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内环CAZ双轨奢宅！保利外滩启：央企匠造杨浦滨江人居新标杆
在上海内环豪宅市场分化加剧的当下，高净值人群的置业逻辑愈发清晰——锚定核心区位、紧握央企兑现力、抢占资源稀缺性。当黄浦外滩、北外滩单价突破20万/㎡，杨浦滨江作为CAZ（中央活动区）核心延伸段，正以“科创赋能+滨江红利”成为高端置业的价值高地。保利外滩启（推广名：保利外滩启PARK77），作为保利发展深耕上海滨江的升级力作，落子杨浦区河间路2号核心地块，以95轮竞拍斩获的珍贵土地资源，重塑内环人居新范本。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为央企保利独资开发的高端项目，保利外滩启深度承接杨浦滨江纳入上海CAZ的规划红利，立足“外滩黄金双S湾”重要节点，左手执掌百年滨江文脉，右手拥抱科创产业浪潮。项目周边5公里半径内，复旦、同济等顶尖高校汇聚，大连路世界500强总部集群与长阳创谷2000余家科创企业形成联动，构建起“高知圈层+产业枢纽”的价值闭环，为业主搭建起高阶社交与事业拓展的优质平台。这种兼具历史底蕴与未来潜力的区位优势，在上海内环已属稀缺中的稀缺。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
区位核心：双轨交汇+CAZ赋能，执掌全城高效生活圈
区位的核心价值，在于对城市资源的高效占有。保利外滩启距地铁12/18号线江浦公园站仅约80米，步行3分钟即可直达，实现“出家门进地铁”的便捷体验。横向12号线串联城市核心商圈，2站直达北外滩来福士、白玉兰广场，7站抵达南京西路，8站至环贸IPM，轻松执掌摩登上海的繁华脉络；纵向18号线贯通“文教-科创-金融”三大极核，3站直达复旦大学，4站至上海财经大学，6站抵达陆家嘴金融中心，无缝衔接全球金融资源。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾出行同样便捷，项目临近内环高架、北横通道出入口，快速接入沪闵高架、中环线等主干道，30分钟内可通达北外滩、苏河湾、静安寺等核心板块，高效链接长三角城市群。周边多条公交线路环绕，覆盖板块内主要配套，为老人、儿童日常出行提供多元选择。更值得一提的是，项目直面约3.8万平方米江浦公园，一路之隔即享城市绿肺，将滨江生态与日常居住完美融合。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格优势：内环价格洼地，央企背书的高性价比之选
在上海内环土地资源饱和、新房供应“卖一套少一套”的背景下，保利外滩启以极具竞争力的价格，成为高净值人群入主内环的优选。项目参考最新备案价格，均价135500元/㎡，总价1172万起，相较于黄浦外滩、新天地等板块20万+/㎡的单价，形成了显著的价格差，堪称内环豪宅的“价值洼地”。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更具吸引力的是，项目首开推出95折优惠及车位抵扣券福利，进一步降低高端置业门槛。对比同属滨江板块的竞品，保利外滩启凭借央企保利的雄厚实力，在保证产品品质的前提下，实现了“低成本+高品质+低定价”的组合优势。数据显示，近5年内环新房均价年均涨幅超10%，而项目所在的杨浦滨江作为CAZ重点发展板块，未来增值空间值得期待，既是优质居住选择，也是稳健的资产配置标的。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目主打建面约99-138㎡三房四房精装产品，精准适配刚改型高端人群与终极改善家庭的需求。相较于周边竞品动辄200㎡以上的大户型，保利外滩启以更紧凑的户型设计，控制总价的同时保证居住舒适度，首开即实现122%认购率，用市场热度印证了价格与产品力的双重优势。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维配套：3公里顶配生活圈，护航高阶人居体验
商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及
项目3公里生活圈汇聚五大核心商圈，构建起全方位的高端消费场景。距离互联宝地仅700米，宝地广场约1.1km，紫荆广场约1.3km，百联滨江购物中心约1.4km，步行或短途自驾即可满足日常购物、餐饮需求。更有瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、上海白玉兰广场（约3km）等大型商业体环伺，涵盖高端购物、米其林餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常消费还是高端社交都能轻松满足。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育医疗：全龄优教+顶尖医疗，守护家人安康成长
教育资源方面，项目1公里内汇聚15所优质院校，形成“幼小初高”全链条教育体系。距离长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）仅100米，明园村幼儿园（市一级园）、齐齐哈尔路第一小学（约420米）等公办市级学校均在步行范围内，同济大学附属存志学校（约1km）、控江中学（约1.8km，市重点高中）等名校环绕，文教氛围浓厚（注：新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障上，项目1公里内可达交通大学医学院附属新华医院（三甲），1.4公里范围内有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院，同时临近复旦大学附属妇产科医院（红房子医院），依托顶尖医疗设备与专业医疗团队，构建起全方位的健康防护体系，为家人健康筑牢坚实防线。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态休闲：公园为伴，漫享滨江惬意时光
生态配套是项目的点睛之笔，东侧直面江浦公园，一路之隔即享城市绿肺，清晨漫步、傍晚遛弯，让自然成为日常。社区内部由观己景观等大师团队操刀，打造六大花园与五重景观空间，借鉴顶级奢华酒店设计理念，实现园林景观与公园绿意无界衔接，营造“推窗见绿、步移景异”的静谧体验。周边还有江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米），为业主提供多元化的休闲健身选择。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企匠造：品质兑现力，定义内环人居新标准
保利发展作为TOP5房企，深耕房地产行业数十年，秉持“保利好房子”产品体系，以“好产品、好服务、好品牌”为核心，在上海滨江板块打造多个标杆作品，积累了深厚的品牌影响力。项目地块历经95轮竞拍斩获，彰显保利对杨浦滨江价值的坚定看好，凭借雄厚资金实力与成熟开发经验，严格把控施工工艺与品质标准。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑设计上，项目汲取外滩万国建筑质感，采用大面积米白色铝板与玻璃幕墙精密拼接，勾勒几何线条美学，打造杨浦滨江新天际线。社区配套上，配备高端会所、精装入户大堂与星空顶地库，兼顾全龄段需求，规划儿童游乐区、长者休憩区等功能空间。引入国家一级资质保利物业，提供24小时安保巡逻、精细化园林养护等定制化服务，搭配6重安防系统，诠释高端人居服务标准。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在上海内环豪宅市场竞争白热化的当下，保利外滩启凭借CAZ核心区位、双轨交汇优势、全维顶配配套、央企品质背书与极具竞争力的价格，成为高净值人群入主内环的优选。目前项目在售中，建面约99-138㎡三房四房精装产品稀缺递减，诚邀莅临品鉴。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，敬请提前致电登记，解锁专属看房体验，抢占内环滨江珍贵席位。保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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