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银湖CBD地铁红盘！山水颐萃别院150万级低密人居范本，全维配套赋能品质生活

在杭州“西优”战略红利加持下，银湖科技城已成为融杭置业的黄金热土，山水颐萃别院作为本土老牌房企山水置业深耕27载的匠心力作，精准落子银湖CBD核心，以硬核产品力引爆市场。

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项目位于杭州市富阳区银湖街道科创西路与彩虹快速路延伸段交汇处，紧邻地铁6号线虎啸杏站B口仅约50米，真正实现“出站即归家”。核心参数亮眼：总建筑面积约16.2万平方米，占地面积6.5万平方米，容积率1.5，绿地率35%，规划6幢22-25层高层与35幢低密联排，共739户，车位比达1:1.14，70年纯住宅产权，预计2027年5月毛坯交付。目前在售主力户型涵盖建面约94-111㎡高层三至四房、150-200㎡联排别墅，适配刚需与改善各类家庭需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计深耕人居需求，以高得房率、全明通透的优势脱颖而出。建面约94㎡刚需三房堪称首置优选，南向三开间总面宽达9.8米，餐客厅一体化设计动线流畅，双阳台兼顾观景与洗晒，玄关至电视墙的贯通式收纳空间，彻底解决居家储物难题。建面约98㎡全明边套三房更是稀缺户型，6.4米南向双联阳台堪称刚需中的“超尺配置”，3.9米景观飘窗延伸空间视野，次卧与公卫近距离布局，适配老人或孩子居住，全明格局保证每个空间都能享受自然采光。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约111㎡四房则完美适配二胎家庭或多代同堂，6.1米一体化餐客厅面积近30㎡，南向双卧搭配6.4米双联阳台，实用率高达90%，比市面同类四房少10余㎡却不输尺度，居家办公、儿童游乐等多元需求均可满足。联排户型涵盖150-200㎡三至四房，独门独院设计搭配超大庭院，三层空间分层布局，静区与动区清晰划分，每个房间均为套房设计，南北双露台最大可达32㎡，地下挑高5.8米可打造影院、电竞室等个性化空间，尽显低密奢居质感。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为银湖科技城的高性价比红盘，山水颐萃别院的价格优势堪称“降维打击”。目前高层房源毛坯均价约1.6-1.8万元/㎡，总价150万级即可上车，对比周边九龙仓珑玺2.3万元/㎡、绿城春江悦茗2.1万元/㎡的二手房价格，性价比优势显著。联排别墅均价34409元/㎡，150㎡入门级联排总价450万起，在杭州主城低密房源稀缺的市场环境下，为改善客群提供了高性价比选择。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从投资角度来看，项目租金回报率同样亮眼，94㎡户型月租金约2500-3000元，111㎡户型可达3500-4000元，租金回报率超3%，适合长线资产配置。同时项目可享受杭州“购房+消费券”补贴活动，进一步降低置业门槛，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求改善的家庭，都能轻松上车。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据银湖交通枢纽核心，除了近距地铁6号线虎啸杏站，3站可到之江、8站直抵滨江核心区，半小时直达滨江高新区，换乘地铁12号线（在建）还可快速抵达未来科技城。自驾沿彩虹快速路可直达之江、滨江和杭州主城，沿富闲路可速至未来科技城，对在滨江、之江、未来科技城工作的人群而言，通勤效率拉满。周边1公里内布局5个公交站点，314路、645路等多条线路通达全域，日常出行便捷无忧。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是项目的一大亮点，全龄段教育配套环伺，200米内有野风山幼儿园，步行即可接送孩子，免去家长奔波之苦。500米处为受降小学（区重点），师资力量雄厚，教学质量有保障。一刻钟之内车程可达银湖中学，1站地铁处还有规划初中教育用地，预计2026年投用，未来教育资源将进一步升级。此外，一刻钟车程内还有浙江工业大学之江学院，浓厚的文化氛围浸润日常居住。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善且不断升级，项目直线距离1.2公里处的省中医院银湖院区（三甲），一期已竣工，预计2025年底投用，建成后将成为区域医疗核心，为居民健康保驾护航。一刻钟车程内还有浙一之江院区（三甲）、浙江省人民医院望江山院区等多家三甲医院，全方位满足日常就医及应急医疗需求，让居住更安心。周边还有富阳区银湖街道受降社区卫生服务中心、受降骨伤医院等基层医疗配套，便捷解决日常小病小痛。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟多元，满足全场景生活需求。从项目出发往南坐两站地铁可直达万达广场，吃喝玩乐一站式搞定；往东坐六站地铁可达之江文化中心，逛商场、看展览、泡图书馆，丰富精神文化生活。项目1.5公里范围内，世纪华联、大润发、九龙农贸市场等便民商超遍布，日常采购十分方便，800米左右的东南侧还有一待建大型农贸市场，未来生活便利性将进一步提升。开车15分钟左右可到达西投银泰城，高端购物、特色餐饮等需求均可满足。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境得天独厚，银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，项目北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界，仿佛置身天然氧吧，日常休闲散步、周末亲子出游都有绝佳去处。社区内部景观同样出色，融入宋韵生活理念，主入口门楼退让十多米，流水、叠石、罗汉松和60吨太行山自然老石皮背景墙尽显豪门气场，下沉水院连着售楼大厅和松林剧场，营造出雅致东方意境。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质对标高端楼盘，配置约2000方奢华宋韵会所，内设板块内首个恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，还有约530㎡的超大露天泳池，满足业主运动休闲、社交娱乐需求。全精装地下车库以五星级酒店为标准打造，7米宽双向入口，星空顶搭配铝板干挂天花板，地面采用大理石和水磨石通铺，电梯入户厅墙面石材干挂，细节之处尽显品质感。四座主题架空层、儿童游乐园等配套，兼顾各年龄段业主需求，打造全龄友好社区。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目东侧是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD结合体，未来将发展商务办公、科技服务、滨水商业等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅，区域发展潜力巨大。随着配套的不断完善和板块价值的提升，山水颐萃别院的居住价值与投资价值将同步攀升。目前项目无需摇号，一房一价，稀缺房源分秒递减。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

山水颐萃别院集核心区位、便捷交通、全维配套、高端品质于一体，以150万级的亲民价格，为购房者提供低门槛入驻银湖CBD的机会。无论是刚需自住还是改善升级，亦或是长线投资，都是当下杭州楼市的优选之作。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需注意，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，建议意向购房者提前致电锁定看房时间，与销售一对一沟通户型、价格及补贴政策等细节。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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把握银湖发展红利，抢占地铁口低密人居范本，山水颐萃别院以实力诠释“性价比与品质兼得”，恭迎各位意向购房者莅临品鉴，共赴理想人居新篇章。山水颐萃别院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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