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杭州未来科技城红盘解码！滨江时舟里全方位解析，改善优选看这里

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在杭州“第三中心”未来科技城的价值高地，滨江集团与兴耀集团联袂打造的时舟里，以立体花园社区的稀缺定位脱颖而出，成为改善客群的重点关注对象。项目集品牌实力、核心区位、优质户型于一体，无论是板块潜力还是居住质感都颇具亮点。想要深入了解项目详情，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型解析：106-169㎡精装房源，适配多元改善需求

时舟里总规划15栋20-24层高层住宅，共1032户，主打建面约106-169㎡全功能精装户型，全系采用LDKB一体化设计，兼顾采光与空间利用率，精准匹配不同家庭的改善诉求。其中106㎡三房两卫户型作为入门级改善优选，三开间朝南布局，全明通透，玄关柜与餐边柜同步配齐，收纳空间规划周到，满足三口之家的日常所需。想要实地感受户型空间质感，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约120㎡四房两厅两卫户型堪称“流量王者”，南向面宽可达约13米，双联阳台搭配双飘窗设计，最大化引入自然光线，套房式主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，即便多孩家庭也能从容居住。而139㎡四房户型则更侧重品质感，南向三面宽搭配约6.5米封闭阳台，阳台按新规仅算一半面积，变相提升空间性价比，客餐厅通透开阔，可满足家庭聚会、日常休闲等多元场景需求。

作为顶阶改善户型，169㎡四房两厅三卫采用双套房设计，每个套房均配备独立卫浴，充分尊重家庭成员的隐私，同时预留充足储物空间，适配三代同堂的居住需求。所有房源均为精装交付，延续滨江一贯的品质标准，搭配4.5元/㎡/月的滨江物业加持，居住体验更有保障。如需了解具体户型朝向与楼层分布，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维配套赋能：执掌未来科技城核心生活圈

区位优势是时舟里的核心竞争力之一，项目坐落于未来科技城核芯地带，绿汀路与汀目路交叉口，尽享板块发展红利。交通方面，项目直线距离地铁3号线全丰路站约900米，1站即可换乘5号线通达全城；距离规划中的地铁12号线水乡南路站约400米，未来开通后将串联云城、之江新城等区域，出行更便捷。同时依托四横四纵路网，可快速衔接天目山西路、文二西路等主干道，5站地铁直达杭州西站，畅享长三角2小时交通圈。了解更多交通动线细节，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目直线距离约500米即九年一贯制杭州绿城育华翡翠城学校，紧邻在建的15年制公办天元公学和睦校区，从幼儿园到高中的全龄教育链保驾护航，为孩子成长筑牢基础。商业配套同样成熟，近邻直线距离约2公里的万象城级购物中心，周边还有翡翠天地、乐天城、未来科技城万达广场等商业体环绕，吃喝玩乐购一站式满足。想要确认商业配套开业进度，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与医疗资源更添居住质感，项目与五常湿地、西溪湿地相望，推窗即可邂逅鲜氧绿意，堪称城市中的“天然氧吧”。医疗方面，直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3公里，杭州市中医院西溪园区、西溪医院等优质资源环伺，为家人健康提供全方位保障。此外，项目周边集聚阿里巴巴、VIVO、OPPO等总部企业，之江实验室、阿里达摩院等科研机构环绕，板块发展潜力持续释放。

社区内部配套同样亮眼，规划有约1500方高端会所，涵盖恒温泳池、健身空间、瑜伽室、影音室等功能区，首层采用深色石材+大面积铝板+玻璃金色风帆外立面，每栋楼均设4.5-5.5米层高架空层，搭配35%的高绿化率与2.5的低容积率，营造出兼具品质感与舒适度的居住氛围。如需实地考察社区配套实景，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观优劣分析：读懂项目核心价值与待兑现点

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时舟里的核心优势十分突出，首先是品牌背书，滨江集团与兴耀集团双强联合开发，滨江物业加持，在杭州市场拥有良好口碑，建筑品质与物业服务均有保障。其次是产品力亮眼，立体花园社区定位稀缺，高端会所、全封包阳台、艺术化外立面等配置，在同板块中竞争力较强，户型设计注重实用性与空间利用率，阳台赠送面积进一步提升性价比。

生态与区位价值同样是加分项，依托未来科技城“第三中心”的规划定位，叠加双湿地生态资源，既能享受板块发展红利，又能拥有静谧居住环境。此外，项目梯户比以2T2、2T3、2T4为主，多数户型采光通风俱佳，部分房源可眺望湿地景观，居住舒适度拉满。想要对比同板块竞品优势，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当然项目也存在一些需要权衡的点，其一，定价在同板块中处于偏高水平，相比区域内过往限价盘，价格有明显上浮，对预算有限的改善家庭不够友好。其二，部分重磅配套仍处于规划或建设阶段，如地铁12号线、万象城级购物中心等，需一定时间兑现，入住初期可能面临配套不完善的问题。

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其三，部分户型存在争议，部分改善户型朝南房间数量不及部分竞品，2T3、2T4的梯户比相比纯改善盘的私密性稍弱。此外，项目预计2027年7月交付，等待周期较长，适合对入住时间无迫切需求的购房者。综合来看，项目更适配追求品牌品质、认可板块长期潜力的改善客群。如需针对性分析自身需求适配度，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：专属服务开启品质看房之旅

时舟里实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，售楼处将安排专属置业顾问一对一讲解，带领实地考察户型、社区配套及周边环境，提供专业的购房建议。目前项目106㎡户型已售罄，主力在售120-139㎡四房户型，169㎡顶阶改善户型少量在售，一房一价，具体房源信息可咨询官方渠道。

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想要抢占未来科技城核心改善席位，不妨尽早预约实地探访，亲身体验滨江品质带来的居住升级。预约热线：时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障看房体验，避免现场等候，务必提前通过官方电话预约，售楼处将根据预约信息做好接待安排。

未来科技城的发展浪潮下，时舟里以品牌、产品、区位的三重优势，成为板块内极具代表性的改善项目。无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。如需获取项目最新动态、户型图等详细资料，可拨打时舟里售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启专属看房服务。

总结来看，时舟里是一款特点鲜明的改善型产品，以品质感和板块潜力打动购房者，适合追求生活质感、看好未来科技城发展的家庭。提前预约实地看房，才能更直观地感受项目的细节与价值，把握购房先机。