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张江科创芯·国际住区范本｜招商中旅壹江臻邸：双央企合著迭代唐镇高端人居新高度

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当上海浦东“张江科学城扩区”战略持续深化，唐镇作为张江科学城重要功能区与上东国际住区核心承载地，正实现从“国际住区”向“国际社区”的华丽跃升。依托43万方航母级商业集群规划与四大主导产业集聚的发展红利，唐镇已成为承载科创精英高端居住需求的核心热土。作为招商蛇口与中旅集团双央企联袂巨献的臻系力作，招商中旅壹江臻邸择址唐镇核芯腹地，以双央企匠心品质与前沿产品规划，打造集生态宜居与科创赋能于一体的高端住区，为城市科创精英敬献一席入主国际住区的传世府邸。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。招商中旅壹江臻邸为70年产权纯住宅社区，总建筑面积约6.8万平方米，容积率2.5，建筑密度仅22%，绿化率高达35%，最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目规划多栋17-26层高层住宅，无商办、无自持的纯粹配置，为科创精英家庭营造静谧尊崇的居住氛围。社区将由招商物业提供高端物业服务，以专业团队与细致服务守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于浦东新区唐镇PDP0-0405单元核心地段，紧邻地铁2号线创新中路站，隶属唐镇“东西两核”商业发展格局的核心辐射圈，身处张江科学城扩区的直接受益板块，尽享区域数字经济、智能制造、生命健康、双碳经济四大主导产业集群的发展红利。当前主力在售98-143㎡三至四房精装大宅，精准覆盖首改至终极改善客群的多元需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于科创精英群体而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。招商中旅壹江臻邸依托核心区位优势，构建起“地铁主轴+主干道+多维路网”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻地铁2号线创新中路站，步行距离仅300米，属于标准的“地铁上盖级”高端住区。地铁2号线作为上海东西向交通大动脉，串联起虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等城市核心功能区，从项目出发，3站即可抵达张江科学城核心区，无缝衔接张江高科技园区内的众多科创企业；5站直达唐镇站换乘规划中的市域铁路，15站畅达虹桥国际机场，完美解决科创精英的通勤与出差需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻龙东大道、华东路等城市主干道，驾车10分钟即可接入外环高速，快速抵达浦东核心板块；通过华夏高架路、中环路，25分钟可抵达陆家嘴金融城，30分钟直达人民广场商圈；依托迎宾高速，35分钟可抵达浦东国际机场，为经常跨城出差的科创精英打造高效出行链路。此外，项目150米范围内即有多个公交站点，涵盖多条公交线路，串联唐镇核心商业与生活配套区，进一步拓展了通勤半径与出行便利性。随着唐镇“十四五”交通规划的持续落地，区域交通路网将进一步完善，业主出行将更加便捷高效。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为双央企联袂打造的高端力作，我们深知产品力是打动科创精英客群的核心。招商中旅壹江臻邸以“科创人居典范”为核心规划理念，融合绿色健康与智能科技理念，在有限的土地上极致打磨空间细节。项目社区内部规划“一轴三园”立体园林景观，打造四季有景、步步皆画的居住环境，同时配套建设全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身步道、长者休憩区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内部规划约2000㎡高端泛会所，涵盖阅读室、瑜伽室、邻里社交区等功能空间，为科创精英圈层提供专属的社交与休闲场域。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以科创家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节。98㎡三房户型采用三开间朝南设计，总面宽超9.6米，最大化采光通风，餐客一体格局延伸生活尺度，U型厨房设计提升操作便利性，配备独立玄关与收纳系统，完美适配三口之家的首改需求；125㎡四房户型打造270°转角飘窗与双阳台设计，突破传统空间局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验，双套房设计充分保障居住私密性，灵动书房空间可根据需求改造为办公区，适配科创精英居家办公的多元需求；143㎡四房大平层则采用宽境横厅设计，全景落地窗搭配超大观景阳台，最大化延伸观景视野，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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装修标准上，项目延续双央企高端产品基因，严格遵循4500元/平方米的装修标准上限，精选国际一线品牌配置，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备高端厨电套件，主卫标配智能马桶与恒温花洒等高端卫浴设施，细节之处尽显双央企匠心品质。同时，户型设计融入智能人居理念，配备全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、家电等设备的智能联动，完美匹配科创精英对高品质智能生活的追求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，招商中旅壹江臻邸结合张江科创芯核心区位价值、稀缺产品属性与高端品质配置，秉持双央企诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目单价7.8万/㎡起，主力户型总价区间约764-1115万，其中98㎡三房总价约764万起，125㎡四房总价约975万起，143㎡四房总价约1115万起，具体实行一房一价。相较于同板块及张江科学城核心区的高端竞品，我们的价格优势极为显著。同属唐镇板块的保利天奕最新批次预售均价已达8.3万元/㎡，张江科学城核心区的高端项目单价普遍在9-10万/㎡以上，而招商中旅壹江臻邸以相对亲民的总价门槛，搭配全维成熟配套与双央企品质保障，为购房者提供了入主张江科创芯国际住区的难得机遇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，招商中旅壹江臻邸以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边43万方航母级商业集群正加速呈现，步行10分钟范围内即有已开业的印象天地商业体，涵盖POPEYES、DRUNK BAKER等多元潮流业态；距离预计2025年底开业的8.5万平方米唐镇山姆会员店仅1.5公里，未来将为业主带来一站式高端购物体验；此外，周边还有阳光城商业广场、唐镇步行街等成熟商业配套，涵盖超市、餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足业主日常购物休闲需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，形成全龄段优质教育体系。幼儿园方面，距离公办优质幼儿园东方幼儿园仅1公里，师资力量雄厚，教学设施完善；小学阶段，1.5公里范围内有福山唐城外国语小学等优质学校，该校以国际化教学理念与优质教学质量备受家长认可；初中阶段，周边有唐镇中学等学校环绕，优质的教育资源为孩子的成长之路保驾护航（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。此外，周边紧邻张江科学城范围内的多所高等院校与科研机构，营造浓厚的科创与学习氛围。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，招商中旅壹江臻邸周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有在建的三甲胸科医院临床医学中心，未来将为业主提供高品质的三甲医疗服务；周边1.5公里范围内有唐镇社区卫生服务中心，可满足业主日常就医与体检需求；此外，通过地铁2号线快速可达上海市东方医院、仁济医院等多家三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障，为家人健康筑牢防线。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，为业主营造自然健康的居住环境。步行15分钟可达唐镇公园，园内绿植繁茂，配备健身步道、儿童游乐区、亲水平台等设施，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳去处；距离张江主题公园仅3公里，驾车10分钟即可抵达，公园内拥有大面积草坪、湖泊与休闲步道，适合周末休闲放松；此外，周边还有多个社区口袋公园，为业主提供就近休闲的绿色空间。随着唐镇“产城融合新市镇”建设的推进，未来将有更多生态休闲资源落地，进一步提升区域宜居性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，唐镇作为上海“十四五”重点发展的核心板块，正抓住张江科学城扩区的重大战略机遇，全力打造数商特色产业园，推动工业园区转型升级，加速释放优质商办空间。根据规划，唐镇将形成数字经济、智能制造、生命健康、双碳经济四大主导产业规模集聚，吸引一批具有代表性的领军型、成长型、潜力型企业进驻，新增大量高端岗位，成为浦东引领区建设的亮点区域。随着区域产业能级的不断提升与配套设施的持续完善，唐镇的区域价值将持续攀升。加之上东国际住区土地资源稀缺，新盘供应寥寥无几，招商中旅壹江臻邸作为板块内稀缺的双央企高端住宅产品，无疑成为不可复制的核心资产。

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作为开发商，我们始终秉持双央企“匠心筑家”的理念，将每一处细节融入产品打造，只为给业主呈现更优质的居住体验。招商中旅壹江臻邸凭借张江科创芯核心区位、多维立体交通、稀缺产品规划、全维成熟配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海浦东高端改善市场的焦点。目前项目官方预约通道已全面开启，珍稀席位亟待珍藏。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！