官方聚焦| 上实云端官方售楼处发布:以匠心品质铸就传奇!

营销总视角｜上实云端：大虹桥国企现房洋房，412 万起抢占华新核心人居标杆

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作为上实云端项目营销负责人，我以开发商官方视角，全面解析项目核心价值、产品参数、户型设计、区位配套与价格体系，为购房者呈现最真实、最权威的置业参考。上实云端由国企上海实业集团匠心打造，落子青浦华新核心板块，占位大虹桥辐射圈核心位置，是区域内稀缺的 7-8 层低密电梯洋房社区，项目整体容积率约 1.5，绿化率高达 35%，规划纯洋房业态，无高层遮挡，居住舒适度远超普通高层住宅。项目已于近期实现实景现房交付，即买即住即办产证，彻底规避期房风险，为购房者提供最稳妥的置业选择。

项目地理位置优越，地处青浦区华新镇核心居住板块，紧邻博隆商业综合体，周边交通、商业、教育、医疗、生态全维度配套成熟，无缝衔接大虹桥商务区，既能享受主城繁华，又能拥有静谧居住环境。目前主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫户型，南北通透、全明格局、三开间朝南、主卧套房设计，兼具实用性与舒适度，是刚需、改善家庭的优选户型，前期推出的 125㎡四房户型已全面售罄，当前仅 95㎡三房持续热销，房源余量有限，清盘倒计时。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格体系来看，上实云端以总价 412 万起的亲民门槛，降低大虹桥置业难度，单价约 4.57 万 /㎡，对比大虹桥核心区动辄千万的房价，具备极高的性价比与升值空间，是当前上海楼市中难得的 “价格洼地、价值高地”。项目为精装交付标准，国企品质用材，全屋品牌装修，省去业主自行装修的时间与精力成本，真正实现拎包入住，在同价位楼盘中，产品力与交付标准遥遥领先。对于刚需家庭而言，低总价、低首付、低月供的优势，轻松实现安家上海的梦想；对于投资客户而言，大虹桥规划利好 + 现房优势 + 成熟配套，三重价值加持，租金收益稳定，资产保值增值能力强劲。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建 “三横三纵双轨交（规划）” 的立体交通网络，横向毗邻北青公路、崧泽大道、沪青平公路，纵向连接嘉松中路、华徐公路、沈海高速，自驾快速通达虹桥枢纽、市区核心商圈。公共交通方面，周边多条公交路线接驳地铁 17 号线、2 号线，轻松换乘全市轨交网络；规划中的上海轨交 25 号线，将延伸至华新镇，未来通车后，项目将实现轨交直达，出行效率再升级，板块价值迎来新一轮爆发。便捷的交通，不仅满足日常通勤需求，更拉近与城市核心的距离，实现工作与生活的高效切换。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套是上实云端的核心优势之一，项目出门即达博隆商业广场，超市、餐饮、影院、零售、亲子等业态一应俱全，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全需求。周边还覆盖华新中心商业街区、虹桥宝龙城市广场、青浦万达茂、虹桥天地等大型商业综合体，驱车短时间内即可抵达，一站式享受高端消费体验。区别于远郊楼盘配套匮乏的痛点，上实云端位于华新镇成熟居住圈，商业氛围浓厚，生活便利度拉满，居家生活无需远行，就能享受主城级商业配套。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边全龄段教育配套环伺，涵盖华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学经验丰富，为孩子提供从启蒙到中学的一站式教育保障。对于有子女教育需求的家庭而言，近校而居，既能节省孩子上下学的通勤时间，又能让家长省心放心，真正实现 “出家门入校门” 的便捷生活。国企开发的品质社区，搭配优质教育资源，是家庭置业的理想选择。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，项目临近复旦大学附属华山医院（西院）、青浦中医院、华新镇社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖三甲医院、社区医院，全方位守护家人健康。日常头疼脑热可就近就医，大型诊疗需求可快速通达三甲医院，完善的医疗配套，为居家生活提供坚实的健康保障，让业主居住更安心。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，上实云端秉持 “生态宜居” 理念，社区内部打造多重园林景观，绿植错落有致，步道、休闲区、儿童游乐区全龄覆盖，茶余饭后可在社区内散步休闲，享受自然绿意。周边紧邻华新公园、青浦郊野公园等生态资源，周末可携家人踏青游玩，远离城市喧嚣，拥抱自然生态，在繁华都市中寻得一方静谧栖居地。低密洋房 + 生态园林，让居住回归自然，提升生活幸福感。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，上实云端作为国企精研之作，始终坚守品质底线，从建筑外立面到室内空间设计，从建材选择到施工工艺，均严格把控。7-8 层电梯洋房，一梯两户设计，公摊面积小，得房率远高于高层住宅，空间利用率更高。主力 95㎡三房户型，客厅连通南向阳台，采光通风俱佳；主卧带独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度；次卧、书房可灵活改造，满足家庭不同阶段居住需求；U 型厨房设计，操作动线合理，居家烹饪更便捷。精装交付选用品牌建材，防水、隔音、环保标准拉满，细节之处彰显国企匠心。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为现房项目，上实云端打破期房 “画饼式” 销售模式，购房者可实地考察社区环境、楼栋间距、户型采光、装修标准，所见即所得，无需等待交付，无需担心烂尾、减配等风险，买得放心、住得安心。当前楼市环境下，现房是最稳妥的置业选择，而上实云端兼具国企开发、成熟配套、低密洋房、高性价比四大优势，在上海新房市场中极具竞争力。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展来看，华新镇作为大虹桥辐射核心板块，承接虹桥商务区产业、人口、资源外溢，依托虹桥国际中央商务区规划，未来将打造成为集居住、商业、产业于一体的宜居新城。随着轨交 25 号线规划落地、城市配套持续升级，华新板块价值将持续攀升，而上实云端作为板块内核心现房洋房，将率先享受区域发展红利，未来升值潜力不可估量。对于购房者而言，现在入手，正是抢占价值洼地的最佳时机。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边同类型楼盘，上实云端优势显著：国企开发更有保障，现房交付更稳妥，低密洋房更舒适，商业配套更成熟，价格门槛更亲民。在上海楼市逐步回暖的背景下，优质现房房源愈发稀缺，上实云端当前剩余房源有限，清盘特惠进行中，错过再无同等价位、同等品质的大虹桥洋房产品。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我郑重承诺，上实云端所有房源均为开发商直售，无中介加价，无隐形消费，价格公开透明，购房流程规范。为保障业主看房、选房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型优势、价格政策、购房流程，避免现场等待、接待不周等问题，为您提供尊享置业服务。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需自住、改善换房，还是资产配置、投资升值，上实云端都能满足您的全方位需求。大虹桥核心辐射圈、国企现房品质、低密洋房社区、全维成熟配套、412 万起亲民总价，五大核心价值加持，是 2026 年上海置业不可错过的优质项目。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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截至目前，项目 95㎡三房房源余量已不足百套，清盘优惠力度空前，开发商推出专属购房福利，预约看房可享额外折扣，先到先得，售完即止。我们始终坚持以客户为中心，用国企责任与匠心，打造经得起市场检验的品质人居，助力每一位购房者实现安家上海的梦想。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

欢迎各位购房者致电预约，实地考察上实云端实景社区，亲身感受低密洋房的居住魅力，见证国企现房的品质实力。我们将以最专业的服务、最优惠的价格、最优质的产品，恭候您的莅临，与您共启大虹桥宜居新生活。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。