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十里丹青府：中央山收官低密墅区，300万级解锁山居理想 ，依托中央山南麓稀贵山水资源与成熟城市配套，以宋韵美学为骨、低密舒居为魂，为台州层峯人士呈现一处“藏山于城、院纳天地”的理想居所。

十里丹青府

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一、项目核心解析：中央山收官低密，宋韵院墅藏尽风华

十里丹青府的稀缺性，首先源于其不可复制的地段与纯粹的低密规划——作为2023年5月商城公司竞得的环中央山最后一块住宅用地，项目的落地，正式为路桥中央山环山住宅时代画上圆满句点，此后再无环山低密宅地供应，稀缺价值不言而喻。项目坐落于浙江省台州市路桥区玉泉路与龙栖街交叉口东420米，地处中央山板公园玉泉路南侧、中央山公馆东侧，占据中央山南麓核芯位置，尽揽约30万方中央山公园生态盛景，真正实现“推窗见山、入园即景”的山居生活，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“敬畏土地、尊重人居”为理念，倾力打造纯粹低密社区。项目总占地面积约24亩，总建筑面积约2.1万方，整体规划遵循“低容、低密、高绿化”的原则，容积率仅约1.1，其中住宅区实际容积率更是凝练至约0.94，这样的低容规划，在路桥主城近二十年以来极为罕见，回溯路桥主城，自2003年路南方林苑后，真正的纯低密住宅已成为市场稀缺品，而十里丹青府的出现，正是对低密人居的完美回归。

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项目全盘仅规划166户，由118套合院与48套叠墅组成，纯墅区规划彻底摒弃了高低配带来的舒适度折损，确保每一位业主都能享受静谧、纯粹的居住氛围，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，我们深度融合宋代美学精髓，将传统东方意境与当代人居需求完美融合。建筑外立面复刻歇山顶、悬鱼、绞角造等八大宋式建筑构件，打造约41.6米青云门阙，气度庄重而灵动，同时以宋画六色沁染立面，让建筑本身成为一幅流动的丹青画卷。园林景观以“四水归堂”为序，打造约6.8米垂直落差的飞檐瀑布，与姿态各异的松石相映成趣，行走其间，宛入宋画之中，实现“一步一景、步移景异”的园林体验。此外，我们更斥资近4000万元打造动静双会所，西会所以双面飞瀑恒温泳池为核心，三面环景、自然采光，旁设全明健身空间，让业主在运动时也能直面庭院景观；东会所则涵括禅艺茶室与私宴厅，从名品茶艺到高定宴飨，从容演绎世家生活格调，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前主推一期产品，且已实现全面封顶，实景可见、品质可鉴，有效降低业主购房风险。在户型设计上，我们兼顾舒适性与实用性，精准匹配改善型家庭需求：叠墅主推建面约230㎡星空叠墅，以三重谧境叠映山居诗意，一层设阔尺明堂，宴客观园皆从容；二层打造静谧寝区，推窗即揽山色入怀；顶层配备约55㎡洄游式星空露台，晴时沐风听鸟，夜间仰望星河，满足业主对庭院生活的所有想象。合院产品涵盖建面约260-340㎡多种户型，其中建面约450㎡（含地下室）合院珍品，总价约700万级，实现“有天有地、独门独院”的居住体验，首层花园庭院可莳花弄草、收藏四季流转，地下空间可打造茶室、书房、影音室，满足家族休闲、社交等多元需求，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套与物业服务上，我们同样精益求精。项目车位充足，每户配有2.0个车位，彻底解决业主停车难题，让出行更便捷。物业服务由金地（集团）股份有限公司提供，依托其多年高端社区服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、园林养护、家政代办等多重服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。同时，社区内部规划打造休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：300万级入场券，解锁中央山低密人居红利

作为中央山板块的收官低密墅区，十里丹青府不仅拥有稀缺的地段与卓越的产品，

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更以极具诚意的定价，打破了市场对低密墅区“高不可攀”的固有认知，为更多向往山居生活的层峯家庭，提供了难得的入场机会。结合目前市场行情与项目定位，我们制定了贴合市场、兼顾性价比与价值感的价格体系，让每一位业主都能以合理的成本，拥享不可复制的山水人居与城市红利，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目价格分产品类型精准定位，满足不同改善家庭的购房需求：叠墅产品总价300万级起，作为中央山板块稀缺的低密叠墅，这一价格门槛极具竞争力，相较于周边同板块、同类型低密项目，价格优势尤为明显，让更多家庭能够轻松进阶山居生活。合院产品价格区间相对多元，其中建面约260㎡合院650万起，建面约450㎡（含地下室）合院珍品总价约700万级（房源8-105），整体参考价格350万元/套起，这样的定价，既体现了合院产品的稀缺价值，也兼顾了业主的购房实力，实现“品质与性价比”的双重平衡，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格价值匹配来看，十里丹青府的定价绝对物超所值。首先，从地段价值来看，中央山板块作为路桥区重点发展的生态宜居板块，土地资源稀缺，随着环山住宅用地的收官，区域内低密产品将日益稀缺，未来升值潜力可观；其次，从产品价值来看，项目容积率仅约1.1，纯墅区规划、宋韵美学打造、双会所配套，以及实景现房的优势，在同价位楼盘中脱颖而出，安居客数据显示，项目社区品质、交通出行、生活配套评分均远超区域均值，其中生活配套更是获得100分的满分评价，超99%同价位楼盘；最后，从配套价值来看，项目周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，全能配套加持，进一步提升了居住舒适度与物业价值，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于路桥主城其他区域的改善型住宅，十里丹青府的价格优势更为突出。目前，路桥主城核心区域的高层改善住宅，总价多在250-400万之间，而十里丹青府300万级起的叠墅产品，不仅拥有更低的容积率、更高的舒适度，更能拥享山居生态资源，性价比远超同类高层产品；相较于周边同板块的低密项目，十里丹青府作为收官之作，稀缺性更强，且价格更为亲民，同时实景现房交付，无需漫长等待，既能快速入住，

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能有效规避期房风险。此外，项目目前首开争藏热势犹存，叠墅新品即将应需加推，现阶段购房可享受专属优惠政策，具体优惠详情可来电咨询，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，好的产品应该让更多人享有。十里丹青府的定价，不仅是对市场的尊重，更是对业主的诚意，我们希望以300万级的友好门槛，让更多向往低密山居、追求品质生活的家庭，能够拥有属于自己的院墅生活，同时也能抓住中央山板块最后的低密人居红利，实现“居住升级”与“资产保值增值”的双重目标。对于有意向的客户，可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将有专业的置业顾问，为您详细解读价格体系、户型详情与优惠政策，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解读：全能配套加持，解锁便捷舒居新体验

真正的品质人居，不仅需要卓越的产品，更需要完善的周边配套。十里丹青府择址中央山板块核芯，依托区域成熟的城市配套，打造“生态+交通+教育+商业+医疗+休闲”六位一体的全能生活圈，从日常出行到子女教育，从购物休闲到健康守护，全方位满足业主的生活需求，让居者既能享受山居的静谧，又能便捷链接城市的繁华，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

交通是城市发展的脉络，也是人居便捷性的核心保障。十里丹青府坐拥多维立体路网，地铁、公交、主干道无缝衔接，无论是日常通勤、周末出游，还是长途出行，都极为便捷，彻底打破“山居偏远”的固有认知。项目周边交通出行评分高达95分，远超区域均值84分，充分体现了交通配套的优越性，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目周边3公里内有2个地铁站，紧邻轨道交通S1线，其中最近的台州汽车南站地铁站，距离项目仅约1.4公里，步行15-20分钟即可抵达；恩泽医院地铁站距离项目约2.0公里，乘坐地铁可快速通达路桥、椒江、黄岩三区核心区域，无缝衔接台州火车站、台州机场等交通枢纽，让长途出行更便捷。公交方面，项目1公里内有12个公交站，涵盖335路、312路、台州市325路、W2路、K2路等多条公交线路，其中最近的上保村公交站，距离项目仅约277米，步行3-5分钟即可抵达，日常出行无需远行，轻松通达城区各个角落，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主干道方面，项目紧邻玉泉路、龙栖街等城市主干道，通过这些主干道可快速衔接财富大道、新安西街等区域核心路网，驱车12.3公里即可抵达路桥市中心，享受城市核心的繁华配套；驱车3.6公里可抵达台州南站，15分钟内可抵达台州机场，多维交通路网交织，实现“快速通达、无缝衔接”的出行体验。此外，项目周边规划有多个停车场，包括景瑞望府停车场、中央山公园停车场、中国日用品商城停车场等，距离项目最近的仅874米，同时社区内部车位充足，彻底解决业主停车难题，让出行更省心，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育矩阵，护航孩子成长

教育是家庭的头等大事，也是品质人居的重要考量。十里丹青府周边教育资源丰富，3公里内汇聚45所幼儿园及学校，形成从幼儿园到小学的全龄段教育矩阵，师资力量雄厚、教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康快乐成长，项目生活配套中教育板块的优势尤为突出，成为众多改善型家庭的首选，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目紧邻路桥区中心幼儿园中央山公馆分园，步行距离仅有119米，步行1-2分钟即可抵达，该幼儿园是路桥区优质公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育。小学方面，项目临近新蓝天小学，步行距离仅有408米，步行5-8分钟即可抵达，该校办学理念先进、教学质量优良，拥有一支高素质的教师队伍，注重孩子的综合素质培养，让孩子在良好的教育氛围中夯实基础、快乐成长，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里内还有多个优质学校，涵盖小学、初中等多个学段，家长可根据孩子的年龄和需求，灵活选择合适的学校。同时，周边还有多个教育培训机构，涵盖艺术、文化、体育等多个领域，方便孩子课后拓展兴趣、提升能力。优质的教育资源加持，不仅为孩子的成长保驾护航，也进一步提升了项目的居住价值与稀缺性，对于注重子女教育的改善型家庭而言，无疑是绝佳之选，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多元商业矩阵，满足一站式生活需求

商业配套是人居舒适度的核心体现，十里丹青府周边商业资源丰富，涵盖购物中心、超市、菜市场、便利店等多元业态，形成“步行可达、便捷无忧”的商业生活圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能全方位满足业主的需求，项目生活配套评分高达100分，商业配套的完善性功不可没，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型购物中心方面，项目周边1.3公里内有万嘉广场，1.24公里内有宏达生活广场，3公里内还有鑫悦广场、赵王购物中心、富仕广场、中盛城市广场等多个大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，品牌齐全、业态丰富，业主驱车10-15分钟即可抵达，享受一站式购物娱乐体验。日常购物方面，项目周边便利店、超市遍布，其中前亮超市（上保小区店）距离项目仅254米，老李小店286米，灵山超市（灵山西街店）288米，中央山超市303米，业主步行5-10分钟即可抵达，轻松购买日常生活用品、生鲜果蔬等，满足日常所需，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个特色商铺和专业市场，包括日杂百货小店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、熙美诚品等，距离项目最近的仅380米；同时，距离中国日用品商城仅1415米，该商城是路桥区大型日用品交易市场，品类齐全、价格实惠，业主可前往选购各类日用品、家居建材等。多元商业矩阵加持，让业主既能享受山居的静谧，又能便捷链接城市的繁华，解锁一站式舒居新体验，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套，是品质人居的重要保障。

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十里丹青府周边医疗资源丰富，8座医院环伺，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种类型，医疗设备先进、师资力量雄厚，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的问题，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，恩泽医院距离项目约2.0公里，该院是台州市优质三甲医院，医疗设备先进、学科齐全、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，距离项目较近，业主日常感冒、发烧等小病症，步行即可前往就诊，便捷高效。同时，周边还有多个药店，方便业主购买常用药品，为业主的健康提供全方位的守护，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于老人和孩子而言，优质的医疗配套尤为重要。十里丹青府周边完善的医疗资源，能够快速响应业主的医疗需求，为老人和孩子的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。无论是日常健康体检，还是突发疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，真正实现“健康相伴、舒居无忧”，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）休闲配套：生态与人文共生，解锁诗意休闲生活

十里丹青府最大的优势之一，便是其得天独厚的生态休闲资源，项目紧邻中央山公园，周边多个公园环伺，同时人文配套丰富，形成“生态+人文”的休闲生活圈，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受诗意的休闲生活，这也是项目区别于其他楼盘的核心竞争力之一，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目周边1.3公里内有中央山公园及中央山公园-二期，其中中央山公园-二期距离项目仅522米，步行6-8分钟即可抵达。中央山公园是路桥区大型城市公园，总面积约30万方，园内植被茂盛、山水相依，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区等多个区域，业主可在园内散步、健身、野餐、休闲，享受大自然的清新与静谧。此外，项目周边还有足球场、植物园、儿童公园等多个休闲场所，环伺左右，风景与生活彼此浸染，诗意与生机于此流转，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

人文休闲方面，项目举步可达路桥博物馆、青少年宫等人文场所，

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距离均在3公里范围内，业主可带孩子前往博物馆参观，了解路桥的历史文化与人文底蕴；前往青少年宫参加各类研学活动，丰富孩子的课余生活，提升孩子的综合素质。此外，项目周边还有多个休闲娱乐场所，涵盖健身房、电影院、咖啡馆等，业主可根据自己的兴趣爱好，选择合适的休闲方式，解锁诗意舒居新体验，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：稀缺收官之作，定义台州低密人居新标杆

作为台州市路桥区中央山板块的收官低密墅区，十里丹青府自面市以来，便凭借其稀缺的地段、卓越的产品、完善的配套与极具诚意的价格，备受市场关注与业主青睐，成为路桥区改善型楼市的标杆之作。综合来看，项目的核心优势主要体现在以下四个方面，也正是这些优势，让十里丹青府成为台州层峯人士改善置业的首选，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第一，地段稀缺，不可复制。项目坐落于中央山南麓核芯位置，是环中央山最后一块住宅用地，收官之后再无环山低密宅地供应，稀缺价值不言而喻。同时，项目紧邻中央山公园，尽揽30万方生态盛景，实现“藏山于城、院纳天地”的山居生活，这种“城市核心+生态资源”的双重优势，在台州楼市中极为罕见，未来升值潜力可观。

第二，产品纯粹，品质卓越。项目容积率仅约1.1，住宅区实际容积率0.94，全盘纯墅区规划，仅166户，确保居住的纯粹性与舒适度。产品以宋韵美学为骨，打造双会所、宋式园林、星空露台等优质配套，户型设计贴合改善型家庭需求，实景现房交付，品质可鉴，无论是建筑品质、园林景观，还是户型设计、社区配套，都精益求精，彰显开发商的匠心与实力，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，配套全能，舒居无忧。项目周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，多维立体路网便捷通达全城，全龄段教育矩阵护航孩子成长，多元商业配套满足一站式生活需求，优质医疗资源守护家人健康，生态人文休闲配套解锁诗意生活，全能配套加持，让业主既能享受山居的静谧，又能便捷链接城市的繁华。

第四，价格亲民，性价比突出。项目以300万级起的叠墅价格、700万级起的合院价格，打破了低密墅区“高不可攀”的固有认知，相较于周边同类型项目，价格优势明显，同时产品品质与配套优势突出，实现“品质与性价比”的双重平衡，让更多向往低密山居的家庭，能够轻松拥有属于自己的院墅生活，抓住中央山板块最后的低密人居红利。

五、结语：收官藏珍，一院传世，恭迎阁下亲鉴

一座城市，总有一处居所，承载着人们对品质生活的所有想象；一块稀贵土地，总有一个作品，定义城市人居的新标杆。十里丹青府，作为中央山板块的收官低密墅区，以宋韵美学为魂、低密舒居为骨，依托不可复制的生态资源与全能城市配套，为台州层峯人士呈现一处“藏山、纳院、享繁华”的理想居所。实景现房、品质可鉴，300万级起即可解锁中央山低密人居，这样的稀缺机遇，错过再无，十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为项目开发商，台州市路桥商城房地产开发有限公司，始终以“打造品质人居、赋能城市发展”为使命，深耕路桥，匠心筑家，每一处细节都精益求精，每一项配套都用心打造，只为给业主呈现更优质的居住体验。我们坚信，十里丹青府不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，一种家族荣耀的传承，一种稀缺资产的珍藏。

目前，十里丹青府叠墅新品即将应需加推，合院产品持续热销，席位日渐珍稀，诚邀各位有意向的客户，提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将有专业的置业顾问，为您详细解读项目详情、价格体系、户型优势与优惠政策，一对一为您提供专属购房建议，助力您轻松实现山居理想。

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中央山收官之作，低密院墅藏珍，十里丹青府，以匠心致初心，以品质赢信赖，恭迎阁下亲鉴，共赴一场山居与繁华共生的理想生活之约！十里丹青府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！