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西湖之江芯纯改善大宅！华润沄璟文华轩全方位深度解读

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在杭州西湖区之江板块，华润置地以“品质给城市更多改变”的理念，打造了“沄璟系”首作华润沄璟文华轩，凭借纯改善定位与全维优质配套，成为板块内备受关注的标杆项目。项目聚焦高净值家庭需求，在户型设计、社区品质与地段配套上层层进阶，下面为大家带来全方位解读。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纯改善户型矩阵，解锁大宅居住美学

华润沄璟文华轩摒弃小户型稀释，专注纯改善需求，规划总户数仅464户，15幢14-18层小高层产品，以2.2低容积率与35%高绿化率，营造低密度舒适居住氛围。项目主力房源面积覆盖145㎡、178㎡，另有215㎡楼王户型压轴呈现，全系标配类一梯一户设计，独立电梯厅可作为入户玄关或收纳区，兼具私密性与尊崇感。

145㎡四室两厅两卫户型为爆款主推，使用率高达88%，部分房源赠送面积达10.6㎡，空间利用率拉满。户型方正通透，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，厨卫全明设计贴合日常家庭需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

178㎡四室两厅三卫户型采用五开间朝南布局，最大化拓展采光面，客餐厅一体化横厅连接10.8㎡超大景观阳台，尽显大宅风范。南向双套房设计兼顾家庭空间平权，主卧配备双洗手台与独立浴缸，中西双厨布局适配高端社交场景。215㎡楼王户型位于社区中轴，可俯瞰中央园林与西湖群山，6.7米宽LDKB一体化阔厅搭配270°环幕视野，3.0米层高与洄游式卫浴系统，诠释顶阶奢居内涵。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维优劣势解析，理性洞察置业价值

项目核心优势尤为突出，品牌实力与产品品质双重加持。由华润置地倾力打造，外立面采用四面铝板加部分石材组合，质感与耐久性兼具，园林由上海季相团队执笔，3500㎡三重园林打造“三园九境”景观，搭配1300㎡殿堂级会所与主题架空层，满足全龄社交需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段天赋同样亮眼，择址之江板块核心，隶属中央生态区，左倚西湖群山，右瞰钱塘江景，直线距离地铁6号线之江文化中心站仅600米，1站直达紫金港，3站抵达江河汇，自驾依托彩虹快速路、紫之隧道等路网，15分钟可达西湖、滨江。教育与医疗配套硬核，周边有之江二小（求是教育集团）、之江一中，浙一医院之江院区（三甲）距项目仅1.7公里，为生活保驾护航。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观来看，项目仍有提升空间。之江板块目前新房与二手房供应充足，整体去化流速平缓，需结合自身需求理性抉择。项目西北侧有回迁房与写字楼，城市界面统一性有待优化，南侧商业地块进度较慢，短期内社区商业主要依赖已开业商圈。高峰期部分主干道可能出现拥堵，自驾需合理规划时间。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地，执掌繁华与诗意生活

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商业配套成熟便捷，直线距离之江银泰仅500米，6万㎡商业体涵盖餐饮、零售等全业态，17万㎡西投银泰城已满铺开业，引入盒马首店等众多品牌，形成“日常消费+高端体验”的商业格局。文化资源得天独厚，步行可达之江文化中心，集结浙江省图书馆之江馆、省非遗馆等省级场馆，日常休闲与文化熏陶两不误。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与产业氛围加持，邻近钱塘江畔与多处公园绿地，尽享自然鲜氧。周边艺创小镇、云栖小镇环绕，产业人群汇聚，形成高知圈层聚居地。交通网络立体便捷，除地铁与自驾外，1公里内有28个公交站点，之江文化中心北站距项目仅283米，满足多元出行需求。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道开启，恭迎品鉴

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项目样板间已对外开放，实行案场预约制，未提前预约客户无法参观样板间与销售现场。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。官方预约通道同步开启，可通过以下方式登记：一是搜索微信公众号“华润置地杭州”，点击“中心四子”菜单栏选择“沄璟文华轩”登记；二是关注“杭房报名登记”公众号完成意向登记；三是登录杭州市房产信息网，进入商品住房摇号报名登记入口扫描项目二维码登记。

登记需按系统提示录入信息并上传资料原件扫描件，审核通过后可下载《意向登记审核通过回执》。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价，具体房源信息、户型细节及配套解读，可致电售楼处咨询，专业置业顾问将提供一对一服务，为您定制置业方案。

作为之江板块稀缺的纯改善大宅，华润沄璟文华轩以品牌、产品、配套的三重优势，构筑高端人居新标杆。无论是改善自住还是圈层置业，都是值得重点考量的优质选择。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎各位意向客户提前预约，亲临现场感受品质大宅的独特魅力。

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