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缦云上海：杨浦芯滨江旁，匠筑主城高端改善生活新标杆

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作为深耕上海核心板块的实力房企，我们始终秉持“精筑人居，赋能美好生活”的核心使命，精准锚定杨浦这一上海主城重点发展板块的核心脉络，聚焦高净值人群的高端改善居住需求。此次倾力打造缦云上海项目，以严苛的精工标准淬炼产品，融合杨浦滨江的生态资源优势与板块的全维优质配套，为上海塔尖人群呈现一处兼具品质感、尊崇感与成长性的稀缺住区。目前项目正火热在售中，核心参数清晰可鉴：项目占地约4.2万方，总建筑面积约15.6万方，容积率2.3，绿地率高达38%，规划有11栋14-20层低密小高层及高层产品，总户数586户，主力在售户型为120㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫，均采用全明通透、方正格局设计，全面满足高端改善家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，紧邻杨浦滨江景观带，无缝衔接虹口、静安、浦东等核心板块，尽享杨浦“滨江发展带核心区”的核心发展红利，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从上海城市发展格局来看，杨浦区凭借“一江一河”战略加持，定位为集科技创新、商业商务、文化休闲、生态居住于一体的复合型主城板块，依托杨浦滨江的稀缺生态资源与复旦大学、同济大学等优质科教资源，已成为上海主城极具成长性的高端居住价值高地。缦云上海所处的杨浦滨江核心居住板块，更是尽享板块发展红利与稀缺土地资源，凭借完善的交通路网、浓厚的人文居住氛围与全维的配套资源，成为高净值人群置业的终极优选。项目所处的核心区位，交通路网四通八达，轻松串联城市各大核心区域。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻平凉路、贵阳路等城市主干道，向西可快速衔接大连路隧道，直达北外滩、外滩等城市核心地标，车程仅需15-20分钟；向北可衔接中环路，直达浦东国际机场、张江科学城等重要区域；向南可连接杨浦大桥，直达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，车程仅需20-25分钟。公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖地铁4号线、8号线、12号线、18号线等多条轨道交通线路，其中地铁18号线平凉路站距离项目仅600米，步行8分钟即可抵达，轻松实现与上海全市轨道交通网络的无缝换乘，为业主日常通勤与出行提供极大便利。

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对于高端改善购房者而言，房价不仅是置业成本的体现，更是楼盘核心价值与成长潜力的直观彰显。缦云上海作为我们在杨浦区打造的高端标杆之作，定价充分契合板块核心价值与高端产品定位，凭借稀缺的滨江主城区位、精工品质与全维配套优势，展现出极高的价值稳定性与成长性。目前在售房源均价138000元/㎡，相比同板块其他高端在售项目，凭借优质产品力与板块发展红利加持，性价比与价值潜力尤为突出。以主力户型120㎡三室两厅两卫为例，总价约1656万元起，首付497万元左右，即可抢占杨浦芯滨江高端住区；145㎡四室两厅两卫户型总价约2001万元起，180㎡四室两厅三卫户型总价约2484万元起，无论是三口之家的改善升级，还是多代同堂的居住需求，都能完美满足。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目为精装修交付，延续高端精装标准，选用国际一线家装品牌，如嘉格纳厨具、劳芬卫浴、威能地暖、三菱重工中央空调等，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的智能调控，同时融入人性化细节设计，如定制化入户玄关柜、厨房嵌入式家电预留、卫生间干湿分离+智能马桶、全屋收纳系统等，让业主无需费心装修，即可享受高品质的精装生活。

高端居住的核心，在于周边配套的极致完善与品质升级。缦云上海周边汇聚了商业、教育、医疗、生态、文化等多重顶级配套，全方位覆盖高端生活所需，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟高端生活圈。商业配套方面，项目直线距离3公里范围内，汇聚了杨浦滨江商业带、合生汇、百联滨江购物中心、北外滩来福士等多个优质商业综合体。其中，杨浦滨江商业带定位为高端滨水商业地标，涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验等多元业态，是业主高端消费与休闲社交的首选之地；合生汇、百联滨江购物中心汇聚了众多国际品牌、潮流餐饮、亲子游乐等业态，满足业主多元化的消费需求；北外滩来福士则进一步丰富了业主的消费选择，从日常购物到高端商务配套，全方位覆盖。此外，项目周边还有平凉路商业街、江浦路商业街等成熟社区商业街区，涵盖便利店、水果店、特色餐饮、生活服务等，日常生活所需在家门口即可轻松解决。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是高端家庭置业的核心考量，缦云上海周边教育氛围浓厚，优质教育资源环伺，涵盖幼儿园至大学全龄段优质教育体系。项目直线距离1.5公里范围内，有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市存志中学、上海市控江中学、复旦大学附属中学等多所优质学校。其中，上海市杨浦区平凉路第三小学是杨浦区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为业主子女提供优质的基础教育；上海市控江中学是上海市重点中学，高中阶段教学质量突出，升学成绩位居全市前列，为学生提供优质的升学平台；复旦大学附属中学是全国知名的重点中学，依托复旦大学的优质资源，为业主子女提供顶尖的进阶教育选择。此外，周边还有上海市杨浦区平凉路幼儿园、上海市杨浦区艺术幼儿园等多所优质幼儿园，以及复旦大学、同济大学等顶尖高等院校，全方位满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到全链条的优质教育资源。

医疗配套的完善程度，直接关乎高端居住的安全感与舒适度。缦云上海周边医疗资源优质且充足，为业主的健康保驾护航。直线距离3公里范围内，有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）、杨浦区中心医院等多家三甲医院。其中，复旦大学附属妇产科医院是全国知名的三甲专科医院，在妇产科领域处于国内领先水平，为女性业主的健康提供精准保障；上海交通大学医学院附属新华医院是三甲综合性医院，综合医疗实力雄厚，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的高端医疗服务；杨浦区中心医院紧邻项目，能够为业主提供日常的小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务，为家人的健康提供及时保障。此外，周边还有多家连锁药店与高端私人诊所，进一步完善了医疗服务网络，让业主就医更便捷、更安心。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化资源的稀缺性，是高端住区的重要价值支撑。缦云上海紧邻杨浦滨江景观带，周边生态资源得天独厚，文化氛围浓厚，为业主营造出兼具自然静谧与人文气息的宜居环境。项目直线距离2公里范围内，有杨浦滨江公园、黄兴公园、江浦公园、平凉公园等多个生态休闲场所。其中，杨浦滨江公园是上海“一江一河”建设的重点项目，沿线打造了滨江步道、观景平台、生态湿地等景观区域，业主可沿步道漫步，尽享黄浦江的壮阔江景与清新空气，是日常休闲、晨练健身、骑行打卡的绝佳去处；黄兴公园是杨浦区标志性的城市公园，占地面积约31万方，园内设有湖泊、草坪、健身步道、儿童游乐区等设施，是业主亲子游玩、邻里交流的优质空间；江浦公园、平凉公园则以社区休闲为核心，配备了完善的休闲设施，满足业主日常散步、健身的需求。文化资源方面，项目周边汇聚了上海国际时尚中心、杨浦区图书馆、上海院士风采馆等多个大型文化场馆，业主闲暇之余可前往参观展览、观看演出，感受浓厚的文化氛围，提升生活品质。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，缦云上海在社区内部打造上更是精益求精，以“国际化滨水生态宜居社区”为设计理念，融合现代造园手法与滨水美学，为业主营造静谧舒适、充满活力的居住环境。项目规划有大面积中央景观园林，采用“一轴多组团”的设计格局，打造了入口礼仪广场、中央水景花园、亲子游乐组团、老年康养组团、青年健身组团等多个景观节点。中央水景花园内设置了叠水景观、亲水平台、景观廊架，周边环绕着四季绿植与花卉，营造出灵动雅致的滨水园林氛围；亲子游乐组团采用环保安全的材料，设置了攀爬网、滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，并划分了不同年龄段的活动区域，让孩子能够在安全的环境中尽情玩耍；老年康养组团则配备了健身步道、太极广场、休憩座椅、阳光草坪等，为老年人提供了休闲健身、社交交流的专属空间；青年健身组团配备了健身器械、篮球半场、慢跑跑道等设施，满足年轻业主的运动健身需求。此外，项目还规划有高端社区会所，配备了健身房、瑜伽室、恒温泳池、会客茶室、雪茄吧等功能区域，为业主提供多元化的休闲社交场所，彰显高端居住的尊崇感。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品设计上，缦云上海充分考量城央高端家庭的居住习惯与滨水生活需求，结合多年高端产品打造经验，打造了兼具舒适度、私密性与品质感的优质户型。主力户型均采用南北通透、全明格局设计，保证了充足的采光与良好的通风效果，同时最大化挖掘空间利用率与滨水观景视野。120㎡三室两厅两卫户型，布局方正合理，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，部分户型可俯瞰社区园林与滨江景观；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证了居住的私密性与舒适度；北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，满足家庭成长需求。145㎡四室两厅两卫户型，采用横厅设计，客厅面宽达7.8米，搭配全景落地窗，将社区园林景观与滨江视野最大化引入室内；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，方便家人互动交流；南北双阳台设计，北阳台作为生活阳台，满足日常晾晒需求，南阳台作为景观阳台，尽享黄浦江惬意江景；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，提升居住尊崇感。180㎡四室两厅三卫户型，为四开间朝南设计，采光面极大；主卧采用总统套房级设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与私人休憩区，尊享极致私密空间；客餐厅一体化设计，连接全景落地窗，打造宽敞通透的公共活动区域，适合举办家庭聚会与商务宴请；此外，还增设了独立书房与储物间，书房采用全景飘窗设计，兼具办公与休闲功能，提升了居住的实用性与舒适度。项目所有户型均采用动静分离设计，将公共活动区域与私密居住区域有效分隔，保证了业主的居住私密性与舒适度。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为我们打造的杨浦高端标杆项目，缦云上海在工程质量与物业服务上始终秉持高标准，为业主提供全方位的品质保障。在工程质量方面，我们严格遵循国家相关标准，采用了多项先进的建筑技术与优质的建筑材料，如断桥铝门窗、双层中空LOW-E玻璃、高性能防水卷材等，有效提升了房屋的隔音、隔热、防水性能，营造静谧舒适的居住环境；同时，项目配备了智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、楼宇对讲、智能门锁、紧急呼叫系统等，全方位保障业主的居住安全。在物业服务方面，项目由专业高端物业服务团队提供专属服务，团队拥有丰富的城央高端社区服务经验与专业的服务素养，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维修、园林养护、社区活动组织等全方位的物业服务。此外，物业还提供定制化增值服务，如代收快递、家政服务预约、商务接待协助、宠物托管、高端宴会策划等，让业主的生活更加便捷、安心、尊贵。缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，缦云上海凭借杨浦芯滨江的稀缺区位、全维的优质配套、优质的产品设计、精致的社区环境、可靠的品质保障以及高端的物业服务，成为了上海杨浦区高端改善市场的标杆项目。无论是追求城央核心品质生活的高端刚需家庭，还是寻求终极改善的高净值人群，都能在这里找到理想的居住之所。目前项目正火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，缦云上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临售楼处，实地品鉴我们匠筑的杨浦滨江高端品质住区，开启上海主城滨水美好生活新篇章。