证充足采光，得房率高达85%，实际空间体验远超同面积段产品。
全屋精装配置拉满品质感，采用大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖三大件，厨房配备方太高端烟灶、洗碗机及3M净水系统，卫浴选用汉斯格雅、科勒一线品牌，更搭载华为智慧家居体系，实现智能门锁、灯光场景一键控制。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区细节同样用心，三菱电机电梯内置空调，地上地下双精装入户门厅以岩板铺就，车库打造星空灯吊顶与环氧地坪，仪式感贯穿归家全程。
价格方面，吴淞道一號以63000元/㎡的房地联动价，给出北上海核心区高性价比选择，总价区间约534-992万元/套，目前预约可享独家95折及车位券优惠，600万级即可拿下地铁旁三房。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比2026年1月宝山新房53025元/㎡的均价，项目所在的吴淞创新城作为市级战略板块，享千亿投资红利，房价潜力远超区域平均。相较于同环线普陀、长宁新房价格，以及虹口、杨浦二手房均价，项目以亲民门槛提供国企精装品质，刚需自住与长远投资皆适宜。
交通配套堪称项目核心竞争力，距地铁3号线宝杨路站步行仅5分钟，3号线作为北上海交通大动脉，向南串联虹口、静安、徐汇等核心城区，换乘1、2、4、8号线可直达人民广场、徐家汇等商圈，40分钟内通达主城核心。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有七号门站、同济路宝杨路等公交站点，160路、302路等线路覆盖短途出行，自驾临近同济路、宝杨路主干道，快速衔接外环高速，未来更有规划中的19号线及宝山高铁站加持，出行效率持续升级。
商业配套成熟兑现，步行800米即达宝杨宝龙广场，作为地铁上盖综合体，集购物、餐饮、娱乐、生鲜超市于一体，满足日常一站式需求。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚宝乐汇、诺亚新天地等商业体，2024年9月开业的海上世界商业综合体，以邮轮主题与滨水文旅特色，成为周末休闲新地标，进一步升级消费体验。
教育资源储备充足，周边3公里内环绕39所幼儿园及学校，距上海市宝山区广育小学1.4公里、淞谊中学等优质院校不远，民办华曜宝山实验学校已落地，复旦大学附属新江湾实验学校已招生，为孩子成长提供多元选择（具体对口学校以官方公布为准）。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套双重加持，3公里内聚集上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院等三甲医院，宝济老年护理院步行5分钟可达，构建“15分钟医疗圈”。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目被两大公共绿地环绕，1.2公里可达友谊公园，2.2公里至吴淞炮台湾湿地森林公园（4A级），滨江森林公园近在咫尺，闲暇时可尽享生态宜居生活。
依托吴淞创新城千亿规划，区域工业母机等高端产业落地，200米超高建筑群规划重塑天际线，板块正从工业锈带蜕变为科创新城。吴淞道一號作为国企上实打造的标杆项目，兼具区位、配套、品质三重优势，目前样板间已开放，优质户型与楼层备受追捧。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占北上海转型红利，锁定地铁旁国企精装大宅，致电预约即可实地探访户型细节与成熟配套。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。吴淞道一號售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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