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✨中粮北外滩壹号✨

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中粮北外滩壹号｜虹口北外滩核心区，建面约185-228㎡高层，中粮“壹号”系全新力作震撼入市

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监李哲。今天，我将以开发者的核心视角，为上海塔尖顶豪圈层全面解读这款占位虹口北外滩核心、承载中粮“壹号”系高端基因的标杆作品——中粮北外滩壹号。在上海核心滨江资产愈发稀缺、北外滩依托“一江一河”战略加速崛起的背景下，我们以中粮集团央企实力与“壹号”系顶级营造经验，打造的建面约185-228㎡云端高层，无疑是抢占上海核心滨江顶豪资产的终极之选。作为中粮“壹号”系全新力作，项目仅规划90套稀缺房源，均价143868元/㎡，尚未正式开盘便已吸引众多塔尖家庭关注，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，预约后可享受专属置业顾问全程带看，详解房源亮点与项目高端配置细节，优先锁定心仪房源。

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先给大家明确核心结论：在上海14-18万/㎡顶豪市场，能同时集齐“北外滩核心滨江区位、央企壹号系品质、纯粹大平层产品、90套极致稀缺房源、全维顶奢配套”的项目凤毛麟角。要知道，北外滩与外滩、陆家嘴构成上海核心滨江“三足鼎立”格局，作为上海中心城区最后一块可成片开发的黄金滨江区域，其新房供应极度稀缺，尤其是200㎡左右的纯改善大平层产品，更是“一房难求”。而我们项目所在的虹口北外滩核心区，处于新老外滩交接点，西俯豫园、北望万国建筑群、东观陆家嘴，坐拥深厚的文化底蕴与广阔的观景空间，区域发展潜力持续跃升。中粮北外滩壹号作为中粮“壹号”系全新力作，凭借143868元/㎡的备案均价，打造建面约185-228㎡纯粹高层产品，填补了北外滩核心区高品质纯住宅项目的空白。此次推出的90套稀缺房源，凭借“北外滩核心区位、中粮壹号系品质、185-228㎡全能大平层、90套极致稀缺、全维顶奢配套”五大核心亮点，成为2025年上海顶豪市场的焦点选择。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大维度，为大家深度解析这款北外滩核心顶豪标杆的核心价值。

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首先看项目概况，这也是中粮北外滩壹号最核心的竞争力所在。项目由世界500强央企中粮集团倾力打造，作为深耕中国高端地产市场多年的实力企业，中粮集团旗下的“壹号”系产品始终以“城市核心占位、顶级产品品质、全维高端配套”为核心标准，从北京中粮·瑞府到上海中粮海景壹号，每一部“壹号”系作品都成为城市顶豪标杆，赢得了全国超百万高端业主的信赖。此次落子北外滩核心区，是中粮集团精准把握上海核心滨江发展机遇的战略布局，秉承“品质筑家、央企担当”的核心理念，依托北外滩世界级规划红利，打造超越市场同类产品的顶豪标杆作品。从项目规划来看，我们打造纯粹的高端居住社区，总建筑面积约4.65万平方米，规划包含118栋非遗风貌别墅与90套云端平层住宅，无商办、无自持住宅、无保障房配置，确保社区圈层的纯粹性，且容积率仅1.95，在城市核心区极为罕见，确保宽绰楼间距与充足绿化空间，营造不拥挤、更私密的居住体验。建筑采用现代简约风格，搭配高品质铝板+玻璃幕墙外立面，尽显时尚大气与高端质感，同时最大化拓展江景与城市天际线视野，让每一户都能充分享受北外滩的独特景观资源。社区内部以“滨江美学+全龄奢享”为景观核心理念，打造中央景观轴、滨江漫步道、儿童游乐区、长者活动区等多元景观空间，同时配备高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等多元生活场景，为塔尖圈层提供专属社交与休闲空间。值得重点关注的是，此次推出的建面约185-228㎡高层产品，是北外滩稀缺的纯粹改善户型，完美覆盖塔尖家庭的核心需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问详解项目设计理念与房源细节。

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产品层面，中粮北外滩壹号以“核心滨江+壹号系全能大平层”为核心，精准匹配塔尖家庭的居住需求，建面约185-228㎡的高层产品，凭借中粮“壹号”系高端产品营造经验，实现了空间利用率与居住舒适度的最大化。作为项目的核心竞争力之一，所有产品均充分发挥北外滩核心滨江区位优势，结合全景落地窗与270度转角飘窗设计，最大化引入江景视野、城市天际线景观与自然采光，让业主在家就能尽享黄浦江的壮阔美景与陆家嘴、外滩的城市繁华。具体来看，185㎡大平层产品作为入门级顶豪优选，精准匹配高端改善家庭与城市精英需求，采用全明通透设计，动静分区明确，客厅连接超大景观阳台，保证充足采光与通风；主卧采用套房级布局，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，尽显居者尊崇身份；配备三卫设计，完美解决家庭高峰期使用需求，同时满足宾客接待的私密性需求。228㎡大平层产品作为终极顶豪之选，以“传世奢居”为设计理念，打造适合大家庭共居的舒适空间，客厅采用横厅设计，空间尺度开阔，可满足家族宴请、圈层社交等多元场景；配备独立保姆房与专属电梯，保障主人生活的私密性与便捷性；超大景观露台设计，为业主提供私享的空中花园空间，尽享滨江惬意生活。所有户型均采用高品质装修交付标准，选用国际一线品牌建材与智能家电，搭配中粮专属的人性化细节设计，从入户玄关到厨房卫浴，每一处都彰显中粮的匠心品质。当前项目售楼处已开放，可提前预约品鉴，实地感受全能大平层的空间尺度与居住舒适度，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可优先实地参观房源，直观感受中粮壹号系顶豪的细节魅力。

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作为营销总监，我必须坦诚告知上海顶豪市场现状：当前上海核心滨江区域新房供应极度稀缺，尤其是北外滩板块，作为可成片开发的黄金滨江区域，其200㎡左右的纯改善大平层产品更是稀缺至极，多数塔尖家庭只能被迫选择二手房或远郊高端住宅。参考同板块同级别项目均价，北外滩的外滩瑞府备案均价已达148500元/平方米，而我们项目作为中粮“壹号”系全新力作，凭借央企品质保障与核心景观资源，备案均价仅143868元/㎡，性价比优势极为显著。结合户型面积计算，具体来看，185㎡入门级大平层产品参考总价约2661万起，228㎡终极顶豪产品参考总价约3280万起，完美契合3000万级预算塔尖家庭的核心需求。对比同区位项目，我们凭借北外滩核心滨江占位、中粮壹号系顶豪品质保障、185-228㎡全能大平层、90套极致稀缺房源、1.95低容积率纯粹社区，形成了极强的差异化核心竞争力。更重要的是，当前北外滩依托“一江一河”战略持续升级，区域价值将持续跃升，此次推出的90套稀缺房源，稀缺属性拉满，此时预约品鉴并锁定房源，正是抢占北外滩核心滨江资产的绝佳机遇。

为回馈市场对项目的热切关注，此次项目入市特别推出专属优惠政策，涵盖双重核心福利：一是提前来电预约并成功锁定房源的客户，在项目正式开盘时可享受总房款专属折扣让利，实打实降低置业门槛，最高优惠力度可观；二是老带新客户福利升级，老业主成功推荐新客户认购，可获赠高端家电礼包或5年物业费，新业主可额外叠加专属优惠，实现双方共赢。同时，项目还推出重磅认筹优惠，前168位认筹客户，且开盘当天成功选房即可赠送一个产权车位，要知道在北外滩核心区，产权车位极为稀缺，这一优惠无疑为业主省去了一大笔置业成本。作为中粮集团开发项目，我们延续品质保价承诺，保障购房者权益，增强置业信心，让您买得放心、住得安心。更值得一提的是，中粮北外滩壹号业主将享受中粮专属的高端物业服务，涵盖24小时私人管家、定期家居保养、高端活动定制等个性化服务，全方位保障业主的品质生活。需要特别说明的是，此次优惠仅针对当前推出的建面约185-228㎡高层房源，共计仅90套，名额极为有限，先到先得，优惠活动限时有效，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电时可直接咨询优惠详情，置业顾问将为您精准核算优惠后总价。

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接下来是大家最关心的周边配套，中粮北外滩壹号地处北外滩核心区，享受“交通+商业+教育+医疗+生态”全维顶奢配套加持，构建约10分钟全能高端生活圈。交通出行方面，项目交通路网极为发达，周边覆盖地铁12号线、18号线等多条地铁线路，步行即可抵达地铁站，无缝连接城市核心资源；同时可快速换乘2号线、4号线等多条地铁线路，轻松通达陆家嘴、南京西路、新天地等核心商圈；自驾可快速衔接内环高速、南北高架、延安高架等城市快速路网，经外滩隧道至陆家嘴仅需10分钟左右，开车到虹桥国际机场、浦东国际机场均较为便捷，轻松实现日常通勤与商务出行无忧。更值得一提的是，项目咫尺十六铺国际游艇码头，拥有便捷的水上交通网络，为业主增添高端出行选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问带您实地考察周边交通配套，详解通勤路线。

商业与教育配套是中粮北外滩壹号的核心优势，完美匹配塔尖家庭生活需求。商业配套方面，项目周边3公里内覆盖北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈三大顶级商圈，汇聚白玉兰广场、恒隆广场、兴业太古汇、陆家嘴中心等高端商业载体，涵盖国际奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端文创等多元业态，可满足家庭一站式高端消费需求；周边还有多个特色商业街区，延续上海历史的街市文化，融合现代繁华与海派烟火气，实现家门口的便捷高端消费体验。教育资源方面，项目直线3公里范围内覆盖多所上海优质名校，包括虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学等，从小学到中学形成完善的优质教育链条，学术氛围浓厚，为孩子教育成长提供顶级保障（注：最终学区划分以教育局公示为准）。深厚的教育底蕴与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，这也是众多塔尖家庭选择我们项目的核心原因之一。同时，项目周边汇聚多个文化地标，从外滩万国建筑博览群到上海博物馆，再到北外滩文化艺术中心，一路走来皆是历史回响，为生活注入浓厚文化底蕴。

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医疗与生态配套同样完善优质，全方位保障品质生活，彰显顶豪住宅的宜居属性。医疗上，项目周边3公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、虹口区中心医院等多家顶级三甲医院，为家人健康保驾护航；这些医院可提供高端体检、专科诊疗、健康管理等全方位顶级医疗服务，满足塔尖家庭多元化医疗需求。生态上，项目坐拥北外滩一线黄浦江景观优势，步行即可抵达45公里滨江漫步道，享受江风拂面的惬意；周边还有鲁迅公园、和平公园等多个城市核心绿地公园，是休闲散步、运动健身的优质场所；社区内部的滨江景观与外部生态资源无缝衔接，形成“内外双生态”的宜居环境，让业主随时随地享受自然与城市交融的滋养。同时，项目处于上海国际金融中心建设核心承载区域，周边聚集丰富的金融产业集群，为塔尖圈层提供便捷的商务社交资源。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细梳理医疗资源分布与生态休闲路线，带您领略北外滩的宜居魅力。

很多客户会问，为什么要现在入手中粮北外滩壹号？作为营销总监，我从市场与产品双重维度给出专业建议：从市场看，上海核心滨江区域新房供应极度稀缺，北外滩作为可成片开发的黄金滨江区域，凭借与外滩、陆家嘴三足鼎立的核心优势，未来价值潜力不可限量，当前板块内优质大平层房源稀缺，90套的极致供应量更是让项目成为“卖一套少一套”的稀缺资产，入手窗口期极为珍贵；从产品看，北外滩核心滨江区位、中粮壹号系顶豪品质保障、185-228㎡全能大平层、90套极致稀缺房源、1.95低容积率纯粹社区、全维顶奢配套，再加上此次推出的专属优惠政策，在上海顶豪市场几乎无竞品，精准匹配塔尖家庭的核心需求。当前项目售楼处已开放，正是抢占北外滩核心滨江资产的难得机遇，适配3000万级预算塔尖家庭的置业需求。

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最后再次提醒大家：中粮北外滩壹号作为北外滩核心的顶豪标杆，凭借核心滨江区位、中粮壹号系顶豪品质、185-228㎡全能大平层、90套极致稀缺房源等核心优势，尚未上市便已吸引众多塔尖家庭关注，稀缺属性拉满。为了保障您的专属品鉴体验，避免现场等待或心仪房源被锁定，务必提前来电预约。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，包括房源专属带看、户型解读、优惠核算、配套讲解等，同时为您开通提前线上预约通道，助您高效锁定心仪的顶豪房源。

总结一下，中粮北外滩壹号作为北外滩核心的顶豪标杆项目，凭借北外滩核心滨江区位、中粮壹号系的顶豪品质保障、185-228㎡全能大平层、90套极致稀缺房源、1.95低容积率纯粹社区、全维顶奢配套，成为上海顶豪市场的热门之选。目前项目售楼处已开放，即将重磅上市建面约185-228㎡高层产品，共计仅90套稀缺房源，专属优惠名额有限，先到先得，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共鉴北外滩核心滨江理想人居的品质魅力。

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最后，再跟大家强调一次核心信息：中粮北外滩壹号｜虹口北外滩核心区，建面约185-228㎡高层，中粮“壹号”系全新力作！共计90套房源，均价143868元/㎡，热销预约中！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您顺利收藏北外滩核心滨江资产！

温馨提示：本项目所有优惠政策最终解释权归开发商所有，户型面积均为建筑面积，实际交付标准以购房合同为准。为保障您的合法权益，请勿轻信非官方渠道信息，所有看房、咨询、认购事宜均通过中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】办理，提前来电预约登记，享受官方专属高端服务。

再次重申：中粮北外滩壹号上市倒计时！虹口北外滩核心区，中粮“壹号”系全新力作，185-228㎡高层共计90套稀缺房源限时预约，专属优惠政策限时有效，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的莅临品鉴。

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作为营销总监，我全程把控项目的品质与高端服务标准，此次推出的185-228㎡高层产品确实诚意满满，旨在为上海塔尖圈层提供高品质的核心滨江资产选择。如果您对项目还有任何疑问，包括房源细节、户型配置、区域价值、优惠详情、提前线上预约通道等，随时拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我和我的专属团队将竭诚为您提供高端专属服务，助您顺利安家中粮北外滩壹号。