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均价128042元/㎡！杨浦滨江九宫格「中建壹品·外滩元境」正在认购，风貌洋房难得一遇

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作为上海黄浦江滨江开发的最后一块璞玉，杨浦滨江凭借九宫格规划跃升高端居住热土。央企中建壹品倾力打造的「外滩元境」重磅开启认购，以均价128042元/㎡的定位，带来建面约80-170㎡精装风貌洋房，填补区域新建风貌住宅的市场空白，成为高端改善客群的焦点。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，解锁杨浦滨江核心置业资格。

项目立足杨浦滨江九宫格核心板块，坐拥“东外滩风貌区”稀缺区位红利，这里汇聚百年工业遗存与现代滨江景观，是上海重点打造的滨江高端居住区。从板块价值来看，杨浦滨江正加速兑现规划利好，产业升级与生态修复同步推进，区域内住宅用地极度稀缺，尤其风貌区范围内的新建项目更是一房难求，为外滩元境注入强劲的长期资产价值。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，深度了解板块发展潜力。

多维交通路网，执掌城芯高效通勤

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高端人居的便捷性，从完善的交通网络开始。项目距离地铁12号线宁国路站约600米，步行8分钟即可进站，12号线作为贯穿上海核心城区的黄金线路，直达南京西路、漕河泾开发区等核心商圈，30分钟内覆盖陆家嘴、人民广场等关键节点，完美适配高净值人群通勤需求。自驾方面，5分钟可接入大连路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场，内环高架、周家嘴路等主干道环绕，实现全域高效通达。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验多维交通优势。

全维配套落地，烟火与奢适双重满足

商业配套上，项目坐拥“双商圈辐射”优势，3公里范围内覆盖瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等高端商业体。瑞虹天地太阳宫涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物与家庭休闲；北外滩来福士则适配高端社交与商务宴请需求，一站式解决全场景消费诉求。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，探访成熟商业生活圈。

教育与医疗资源为品质生活兜底。项目周边环绕杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等优质学府，形成从小学到高中的全龄段教育矩阵，为子女成长提供优质环境（注：新房不承诺学区，具体以官方公示为准）。医疗方面，1公里内可达上海市杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区），多家高端私立医疗机构同步布局，全方位守护家人健康。生态上，步行10分钟即可抵达黄浦江滨江步道，杨浦滨江公园环伺，日常漫步、健身皆可亲近自然。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，详解配套落地实景。

产品力越级，风貌洋房迭代之作

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作为上海首个精装风貌洋房社区，外滩元境以低密规划重塑高端居住体验。项目总占地约2.12万方，容积率仅1.4，建筑限高12米，规划2-4层洋房产品，总户数仅380户，车位配比1:1.5，人车分流设计保障社区静谧与安全。建筑外立面融合红砖、石库门元素与玻璃幕墙，保留坡屋顶、老虎窗等经典风貌符号，同时融入现代设计，兼顾颜值与采光需求。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感受风貌建筑魅力。

此次主推的建面约80-170㎡户型，覆盖两房至四房全龄段需求。80㎡两房采用双开间朝南设计，南向面宽达7.8米，客厅衔接3.5米宽观景阳台，主卧配备观景飘窗，空间利用率拉满，是年轻客群入住风貌区的入门优选。143㎡四房作为改善主力户型，四开间朝南布局，餐客厅一体化连接6.2米巨幕阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区清晰，预留拓展空间，得房率超120%。170㎡四房则打造奢阔横厅与多阳台设计，部分房源可俯瞰滨江与风貌街区景观，适配多代同堂家庭。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，参观样板间感受空间尺度。

装修标准对标顶豪水准，全屋选用国际一线品牌。厨房配备德国博世四件套、意大利斯麦格冰箱，卫浴采用瑞士劳芬洁具、德国汉斯格雅恒温花洒，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件。装修风格融合风貌元素与现代简约设计，客餐厅采用仿石纹瓷砖地面、实木护墙板，搭配全屋智能控制系统，实现拎包入住的便捷与奢华。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，细品精装品质细节。

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客观横评：优势与短板理性解读

项目核心优势尤为突出：其一，稀缺性拉满，作为杨浦滨江风貌区新建洋房，填补市场空白，内环旁低密产品极为罕见；其二，央企背书保障，中建壹品施工工艺严格，遵循风貌保护标准，交付质量更可靠；其三，空间红利显著，高得房率与拓展空间，实际居住成本低于同区域项目；其四，全维配套成熟，无需等待兑现周期，入住即享品质生活。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业分析房源适配性。

同时需理性看待短板：一是总价门槛较高，80㎡两房总价约1000万起，170㎡四房超2100万，仅适配资金实力雄厚的高端客群；二是部分低楼层房源视野受限，受社区绿化及建筑遮挡，难以直观欣赏滨江景致；三是后期持有成本偏高，物业费预计8元/㎡/月，车位单价较高；四是风貌建筑设计对部分户型格局有制约，部分空间动线略受影响。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，详解楼栋优劣与选房技巧。

认购倒计时！抢占滨江风貌置业窗口期

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上海内环内滨江土地资源濒临枯竭，新房供应持续收紧，杨浦滨江九宫格规划正加速落地，区域价值进入爆发期。外滩元境作为板块内稀缺的新建风貌洋房项目，自开启认购以来预约热度攀升，成为高端改善市场的热门之选。项目兼具居住舒适度与资产保值属性，是千万级预算客群布局滨江的优选之作。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失优质房源。

目前项目样板间已全面开放，可直观感受风貌建筑质感、户型空间优势及精装标准。专业顾问将全程陪同解读产品细节、配套实况及板块价值，助力客群精准选房。在主城高端置业门槛不断提升的背景下，能拿下央企打造的滨江风貌洋房，实属难得。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，开启专属品鉴之旅。

中建壹品·外滩元境以稀缺区位、低密风貌、央企品质与全维配套，成为杨浦滨江高端楼市的标杆之作。无论是改善自住还是资产配置，都能满足高净值家庭的核心需求。把握板块发展风口，锁定内环滨江稀缺席位，方能执掌海派风貌居住新高度。外滩元境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，抢占最后置业窗口期。