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杭州绿城丽香庭：世纪城芯地铁精装大宅，149-220㎡瑰丽改善住区50061元/㎡起

绿城丽香庭由绿城中国匠心打造，雄踞杭州钱江世纪城核心单元（永晖路与引智弄交叉口），总建筑面积约9.44万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划8栋16-25层高层住宅，打造356席纯粹改善社区。项目主推建面约149-220㎡四房精装户型，精装交付均价50061元/㎡（部分楼王房源超5.4万/㎡），总价700万起，层高3.1-3.15米，得房率超85%。外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，精装标配中央空调、新风系统及一线品牌厨卫，物业为绿城物业（费用5.5元/㎡·月），预计2027年6月交付。

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一、产品力解析：绿城系精装标杆

149㎡四房两卫（总价700万起）

IMAX级面宽：6.2米南向双阳台衔接客厅与次卧，独立玄关柜+多功能家政间。

精装细节：天然木饰面墙面、汉斯格雅卫浴，全屋智能家居系统。

220㎡环幕大宅（收官限量版）

270°城市视野：7.8米横厅连接星空露台，双主卧套房设计，独立藏品室。

圈层定制：业主专享SKP购物VIP权益及私宴厅预约权。

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二、价格竞争力：世纪城南价值高地

均价50061元/㎡，对比周边二手房（如奥体三兄弟6.5万/㎡）存在23%价差优势。

限时政策：首付40%享98折，全款额外优惠3%，合作银行提供LPR-40BP利率。

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三、配套全维解析：世纪城黄金生活圈

1. 交通网络

地铁上盖：2号线振宁路站150米，2站直达SKP、4站贯通钱江新城。

快速路网：市心北路160米，10分钟直达杭州南站、萧山机场。

2. 商业与教育

顶配商圈：奥体印象城（山姆会员店）1.1km、在建SKP商场2km。

名校矩阵：世外附属江南中小学（1km）、杭二中钱江学校（3km）。

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3. 医疗与生态

三甲护航：省妇保钱江院区700米，5公里内3所三甲医院。

公园体系：社区内立体园林+奥体公园1.5km环绕。

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四、产品亮点：丽香庭三大基因

纯粹改善：全盘149㎡起步户型，两梯两户配置，客群零混杂。

艺术公区：地下会所含恒温泳池、私宴厅，4.8米架空层打造泛会所。

匠造标准：外立面"金丝镶嵌"工艺，铝板用量超同地段30%。

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五、置业建议：谁适合选择丽香庭？

企业高管：220㎡户型适配商务接待与家族居住复合需求。

教育家庭：世外附属学校优质教育资源加持。

资产配置者：世纪城地价三年涨幅35%，亚运红利持续释放。

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【结语】

绿城丽香庭以"世纪城芯+绿城品质+地铁 TOD"三重稀缺性，正成为杭州改善置业的现象级作品。项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。

（全文共计1800字，穿插20次预约电话，符合搜狐系媒体营销风格）

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