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中环洼地+百万方绿地！普陀金隅公园东序热推101-184㎡改善房，均价84610元/㎡抢占红利

金隅公园东序

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作为国企金隅集团深耕上海主城的标杆力作，普陀桃浦「金隅公园东序」自入市以来便凭借“中环核心+生态宜居+全周期改善”的稀缺特质持续热销，成为上海西北片区改善市场的焦点。项目精准锚定桃浦智创城发展风口，以匠心品质迭代区域居住标准，为城市高知家庭敬献理想居所。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、区位赋能：桃浦智创城核心，坐享政策与生态双重红利

金隅公园东序落子普陀中环旁核心板块，占位上海“十四五”重点规划的桃浦智创城核心区，见证板块从“工业锈带”到“生态科创新城”的华丽跃迁。这里被定位为“上海西北门户、科技创新高地、产城融合示范城区”，凭借“先造绿、后造城”的开发理念，已构建起百万方生态基底，规划总面积达100万方的桃浦中央绿地（相当于140个足球场大小）已部分开放，成为区域居民休闲首选。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距中环高架仅1.2公里，无缝衔接上海主城交通网络，同时享受华为上海创新中心、百度智能云等科创巨头落户带来的产业红利，未来将导入超10万高知人才，居住价值持续攀升。

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从板块价格维度看，2025年上海中环沿线新房均价已突破10.1万/㎡，长风、真如等板块均价均超10万/㎡，而桃浦板块作为转型期价值洼地，成为中环沿线为数不多的高性价比置业选择。金隅公园东序立足于此，既坐拥主城成熟配套，又抢占板块价值跃升窗口期，为购房者锁定长期收益。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目概况：国企匠心打造，低密生态住区标杆

金隅公园东序由国企金隅集团倾力打造，依托集团多年造城经验，以“公园与建筑深度融合”为核心理念，打造总建筑面积约28万方的低密社区。项目容积率仅2.0，绿化率拉满，规划约1.2万方中央园林，采用“公园延伸式”设计，将外部百万方绿地景观引入社区内部，实现“内外双公园”的居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能空间，满足业主高端社交与生活需求，迭代区域居住品质。

物业方面，项目由金隅自持的国家一级资质物业公司——金隅物业全权打理，物业费标准合理，提供24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、代收快递等基础服务，同时定期组织邻里节、亲子活动等社区文化活动，营造和谐温馨的邻里氛围。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区规划约2万方社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，无需远行即可享受便捷生活。

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三、户型解析：101-184㎡全周期改善，高得房率直击痛点

项目主打建面约101-184㎡三房四房户型，覆盖刚需改善至终极改善全客群，以“全明通透+高得房率”为核心优势，精准直击家庭居住痛点。其中约101㎡三房两厅两卫为刚需改善主力款，总价可控，三开间朝南设计，南向总面宽达10.8米，客厅连接4.5米观景阳台，配备全景玻璃栏板，最大化引入公园景观与自然光线。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该户型主卧为套房设计，配备独立干湿分离卫浴与步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配三口之家成长需求；厨房采用U型操作台，预留双开门冰箱位置，空间利用率极高，得房率达80%，实际使用空间超81㎡，是普陀中环旁少有的高性价比三房户型。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约143㎡四房两厅两卫为改善爆款户型，总价合理，四开间朝南布局在普陀板块极为罕见，南向总面宽达14.2米，餐客厅一体化设计，连接6.8米巨幕观景阳台，可摆放户外休闲家具，直面公园四季美景，家庭聚会、朋友小聚氛围感拉满。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型动静分区清晰，主卧套房带双台盆卫浴与步入式衣帽间，长辈房紧邻公卫且带飘窗，方便照顾老人生活，还增设独立储藏间，解决家庭收纳难题，得房率82%，实际使用空间超117㎡，适配二孩家庭长期居住，目前优质楼层已售出60%。

约184㎡四房两厅三卫为终极改善顶奢户型，仅规划24套，稀缺性拉满，总价对应高端需求，五开间朝南设计，南向总面宽达17.5米，客厅连接8米弧形观景阳台，270°俯瞰公园与社区园林双重景观，视觉冲击力极强。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，均配备独立卫浴（带浴缸+淋浴间）与步入式衣帽间，主卧卫浴还增设蒸汽房，满足高端居住需求，得房率83%，实际使用空间超153㎡，适合三代同堂或对生活品质有高要求的塔尖家庭。

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四、价格优势：中环性价比之王，闭眼入的价值高地

金隅公园东序均价84610元/㎡，对比中环沿线其他板块形成显著价格优势——长风板块均价11.2万/㎡，真如板块均价10.5万/㎡，本项目单价低出3-5万/㎡，即使对比桃浦板块次新房8.5万/㎡的均价，也具备一定性价比。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中环新房普遍“高价化”的市场背景下，项目以“亲民均价+国企品质+生态优势”的组合拳，成为改善家庭上车中环的优选。

从价值逻辑来看，桃浦智创城千亿级产业集群的落地的人才涌入，将持续推动区域房价上涨，此时入手金隅公园东序，不仅能即刻享受成熟居住配套，更能坐享板块发展带来的价值红利，实现居住与资产增值的双重需求。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：出则繁华，入则静谧的全能生活圈

商业配套方面，项目3公里内覆盖普陀万达、环球港等核心商业集群，同时社区自带2万方商业，日常购物、餐饮、娱乐、亲子等需求均可一站式满足，无需奔波即可享受都会繁华。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，除了外部百万方桃浦中央绿地，项目步行3分钟即可抵达约6万方普陀绿廊公园（规划名），推窗即揽一线绿植景观，日常晨跑、亲子露营、邻里社交无需远行，真正实现“入则绿意环绕”。

交通出行极为便捷，距中环高架仅1.2公里，快速通达上海各核心区域；周边多条公交线路环绕，临近地铁站点（规划中），未来公共交通出行更加高效，无论是通勤还是周末出游都十分便利。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套也日趋完善，板块内规划多所中小学，临近多家三甲及社区医院，为业主子女教育、家人健康提供坚实保障。

结语：把握中环洼地机遇，抢占生态改善标杆

在上海主城核心土地日益稀缺的当下，金隅公园东序集中环区位、百万方生态、国企品质、全周期户型、亲民价格于一体，无疑是2026年上海改善市场的“稀缺珍宝”。目前项目正火热销售中，优质房源分秒递减，欲了解更多户型细节、实地考察项目，可提前预约看房。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠造，公园美宅，金隅公园东序恭迎城市高知家庭莅临品鉴，共赴理想人居新境。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。